Den almene boligsektors styring - DEAS

Den tilflyttende lejer betaler herefter det forhøjede beboerindskud. Der kan ikke
ske forhøjelse af beboerindskud for eksisterende lejere.
Med forslaget sikres det, at der fremover vil være større dækning for fraflytningsomkostninger
end efter de gældende regler. Endvidere vil forslaget kunne
medvirke til, at konkurrencesituationen mellem ældre og nyt byggeri, hvor beboerindskuddet
typisk er højere, kan blive mere lige.
Forslaget vil medføre øgede udgifter for kommunerne i forbindelse med lån til
beboerindskud til lavindkomstgrupper.
Forslag 7.10: Det foreslås, at der åbnes for, at der kan optages lån
med en løbetid på op til 30 år ved afdelingsfinansierede forbedringsarbejder,
der iværksættes efter ønske fra de enkelte beboere.
De gældende regler om finansiering af kollektive forbedringsarbejder fastholdes.
Det er som nævnt et helt afgørende hensyn, at udgiften til forbedringer skal
påhvile de lejere, der konkret drager nytte af den forøgede brugsværdi af boligen,
hvorfor der ikke bør være mulighed for at henlægge (spare op) til forbedringer.
Derfor er det heller ikke hensigtsmæssigt at åbne for, at forbedringsarbejder kan
finansieres med afdragsfrie lån, da dette indebærer, at de nuværende lejere ikke
kommer til at betale den fulde ”pris” for den højere brugsværdi med risiko for,
at efterfølgende lejere kommer til at betale en ”overpris”, når afdragsfriheden
ophører, og huslejen skal forhøjes som følge heraf. Derimod findes det hensigtsmæssigt,
at der skabes en bedre sammenhæng mellem forbedringsarbejdernes
levetid og optagne låns løbetid. Det foreslås derfor, at de særlige regler om
afdelingsfinansierede forbedringsarbejder, som iværksættes på baggrund af et
ønske fra de pågældende beboere, ændres, således at der bliver mulighed for at
optage lån med en løbetid på op til 30 år.
260 260
DEN ALMENE BOLIGSEKTORS STYRING