Den almene boligsektors styring - DEAS

fastsat - at styre/godkende aktiviteterne. Kommunen har således mulighed for at
give afslag på en ansøgning om godkendelse, hvis den efter en samlet vurdering
finder, at den pågældende disposition ikke er hensigtsmæssig. Hvis kommunen
ønsker en videregående indflydelse på boligorganisationernes udøvelse af sideaktiviteter,
kan den indgå en frivillig aftale med boligorganisationen.
9.6. Konstaterede ændringsbehov/problemer
Fra forskellig side i boligsektoren har der været fremsat et generelt ønske om
mere frie rammer for udøvelse af sideaktiviteter, idet det nuværende regelsæt
ses som en barriere for etableringen af en række relevante aktiviteter i relation
til boligområderne. Kravene går først og fremmest på bestemmelsernes indhold,
idet ønskerne især handler om en udvidelse af listen over lovlige sideaktiviteter.
Endvidere er efterlyst større fleksibilitet i regelsættet, herunder en reduktion af
den procesregulering, der i dag gøres gældende i form af krav om indberetning
og kommunal forhåndsgodkendelse af sideaktiviteter.
I forlængelse heraf er der peget på nogle konkrete områder, hvor det nuværende
regelsæt medfører nogle urimelige begrænsninger. Det drejer sig dels om de
traditionelle ejendomsområder, hvor sektoren i forvejen har sit primære virkefelt,
og hvor der forvaltningsmæssigt, finansielt og byggemæssigt er behov for
større frihedsgrader, dels om det sociale område.
Desuden er der behov for, at boligorganisationernes sideaktiviteter i højere grad
koordineres med kommunens aktiviteter på blandt andet social-, beskæftigelses-
og planområdet, fordi boligorganisationens sideaktiviteter spiller tæt sammen
med kommunens by- og boligpolitik.
Som eksempler kan nævnes:
Etablering af blandet byggeri (herunder erhverv o.l.)
Efter de gældende regler må boligorganisationen hverken eje eller administrere
opførelse og drift af ejerboliger, private udlejningsejendomme eller private andelsboliger
uden offentlig støtte.
Reglerne betyder blandt andet, at det er kompliceret at gennemføre et blandet
boligprojekt, fordi der skal etableres et længerevarende og forpligtende samar-
318 318
DEN ALMENE BOLIGSEKTORS STYRING