Den almene boligsektors styring - DEAS

at i 6 af de 10 afdelinger var det ikke muligt at prissætte de planlagte
vedligeholdelsesaktiviteter som følge af utilstrækkeligt materiale. I 3
afdelinger var der en sådan mulighed, men alle bygningsdele var ikke
medtaget, hvilket umuliggjorde en samlet prissætning.
at i 7 af de 10 afdelinger var de budgetterede henlæggelser ikke tilstrækkelige.
I de resterende 3 var det ikke muligt at konstatere om niveauet
var tilstrækkeligt som følge af mangelfuld information.
at kun 1 af de 10 afdelinger havde likviditet til at gennemføre vedligeholdelsesplanerne.
9 af 10 afdelinger kunne således ikke umiddelbart
udføre de planlagte arbejder, og
at der ikke blev fundet nogen tydelig sammenhæng mellem henlæggelsesniveauet,
lejeniveauet og beboersammensætningen.
De tre rapporter: Overskud i den almene boligsektor, Københavns Kommunes
henlæggelsesundersøgelse og Landsbyggefondens temaundersøgelse om henlæggelsessystemet
viste på nogle punkter forskellige resultater. Her skal fremhæves
fire problemstillinger fra rapporterne:
Anvendelse af henlæggelsessystemet
Anvendelsen af henlæggelsessystemet er i en del af sektorens boligorganisationer
ikke i overensstemmelse med bestemmelserne på området.
Det fremgår blandt andet:
- at nogle boligorganisationer tilsyneladende systematisk henlægger
via overskud i stedet for mere synligt gennem regulære henlæggelser.
Gennemskueligheden i budgetteringen forringes herved.
- at nogle afdelinger konterer store regnskabsmæssige overskud som
ekstraordinære henlæggelser uden efterfølgende at sænke de efterfølgende
års budgetterede ordinære henlæggelser, samt
- at henlæggelserne nogle steder har et niveau, der tyder på, at der
henlægges til forbedringer.
Forholdet mellem den information, der er tilgængelig, og den der anvendes
i DV-planerne
Af Landsbyggefondens undersøgelse fremgår, at der er en sammenhæng
mellem hvilken information, der anvendes ved udarbejdelsen af DVplanerne,
og kvaliteten af DV-planerne. Flere boligorganisationer anvender
ikke erfaringsdata og andre tilgængelige data, som kunne lette
udarbejdelsen af DV-planer og gøre dem mere retvisende.
241
DEN ALMENE BOLIGSEKTORS STYRING 241