Den almene boligsektors styring - DEAS

Imidlertid vurderes det, at kommunalreformen løser en stor del af problematikken.
Samtidig må det forudses, at kommuner, der har et større anvisningsbehov,
vil inddrage dette spørgsmål i forbindelse med aftaleindgåelse med boligorganisationerne.
8.6.2. Lejlighedssammenlægninger
Det fremgår af bemærkningerne til den lovændring, som overførte retten til at
godkende væsentlige forandringer fra ministeriet til kommunalbestyrelsen, at
ministeriet havde en meget restriktiv praksis for så vidt angår tilladelse til at
nedlægge lejligheder. Denne praksis var anlagt ud fra det synspunkt, at antallet
af lejligheder, der er opført med offentlig støtte, ikke bør reduceres ved overgang
til anden anvendelse. Det var i øvrigt en forudsætning, at den lejlighed,
som ønskedes nedlagt, var ledig. Det fremgår videre af bemærkningerne, at det
ved overførelsen af kompetencen til kommunalbestyrelsen blev forudsat, at
kommunalbestyrelserne ville opretholde den hidtidige restriktive praksis.
Der knyttedes ikke tilsvarende bemærkninger til den situation, hvor boligorganisationen
ønskede at sammenlægge lejligheder. Det er derfor usikkert, om
kommunalbestyrelsens ret til at godkende væsentlige ændringer indeholder
hjemmel til, at kommunalbestyrelsen kan godkende sammenlægning af beboede
lejligheder. Dette forhold kan bevirke, at kommunalbestyrelsen er tilbageholdende
med at godkende sammenlægninger i tilfælde, hvor denne foranstaltning
ellers kunne være hensigtsmæssig, f.eks. som led i en helhedsplan. Der er således
behov for at præcisere reglerne om sammenlægning af lejligheder.
8.6.3. Genhusning
I forbindelse med nedrivning og ombygning fra beboelse til anden anvendelse
er boligorganisationen forpligtet til at genhuse de berørte beboere. Det kan være
vanskeligt for en boligorganisation at opfylde denne forpligtelse, idet det ikke er
givet, at den har passende boliger til rådighed, ligesom der kan være for få af
dem.
Det forhold, at boligorganisationen og kommunalbestyrelsen kan aftale, at
kommunalbestyrelsen overtager boligorganisationens genhusningsforpligtelse
vurderes heller ikke altid at udgøre den fornødne sikkerhed for, at genhusningen
kan foregå let og smidigt.
288
288
DEN ALMENE BOLIGSEKTORS STYRING