Den almene boligsektors styring - DEAS

Det foreslås at indføre en model med udlejning gennem offentlig annoncering
og uden om ventelisten, sådan som man blandt andet gør det visse steder i Holland.
Baggrunden herfor er blandt andet, at ventelistereglerne kan være en hindring
for at ressourcestærke ønsker at bosætte sig i den almene boligsektor,
samtidig med at ventelistesystemet i praksis indebærer, at de boligsøgende skal
være meget forudseende omkring deres fremtidige boligbehov. Man får med
andre ord ikke nødvendigvis tilbudt boligen på et tidspunkt, hvor man har brug
for den. I stedet bliver den tilbudt, fordi det tilfældigvis er ens tur.
Formålet er følgelig dels at øge tilgængeligheden til den almene boligsektor for
akut boligsøgende, der ikke har mulighed for at få anvist en bolig gennem
kommunen - dels at stimulere efterspørgslen efter almene boliger fra mere ressourcestærke
personer, der har fravalgt sektoren pga. ventelisteregler, opskrivningsgebyrer
og den manglende tilgængelighed.
Det foreslås, at annonceringsmuligheden skal kunne anvendes i problemramte
afdelinger, dvs. afdelinger, som har modtaget støtte fra Landsbyggefonden.
Mere konkret kunne modellen indebære følgende:
Kommunal anvisning går forud for annoncering, ligesom tilfældet er
med udlejning efter de fleksible udlejningsregler.
Det er en forudsætning, at kommune og boligorganisation er enige om
at udleje gennem annoncering.
Der kan opstilles overordnede og ikke diskriminerende kriterier for,
hvem der kan udlejes til. Eksempelvis personer/familier med tilknytning
til arbejdsmarkedet.
Det fastsættes, hvordan en ledig bolig tildeles, hvis flere ansøgere opfylder
kriterierne til den ledige bolig.
Baggrunden for at begrænse udlejningen uden om ventelisten til maksimalt 50
pct. af de ledige boliger er blandt andet, at der i forbindelse med evt. lodtrækning
- fordi flere personer har lagt billet ind på en ledig bolig og i øvrigt lever
op til evt. fastlagte kriterier for en bolig – er et element af tilfældighed. Man kan
således teoretisk melde sin interesse til alle ledige boliger, der slås op uden om
ventelisten, uden nogensinde rent faktisk at få tilbudt en bolig. Ved at bibeholde
en ventelisteudlejning af en vis størrelse sikres det, at alle har mulighed for at få
en almen bolig. Heri ligger også i den foreslåede model, at der intet er til hinder
295
DEN ALMENE BOLIGSEKTORS STYRING 295