Den almene boligsektors styring - DEAS

Bilag 8.1. Undersøgelser af virkningerne af oprykningsretten,
anvendelsen af de fleksible udlejningsregler og den
kommunale anvisningsret
Socialforskningsinstituttet (SFI) og Statens Byggeforskningsinstitut (SBI) har i
perioden 2002-2004 udarbejdet en række undersøgelser af henholdsvis de fleksible
udlejningsregler, oprykningsrettighederne og den kommunale anvisning.
Fleksibel udlejning
SFI og SBI udførte i 2003 en undersøgelse af reglerne for fleksibel udlejning,
herunder om de bliver anvendt som tiltænkt, i hvilket omfang de bliver anvendt,
og om de har haft den tiltænkte virkning.
Der er indført fleksibel udlejning i 21 pct. af landets boligafdelinger. Tallet
dækker over store regionale forskelle. Særligt i Københavns og Frederiksberg
kommuner bruges reglerne relativt meget (62 pct. af afdelingerne).
Overordnet set viser evalueringen, at reglerne bliver anvendt som tilsigtet, dvs.
især til at tiltrække ressourcestærke personer til problemramte boligområder.
Reglerne har haft en vis positiv effekt på beboersammensætningen i problemramte
boligområder. Således mener 52 pct. af forretningsførerne i de adspurgte
afdelinger, at reglerne har haft en positiv virkning på beboersammensætningen.
Samtidig vurderes reglerne positivt af boligorganisationerne. Imidlertid viser
den statistiske analyse, at reglerne ikke endnu har ændret mærkbart ved beboersammensætningen.
Reglerne bliver dog sjældent anvendt med henblik på at give
ressourcesvage fortrinsret til velfungerende afdelinger.
Den gennemsnitlige ventetid på en bolig via de fleksible udlejningsregler var i
2002 på 2 1 /2 år, mens den for den almindelige venteliste var 9 år og 4 måneder.
Det er således væsentlig lettere/hurtigere at få adgang til en almen bolig via de
fleksible udlejningsregler end via den almindelige venteliste under forudsætning
af, at den enkelte boligsøgende opfylder kriterierne for udlejning. Særligt i Hovedstadsområdet
er ventetiden mærkbart lavere ved fleksibel udlejning.
302
302
DEN ALMENE BOLIGSEKTORS STYRING