Den almene boligsektors styring - DEAS

Med henblik på støttesagsbehandlingen skal kommunalbestyrelsen indberette
alle tilsagn til Velfærdsministeriets administrative informations- og forvaltningssystem
BOSSINF-STB.
11.3.3. Bygherrekonkurrencen
Med henblik på at udpege den bedst egnede bygherre til opførelse af det enkelte
almene nybyggeri har det med virkning fra 2003 været et krav, at bygherren
skulle findes i konkurrence mellem såvel almene som private bygherrer. Baggrunden
for konkurrencen er et ønske om at konkurrenceudsætte den traditionelle
almene bygherre for derigennem at opnå et bedre og billigere byggeri samt
som noget nyt at give andre end de almene bygherrer, dvs. også de private bygherrer,
mulighed for at bygge almene boliger.
Det er fuldt og helt overladt til kommunalbestyrelsen at fastsætte kriterier for,
hvilken bygherre der tildeles opgaven.
Udpeges der ved konkurrencen en bygherre, som ikke selv skal stå for driften af
det færdige byggeri, er det en forudsætning for kommunalbestyrelsens tilsagn,
at der senest på tilsagnstidspunktet foreligger en aftale om overdragelsen af
færdigopført byggeri til en almen boligorganisation eller en selvejende almen
ungdoms- eller ældreboliginstitution.
Kravet om konkurrence gælder for tilsagn om nybyggeri, dvs. ikke for tilsagn til
ombygning mv. af eksisterende ejendomme. Kommunalbestyrelsen kan beslutte,
at der ikke skal afholdes bygherrekonkurrence:
Ved tilsagn til projekter med færre end 9 boliger, hvis projektet ikke
indgår som led i et større alment nybyggeri med flere end 8 boliger.
Ved forsøgsbyggeri, der er godkendt af Velfærdsministeriet, hvor forsøgstemaet
sigter mod at fremme konkurrenceevnen, produktiviteten og
effektiviteten i dansk byggeri.
Ved fortsættelsesbyggeri på en tilgrænsende byggeplads, uden at den
oprindelige byggeplads har været forladt.
Kravet om konkurrencen gælder endvidere ikke i forbindelse med etablering af
kommunale almene ældreboliger. Kommunen kan således uden konkurrence
beslutte selv at være bygherre. Kommunalt ejede ældreboliger udgør omkring
halvdelen af det samlede ældreboligbyggeri.
377
DEN ALMENE BOLIGSEKTORS STYRING 377