Den almene boligsektors styring - DEAS

Forslag 7.11: Det foreslås, at kommunalbestyrelsen og boligorganisationen
skal kunne aftale et forhøjet maksimumbeløb for godtgørelse
af forbedringsarbejder udført af de enkelte beboere (individuelle
forbedringer) samt aftale en længere nedskrivningsperiode end
20 år for de nævnte arbejder. Det foreslås, at de gældende grænser
kan forhøjes med 50 pct., således at der kan aftales et yderligere
beløb på ca. 50.000 kr. som kan nedskrives over indtil 30 år.
Det foreslås, at kommunalbestyrelsen og boligorganisationen lokalt skal kunne
aftale et forhøjet maksimum for det godtgørelsesbeløb ved forbedringer, som
lejere, der gennemfører individuelle forbedringer, efter reglerne for individuel
råderet, har ret til.
Aftalen forudsættes indgået under hensyn til målgruppen for boligtypen og genudlejningssituationen
i boligafdelingen. Aftalen må således ikke medføre, at den
primære målgruppe for den almene sektor i realiteten afskæres fra at overtage
boliger med sædvanligt udstyr, indretning og husleje. Der kan således indgås
aftaler for nogle afdelinger, men ikke for andre, afhængig af boligtype og efterspørgsel
mv. Ligesom det kan aftales, at den udvidede råderet kun kan benyttes
for en mindre andel af lejemålene i en afdeling (f.eks. op til 20 pct.).
Samtidig foreslås, at der åbnes mulighed for, at boligorganisationen og lejeren –
under hensyn til arbejdernes karakter - kan aftale en længere nedskrivningsperiode
end 20 år for de arbejder, der er omfattet af aftalen (d.v.s arbejder udover
100.000 kr.).
Det foreslås, at de gældende grænser kan aftales forhøjet med op til 50 pct.
Hvis den nævnte aftale ikke indgås, vil de nuværende regler om maksimal godtgørelse
og nedskrivningsperiode fortsat være gældende.
Forslagene tilsigter at give boligorganisationerne og den enkelte lejer større
handlefrihed og skal ligeledes ses i lyset af bestræbelserne på at udjævne en
skæv beboersammensætning. Kravet om, at der skal foreligge en aftale med
kommunen om en forhøjelse af maksimum, skal sikre, at der ikke gennemføres
forbedringsarbejder, der kan medføre udlejningsvanskeligheder ved genudlejning.
261
DEN ALMENE BOLIGSEKTORS STYRING 261