Den almene boligsektors styring - DEAS

Ventelistereglerne har samlet set sikret et objektivt system baseret på ligebehandling
uanset social baggrund, samtidig med at sektoren gennem den kommunale
anvisningsret – som blev indført i 1984 – fortsat bidrager til at løse boligsociale
opgaver.
Fleksibel udlejning
Den manglende fleksibilitet i udlejningsreglerne og stigende problemer med en
beboersammensætning præget af relativt mange ressourcesvage personer i en
stor del af den almene boligsektor betød, at der i 1997 blev indledt forsøg med
særlige udlejningsregler. Forsøgene førte til, at man i år 2000 på permanent
basis indførte de ovenfor beskrevne fleksible udlejningsregler.
Ganske vist havde det frem til år 2000 været muligt for kommuner og boligorganisationer
at indgå aftale om at udleje efter særlige sociale kriterier for op til
25 pct. af de ledige boliger. Formålet var at tilgodese de grupper af boligsøgende,
der normalt ikke ville kunne komme i betragtning til en kommunalt anvist
bolig, men som alligevel havde et presserende boligbehov. Ordningen var dog
hovedsageligt tiltænkt ressourcesvage grupper, omfattede få boliger og var i
øvrigt ikke særlig benyttet.
De fleksible udlejningsregler repræsenterer det første initiativ, hvor man gennem
tilflytningen direkte forsøger at påvirke og styrke beboersammensætningen
i den almene boligsektor.
Bag indførelsen af de fleksible udlejningsregler lå således antagelsen om, at en
boligafdelings dårlige situation kan forbedres ved at tiltrække ressourcestærke
boligsøgende ved at give disse en fortrinsret til ledige boliger.
Det var samtidig håbet, at boligorganisationerne også ville benytte regelsættet i
forbindelse med velfungerende afdelinger med lange ventelister og her give
fortrinsret til mere ressourcesvage boligsøgende.
Formålet med de fleksible udlejningsregler er derfor samlet set, at de dels skal
medvirke til et opbrud i de meget stive ventelisteregler, dels at de skal kunne
bruges som et redskab til at regulere beboersammensætningen.
276
276
DEN ALMENE BOLIGSEKTORS STYRING