Den almene boligsektors styring - DEAS

Dispositionsfonden skal som den anden del af egenkapitalen primært fokusere
på afdelingerne. Det primære formål med dispositionsfonden er at virke som
stødpudekapital i forbindelse med eventuelle tab og i forbindelse med fremtidssikring
og således medvirke til, at de almene boligafdelinger til stadighed både
er økonomisk og socialt velfungerende samt fysisk fremstår i god og tidssvarende
standard.
Herudover virker dispositionsfonden som stødpudekapital i forhold til boligorganisationen
i forbindelse med ekstraordinære tab, som truer organisationens
fortsatte eksistens.
En vigtig del af boligorganisationens administration har at gøre med forvaltning
af afdelingernes midler samt med forvaltning af dispositionsfondens midler. Der
må fortsat stilles høje krav til sikkerhed for, at midlerne ikke tabes, og der må
fortsat gives mulighed for en rimelig forrentning af midlerne.
På den baggrund foreslås følgende ændringer:
10.7.2. Fordeling af renteindtægter af midler i fællesforvaltning
Forslag 10.1: Det foreslås, at afdelingsmidler i fællesforvaltning
tilskrives den fulde forrentning. Boligorganisationen skal fortsat forrente
dispositionsfondens midler mindst svarende til mindsterenten.
Opnår boligorganisationen i den forbindelse en nettorenteindtægt
overføres den til arbejdskapitalen eller udbetales som tilskud.
Efter de gældende regler kan boligorganisationen beslutte, at organisationens
egne midler samt afdelingernes midler skal indgå i fællesforvaltning. Midlerne
skal som minimum forrentes med diskontoen minus 2 pct. point. Forskellen
mellem mindsterenten og den forrentning, boligorganisationen opnår, tilfalder
boligorganisationen og indbetales til arbejdskapitalen som en del af overskuddet
på organisationens drift, medmindre det besluttes at udbetale nettorenteindtægten
helt eller delvist som tilskud til afdelingerne. En eventuel negativ nettorenteindtægt
skal udlignes af arbejdskapitalen. Er arbejdskapitalen ikke i stand hertil,
bør fællesforvaltning opgives.
Det er et overordnet mål for driften af afdelingerne, at lejen skal holdes på et så
lavt niveau som muligt. Det er derfor ikke hensigtsmæssigt, at afdelingens hen-
363
DEN ALMENE BOLIGSEKTORS STYRING 363