Den almene boligsektors styring - DEAS

11.3.4. Indretningskrav
Efter de gældende regler kan boligarealet for almene familieboliger og almene
ældreboliger inklusive eventuelle fællesarealer udgøre indtil 110 m² i gennemsnit
pr. bolig. Den enkelte boligs areal kan ikke overstige 110 m². Dog kan en
almen familiebolig opføres større, hvis det sker med henblik på udlejning til
husstande med mindst 4 medlemmer, hvoraf mindst et medlem er stærkt
bevægelseshæmmet. Arealkravene vil i øvrigt blive særskilt behandlet i delrapport
om finansiering mv.
For almene ældreboliger gælder, at boligerne skal være særligt indrettet og udstyret
til brug for ældre og personer med handicap, herunder kørestolsbrugere.
Endvidere skal den enkelte ældrebolig være forsynet med selvstændigt toilet,
bad og køkken med indlagt vand og forsvarligt afløb for spildevand. Kommunalbestyrelsen
har dog mulighed for i særlige tilfælde at beslutte, at ældreboliger
ikke forsynes med selvstændigt køkken. Der skal kunne tilkaldes hurtig
bistand på ethvert tidspunkt af døgnet fra hver enkelt bolig, og boligens adgangsforhold
skal være egnede for gangbesværede. Kun i særlige tilfælde, hvor
ældreboligerne tilvejebringes ved indretning af eksisterende beboelsesejendomme,
og hvor ejendommens indretning gør det nødvendigt, kan kommunalbestyrelsen
tillade, at ældreboligerne ikke forsynes med elevator.
Almene ungdomsboligers bruttoetageareal må ikke være større end 50 m². Det
er muligt at indrette almene ungdomsboliger som flerrumsboliger forudsat, at de
indrettes med selvstændigt køkken samt bad og toilet. Kommunalbestyrelsen
kan dog godkende, at disse boliger ikke indrettes med selvstændigt køkken, bad
og toilet i tilfælde af ombygning af eksisterende bygninger.
Boligarealet for almene familie-, ældre- og ungdomsboliger opgøres som bruttoetageareal
efter regler fastsat i henhold til lov om Bygnings- og Boligregistrering.
Det er en forudsætning ved projekteringen af nybyggeriet, at der sikres en tilstrækkelig
tilgængelighed i forbindelse med anvendelse af boligen, herunder
rimelig adgang for personer med handicap. Med den seneste ændring af almenboligloven,
hvor det bliver muligt at indrette større badeværelser, er der taget
endnu et skridt i retning af at sikre et bredere boligvalg for stærkt bevægelseshæmmede.
378 378
DEN ALMENE BOLIGSEKTORS STYRING