Den almene boligsektors styring - DEAS

mellem boligorganisation og kommune, og skal sikre et godt grundlag for samarbejdet
også mellem dialogrunderne.
Der vil samtidig ske en aflastning af kommunen, idet en række af dens nuværende
godkendelsesopgaver afskaffes, jf. kapitel 4 om det kommunale tilsyn.
2.3.4. Aftalestyring
Det er et centralt redskab i det øgede samarbejde mellem kommune og boligorganisationer,
at der skal indgås aftaler om den fremtidige udvikling, om løsning
af evt. problemer mv.
Der foreslås fuld metodefrihed med hensyn til, hvordan aftaler indgås og følges
op, men der er en forpligtelse til i styringsdialogen at kortlægge behovet for
aftaler og fastlægge en ”køreplan” for indgåelse af disse aftaler.
I en aftale kan desuden indgå mere specifikke spørgsmål, f.eks. omkring forhold,
hvor der efter loven forudsættes indgået en aftale (visse udlejningsordninger)
eller hvor kommunens godkendelse er påkrævet. Kommunen kan således i
aftalen tilkendegive, at den er ”sindet” at godkende dispositioner, der efterfølgende
forudsætter kommunens formelle godkendelse.
Følgende forhold vil f.eks. kunne være genstand for større aftaler:
28 28
Der kan indgås aftale om områdeløft/helhedsplaner – både som forebyggende
indsats og når udsatte boligområder har behov for mere
grundlæggende opretning. Aftalen vil kunne omfatte et bredt spektrum
af tiltag, f.eks. sociale, bygningsmæssige og udlejningsmæssige, og kan
også omfatte, at boligorganisationen igangsætter visse sideaktiviteter.
Den kan desuden omfatte rent kommunale initiativer.
Der kan indgås særskilt aftale om den måde, hvorpå man kombinerer
forskellige udlejningsinstrumenter i et område eller en kommune, således
at de overordnede hensyn på udlejningsområdet tilgodeses bedst
muligt. Kan der ikke opnås enighed om en aftale, finder ”grundmodellen”
anvendelse.
Der kan indgås aftaler om boligstandard, nybyggeri, arkitekturpolitik og
andre områder, hvor der er lokale ønsker, eller hvor kommunen ønsker
at implementere en kommunal boligpolitik.
DEN ALMENE BOLIGSEKTORS STYRING