Den almene boligsektors styring - DEAS

Udover at udbetale tilskud har organisationerne, som nævnt, mulighed for at
låne ud af midlerne til deres afdelinger til en forrentning, der højst må udgøre
diskontoen plus 1 pct. point. Denne type lån udgjorde i 2006 ca. 4 pct. af de
samlede forvaltede midler.
Øvrige udgifter og indtægter
Udover de nævnte udgifter og indtægter oppebærer boligorganisationen indtægter
i forbindelse med indbetaling af afdelingernes bidrag mv. til dispositionsfonden.
Indtægten svarer til en udgift af samme størrelse. Endelig kan boligorganisationen
have ekstraordinære udgifter og diverse/ekstraordinære indtægter,
der ligger uden for de tidligere nævnte kategorier. Ekstraordinære udgifter og
indtægter vil dog være usædvanlige i almene boligorganisationer, idet de efter
årsregnskabsloven kun omfatter regnskabsbevægelser, der skyldes forhold, som
klart adskiller sig fra virksomhedens ordinære drift.
Overskud og underskud
Det følger af almene boligorganisationers formål, at de ikke har sigte på at generere
og udlodde overskud – der er tale om non-profit organisationer. På den
anden side er det imidlertid også forudsat, at boligorganisationerne kan indhøste
et overskud, der efterfølgende vil kunne henlægges som egenkapital i organisationerne.
Efter de gældende regler vil et opstået overskud regnskabsmæssigt
skulle håndteres således, at det først og fremmest anvendes til dækning af tidligere
års eventuelle underskud. Dernæst overføres overskuddet til arbejdskapitalen
eller – hvis arbejdskapitalen har nået et af kommunen fastsat maksimum –
til dispositionsfonden. Såfremt boligorganisationen er en garantiorganisation,
vil et overskud tillige kunne udbetales til garanterne. Som nævnt må boligorganisationen
løbende overveje hvilken størrelse af arbejdskapital, som vil være
hensigtsmæssig.
Er der tale om et opstået underskud på boligorganisationens regnskab, f.eks.
som følge af svigtende administrationsindtægter eller manglende midler til afholdelse
af mindsterenter ved kapitalforvaltning, skal det dækkes af arbejdskapitalen,
som i den forbindelse vil kunne blive negativ. Underskud på boligorganisationens
drift skal budgetteres afviklet i det nærmest følgende regnskabsår.
355
DEN ALMENE BOLIGSEKTORS STYRING 355