Den almene boligsektors styring - DEAS

Ved opsigelse i forbindelse med ombygning på anden måde end ombygning fra
beboelse til anden anvendelse end beboelse skal udlejeren uden unødigt ophold
tilbyde lejeren at leje en anden bolig i ejendommen, hvis der bliver en anden
bolig ledig til overtagelse senest 3 måneder efter den flyttedag, hvortil lejeren er
opsagt og boligen skal udlejes. Udlejeren skal endvidere samtidig med opsigelsen
tilbyde lejeren at leje en bolig af samme art som den opsagte, hvis der tilvejebringes
boliger ved ombygningen.
8.4. Reglernes baggrund og sigte
8.4.1. Udlejning efter venteliste
Den almindelige venteliste og oprykningsventelisten
Overordnet set afspejler de gældende udlejningsregler forholdet mellem tre
overordnede boligpolitiske hensyn, nemlig at udlejningen skal være gennemskuelig
og objektiv, den boligsociale opgave skal løses og tendenser til social og
etnisk ghettoisering skal modvirkes. Ghettoiseringshensynet er i de senere år
blevet tillagt mere vægt på bekostning af hensynet til lige adgang for alle, jf.
boks 8.1 nedenfor.
De gældende udlejningsregler blev i sin grundform indført i 1992. Ventelistesystemet
blev lovfæstet på baggrund af rapporten ”Redegørelse fra arbejdsgruppen
om almennyttige udlejningsregler” (Boligministeriet 1990). Hensigten var
at skabe et retfærdigt, gennemsigtigt og objektivt udlejningssystem baseret på
ligebehandling. Alle kan skrive sig på ventelisten uanset indkomst eller behov,
men systemet indeholder fortrinsrettigheder for f.eks. børnefamilier til store
lejligheder. Samtidig skulle oprykningsretten medvirke til, at den eksisterende
boligmasse blev udnyttet mest hensigtsmæssigt ved, at lejerne afhængig af livssituation
nemt og hurtigt kunne skifte bolig.
274
274
DEN ALMENE BOLIGSEKTORS STYRING