Den almene boligsektors styring - DEAS

fleksible udlejningsregler. Endelig bruger mange kommuner og boligorganisationer
reglerne for at fremme og lette tilflytning og til at give særlige grupper som
studerende og ældre lettere adgang til de almene familieboliger.
Den fleksible udlejning bør derfor fastholdes, men der kan være behov for at
justere reglerne.
Først og fremmest kan det overvejes, om det er hensigtsmæssigt, at maksimalt
90 pct. af boligerne må udlejes efter de fleksible udlejningsregler. Baggrunden
for at indføre en regel om, at mindst hver tiende udlejning skal ske efter de almindelige
ventelisteregler, var dels et ønske om at sikre en almen og bred indgang
til den almene sektor, dels usikkerhed om, hvorvidt det at lade sig skrive
op på en venteliste i sig selv også medførte et retskrav på at blive tilbudt en
bolig. Sidstnævnte vurderes ikke at være tilfældet. Det vurderes således muligt
at lade alle udlejninger foregå efter fleksible udlejningsregler.
Tabel 8.4. Anvendelse af de fleksible udlejningsregler 1) . Procentvis fordeling
286
286
I alle afdelinger
I afdelinger med en særlig
boligsammensætning egnet
for særlige grupper fx ældre
Kun i dårligt
fungerende
afdelinger
Både i udvalgte
dårligt og godt fungerende
afdelinger
Alle 34 27 7 31 100
1)
Oplysningerne beror på svar fra 67 forretningsførerne, der til sammen administrerer
180 afdelinger.
Kilde: Fleksibel udlejning af almene familieboliger, SFI og SBI for Erhvervs- og Boligstyrelsen,
januar 2004
Hvis fleksible udlejningsregler i en periode skal anvendes som led i ghettoindsatsen,
kan der endvidere argumenteres for, at indsatsen bør være så effektiv
som muligt, og at der derfor bør åbnes adgang til at udleje 100 pct. efter de fleksible
udlejningsregler.
Imidlertid bør en sådan aftalemulighed stilles over for krav om, at kommuner og
boligorganisationer ikke ensidigt benytter reglerne til at udelukke mere ressourcesvage
grupper fra den almene boligsektor. Som det fremgår af tabel 8.4 er der
en tendens til, at visse kommuner godkender fleksible udlejningsregler i alle
afdelinger en bloc. Af figur 8.2 ses, at de fleksible udlejningsregler meget sjældent
gives fortrinsret til ressourcesvage grupper. Samlet tyder disse forhold på,
DEN ALMENE BOLIGSEKTORS STYRING
I alt