Den almene boligsektors styring - DEAS

Forslag 5.6: Det foreslås, at kravet om, at kommunalbestyrelsen
skal godkende opløsning af en boligorganisation med henblik på
sammenlægning med en eller flere andre boligorganisationer, ophæves.
Forslag 5.7: Det foreslås, at kravet om, at kommunalbestyrelsen
skal godkende sammenlægning af afdelinger, ophæves.
2.4.4. Organisering og beboerdemokrati
Det er et overordnet boligpolitisk hensyn, at beboerne skal inddrages i driften i
så høj grad som muligt, herunder især på områder, der direkte berører dem. Der
er en lang tradition for beboerindflydelse på driften af de almene boliger, og
udviklingen er entydigt gået i retning af at give lejerne mere indflydelse.
Beboerdemokratiet er fortsat central og afgørende for en attraktiv almen boligsektor.
De eksisterende regler giver beboerne betydelige muligheder for medindflydelse
på deres eget boligområde. Beboerne har stor indflydelse på forholdene
i boligorganisationen i kraft af, at de har flertallet i øverste myndighed,
ligesom de har stor indflydelse på egne lokale forhold i afdelingen i kraft af, at
de selv godkender driftsbudgettet. De beslutninger, beboerne træffer, vil afspejle
sig direkte i lejen og der er tæt sammenhæng mellem indflydelse og økonomisk
ansvar.
I forbindelse med organisering og beboerdemokrati kan der peges på en række
hensigtsmæssige ændringer, der i hovedsagen falder i to grupper.
De almene boligorganisationer er i dag organiseret som selvejende boligorganisationer,
andelsboligorganisationer eller som garantiorganisationer. Forskellene
herimellem forekommer tilfældige og vanskelige at begrunde. Det foreslås derfor
så vidt muligt at forenkle og harmonisere de eksisterende organisationsformer
og organisatoriske regler for at skabe yderligere gennemsigtighed og ensartethed
af hensyn til lejerne.
Det har i forskellige situationer vist sig vanskeligt at opnå den rette balance
mellem hensynet til de eksisterende lejeres behov og de hensyn, som nødvendigvis
må varetages, hvis den almene sektor fremover skal fastholdes som en
sektor med gode, tidssvarende boliger. Der kan derfor være behov for at styrke
34 34
DEN ALMENE BOLIGSEKTORS STYRING