Den almene boligsektors styring - DEAS

Dispositionsfonden fik udvidet sit formål og fik tilført flere indtægter. Byggefonden
blev reduceret til en registrering af afdragsopsparingen, mens de likvide
midler fra de udamortiserede lån blev overført til dispositionsfonden. Endelig
skulle overskud på driften fremover overføres til dispositionsfonden. Samtidig
med overførelsen af de likvide midler blev dispositionsfondens formål udvidet
til at omfatte de tidligere byggefondsformål vedrørende nybyggeri og modernisering
af afdelinger.
Dispositionsfondenes formål blev også udvidet på en række andre områder. Der
stilles således ikke længere krav om, at tab skal være ekstraordinære, og der
blev i større omfang mulighed for at anvende midlerne til forebyggelse af udlejningsvanskeligheder
mv. i samspilsramte afdelinger.
Fra 1994 og frem til nu er reglerne vedrørende dispositionsfonden ændret flere
gange.
I 1999 blev fordelingen af de likvide midler ændret, således at halvdelen af midlerne
fra byggerier fra før 1999 skulle indbetales til Landsbyggefonden. Baggrunden
herfor var blandt andet, at de fremtidige indbetalinger af ydelser på
udamortiserede lån var meget skævt fordelt mellem de enkelte boligorganisationer.
En omfordeling via Landsbyggefonden ville derfor i højere grad kunne
kanalisere midlerne derhen, hvor behovet for støtte til udbedring af byggeskader/renovering
var mest påtrængende. I 2006 blev indbetalingen til Landsbyggefonden
forhøjet til 2 /3 af midlerne ud fra samme begrundelser.
I 2002, 2005 og igen i 2006 blev der fastlagt retningslinjer for anvendelsen af
den del af de likvide midler, som indbetales til Landsbyggefonden. Der blev
afsat midler til medfinansiering af nybyggeriet i perioden 2002-2010, til støtte
til renovering mv. og til en social og forebyggende indsats. Hermed blev de
oprindelige byggefondsformål indfriet.
I 2002 blev anvendelsesområdet yderligere udvidet, således at dispositionsfonden
kunne yde støtte til egentlige forbedringer og således at anvendelsen af de
lokale midler matchede Landsbyggefondens renoveringsordning.
Med boligaftalen fra 2006 blev der gennemført to ændringer med henblik på at
imødegå den skæve fordeling af de likvide midler mellem boligorganisationerne.
For det første blev indbetalingen af likvide midler til Landsbyggefonden
357
DEN ALMENE BOLIGSEKTORS STYRING 357