Den almene boligsektors styring - DEAS
Den almene boligsektors styring - DEAS Den almene boligsektors styring - DEAS
9.7.7. Forbedrede regler vedrørende sociale aktiviteter Forslag 9.10: Det foreslås, at der åbnes for en lettere adgang til at etablere sociale aktiviteter og fritidsaktiviteter, der også omfatter andre end beboerne i afdelingen/boligorganisationen. I forlængelse heraf foreslås en udtrykkelig hjemmel til at udleje fælleslokaler til andre end afdelingens beboere. De gældende regler om iværksættelse af sociale aktiviteter og fritidsaktiviteter, herunder forebyggende arbejde, rummer som nævnt en ganske vid bemyndigelse for boligorganisationen og beboerne til at iværksætte en række aktiviteter, som primært er rettet mod boligområdet og de enkelte beboere. Reglen om, at der skal ske en særlig forhåndsindberetning til kommunalbestyrelsen af aktiviteter, hvori også andre end boligafdelingens beboere deltager med tilhørende budget, har sin baggrund i, at boligorganisationens aktiviteter primært er forbeholdt beboerne. Hertil kommer, at der ikke må være tale om løsning af en kommunal opgave. Disse hensyn gør sig fortsat gældende, men med aftalestyringen kan disse varetages på en mere fleksibel måde. Det foreslås på denne baggrund, at reglen forenkles, således at der bliver en generel mulighed for at undlade indberetning i tilfælde, hvor den pågældende aktivitet er aftalt med kommunen. Aftalemuligheden sikrer de hensyn, der ligger bag de nuværende regler og skaber samtidig et incitament til et øget samarbejde mellem kommunalbestyrelsen om løsningen af sociale opgaver i boligområderne. Reglerne om sociale aktiviteter og fritidsaktiviteter foreslås i øvrigt ikke ændret. Det bemærkes i den forbindelse, at hovedparten af de opgaver, der udføres af ”sociale viceværter” vurderes at kunne iværksættes inden for rammerne af det gældende regelsæt. Samtlige beboere betaler udgifterne hertil over huslejen. Derudover foreslås indført en udtrykkelig hjemmel til, at boligorganisationen - i forbindelse med sociale aktiviteter og fritidsaktiviteter i boligområdet - kan udleje fælleslokaler til andre end afdelingens beboere, herunder til lokale foreninger mv. og til kommunen. Det er en forudsætning, at den nævnte udlejning har et begrænset omfang, at de pågældende brugere betaler et beløb, der skønsmæssigt svarer til den udgift, som boligafdelingen påføres ved at andre end 332 332 DEN ALMENE BOLIGSEKTORS STYRING
eboerne benytter lokalerne, samt at udlejning af lokalerne sker tidsbegrænset. Endelig er det en betingelse, at der sker indberetning til kommunen om udlejningen efter tilsvarende regler som gælder for iværksættelse af sociale aktiviteter, som omfatter andre. Indberetningen kan dog undlades, hvis der på forhånd er indgået en aftale med kommunen om udlejning af lokalerne, jf. bemærkningerne ovenfor om iværksættelse af sociale aktiviteter. 9.7.8. Øvrige sideaktiviteter Forslag 9.11: Det foreslås, at boligorganisationen kan udlåne medarbejdere til et skattepligtigt selskab, der udøver sideaktiviteter. Det er en forudsætning, at boligorganisationen opnår fuld dækning for omkostningerne derved. Det foreslås, at boligorganisationen kan udlåne medarbejdere til et skattepligtigt selskab, der udøver sideaktiviteter. Det er en forudsætning, at boligorganisationen opnår fuld dækning for omkostningerne derved. Dette svarer til de gældende regler vedrørende byfornyelsesrådgivnings- og videnseksport-selskaber. Forslag 9.12: Det foreslås, at den gældende bestemmelse om salg af bøger og edb-programmer om boligbyggeri gøres mere rummelig. Det foreslås, at bestemmelsen om salg af bøger og EDB-programmer til administration af støttet byggeri bliver gjort bredere i formuleringen - f.eks. således at boligorganisationen kan udvikle og sælge viden om støttet byggeri, herunder udgive bøger, sælge administrative systemer og edb-baserede produkter o.l. til boligadministration, herunder til administration af støttet byggeri. Flere navnlig større boligorganisationer udvikler og sælger i dag sådanne ydelser og bidrager dermed til en udvikling af den almene boligsektor. Der er alene tale om en præcisering af den gældende bestemmelse. 333 DEN ALMENE BOLIGSEKTORS STYRING 333
- Page 283 and 284: imod kommuner og boligorganisatione
- Page 285 and 286: sig. Ifølge rapporten realiseres d
- Page 287 and 288: til tomgang i en kortere periode og
- Page 289 and 290: at der også i velfungerende afdeli
- Page 291 and 292: De andre boligorganisationer, som m
- Page 293 and 294: Som det fremgår af afsnit 8.3, er
- Page 295 and 296: 8.7.3. Mere fleksibel ordning om op
- Page 297 and 298: Det foreslås at indføre en model
- Page 299 and 300: heden for 100 pct. fleksibel udlejn
- Page 301 and 302: Som det fremgår af afsnit 8.6.2, e
- Page 303 and 304: Ommærkning, herunder hvor den fore
- Page 305 and 306: Figur 1, bilag 1. Venteliste for ud
- Page 307 and 308: familier, indvandrere og grupperne
- Page 309: Endelig konkluderer undersøgelsen,
- Page 312 and 313: 9.3. Regelindhold 9.3.1. Hovedform
- Page 314 and 315: Kommunale ejendomme - serviceareale
- Page 316 and 317: de boligorganisationer eller disses
- Page 318 and 319: De nuværende regler for de almene
- Page 320 and 321: fastsat - at styre/godkende aktivit
- Page 322 and 323: I forlængelse heraf kan der være
- Page 324 and 325: 322 322 at boligorganisationerne f
- Page 326 and 327: Med udgangspunkt i denne model er s
- Page 328 and 329: Forslag 9.2: Det foreslås, at komm
- Page 330 and 331: gå aftaler om, hvilke sideaktivite
- Page 332 and 333: ternet forbindelse og netværk) eft
- Page 337 and 338: Kapitel 10. Boligorganisationernes
- Page 339 and 340: diverse tilskud, herunder især ove
- Page 341 and 342: Tabel 10.1. Arbejdskapitalens penge
- Page 343 and 344: Anvendelse af dispositionsfondens m
- Page 345 and 346: Anvendelsesformål Støtteform Sær
- Page 347 and 348: Figur 10.2. Boligorganisationernes
- Page 349 and 350: indbetalingerne vil være meget sk
- Page 351 and 352: Tabel 10.3. Boligorganisationernes
- Page 353 and 354: Udover at boligorganisationen som n
- Page 355 and 356: Opgøres nettorenteindtægterne som
- Page 357 and 358: Udover at udbetale tilskud har orga
- Page 359 and 360: Dispositionsfonden fik udvidet sit
- Page 361 and 362: 10.5. Styringens karakter Styringen
- Page 363 and 364: Opbygning af arbejdskapital En vis
- Page 365 and 366: Dispositionsfonden skal som den and
- Page 367 and 368: oligorganisationernes virksomhed ik
- Page 369 and 370: Det foreslås derfor, at den gælde
- Page 371 and 372: Efter de gældende regler kan der o
- Page 373: 10.7.9. Øvrige forslag Forslag 10.
- Page 376 and 377: Endelig kan peges på den rolle, so
- Page 378 and 379: oliger. I opgørelsen medregnes det
- Page 380 and 381: 11.3.4. Indretningskrav Efter de g
- Page 382 and 383: fonden blev oprettet i 1986 og har
eboerne benytter lokalerne, samt at udlejning af lokalerne sker tidsbegrænset.<br />
Endelig er det en betingelse, at der sker indberetning til kommunen om udlejningen<br />
efter tilsvarende regler som gælder for iværksættelse af sociale aktiviteter,<br />
som omfatter andre. Indberetningen kan dog undlades, hvis der på forhånd<br />
er indgået en aftale med kommunen om udlejning af lokalerne, jf. bemærkningerne<br />
ovenfor om iværksættelse af sociale aktiviteter.<br />
9.7.8. Øvrige sideaktiviteter<br />
Forslag 9.11: Det foreslås, at boligorganisationen kan udlåne medarbejdere<br />
til et skattepligtigt selskab, der udøver sideaktiviteter. Det<br />
er en forudsætning, at boligorganisationen opnår fuld dækning for<br />
omkostningerne derved.<br />
Det foreslås, at boligorganisationen kan udlåne medarbejdere til et skattepligtigt<br />
selskab, der udøver sideaktiviteter. Det er en forudsætning, at boligorganisationen<br />
opnår fuld dækning for omkostningerne derved. Dette svarer til de gældende<br />
regler vedrørende byfornyelsesrådgivnings- og videnseksport-selskaber.<br />
Forslag 9.12: Det foreslås, at den gældende bestemmelse om salg<br />
af bøger og edb-programmer om boligbyggeri gøres mere rummelig.<br />
Det foreslås, at bestemmelsen om salg af bøger og EDB-programmer til administration<br />
af støttet byggeri bliver gjort bredere i formuleringen - f.eks. således<br />
at boligorganisationen kan udvikle og sælge viden om støttet byggeri, herunder<br />
udgive bøger, sælge administrative systemer og edb-baserede produkter o.l. til<br />
boligadministration, herunder til administration af støttet byggeri. Flere navnlig<br />
større boligorganisationer udvikler og sælger i dag sådanne ydelser og bidrager<br />
dermed til en udvikling af den <strong>almene</strong> boligsektor. Der er alene tale om en præcisering<br />
af den gældende bestemmelse.<br />
333<br />
DEN ALMENE BOLIGSEKTORS STYRING 333
Change language