Den almene boligsektors styring - DEAS

Forslag 9.2: Det foreslås, at kommunalbestyrelsen skal godkende
indskud i et skattepligtigt selskab, der udøver sideaktiviteter. Det
pågældende selskab skal være organiseret som et aktie- eller et
anpartsselskab, og indskuddet skal foretages efter markedsøkonomiske
investeringsprincipper med henblik på at opnå en normal forrentning.
Endelig vil det være en betingelse, at boligorganisationen
kun hæfter med sit indskud for tab i selskabet. Godkendelsen af
sideaktiviteter i et selskab vil kunne ske i form af en rammegodkendelse.
Efter gældende regler har boligorganisationen mulighed for at foretage indskud
i følgende skattepligtige selskaber:
326 326
Aktie- eller anpartsselskab, der som forretningsfører forestår ekstern
fornyelse.
Aktie- eller anpartsselskab, der sælger viden i udlandet om boligbyggeri
og boligadministration.
Aktie- eller anpartsselskab, der udlejer erhvervsarealer.
Det er en forudsætning, at kommunalbestyrelsen godkender indskud i de nævnte
selskaber. Det er blandt andet en betingelse for godkendelsen, at en række krav
vedrørende selskabsform, indskuddets størrelse, hæftelse, ansvarsforsikring
samt investeringsprincipper er opfyldt.
Som ovenfor nævnt vil det af konkurrencegrunde være nødvendigt også at stille
krav om etablering af et skattepligtigt selskab i forbindelse med en række nye
sideaktiviteter. Det drejer sig om følgende aktiviteter:
Nyopførelse og udlejning af erhvervsarealer (forslag 9.4 nedenfor).
Bygge- og driftsadministration af ikke-støttet byggeri i boligområdet
(forslag 9.8 nedenfor).
Ekstern ejendomsservice i boligområdet – i form af vedligeholdelse og
pasning af gårdanlæg og grønne arealer (forslag 9.9 nedenfor).
Det foreslås, at kommunalbestyrelsen ligeledes skal godkende indskud i et skattepligtigt
selskab, der udøver disse aktiviteter. Det er en betingelse, at selskabet
organiseres som et aktie- eller et anpartsselskab, at indskuddet foretages efter
markedsøkonomiske investeringsprincipper med henblik på at opnå en normal
DEN ALMENE BOLIGSEKTORS STYRING