Den almene boligsektors styring - DEAS

I figuren er afdelingerne rangordnet efter størrelsen af henlæggelserne til planlagt
og periodisk vedligeholdelse. Afdelingerne i laveste decil er de 10 pct. af
afdelingerne med laveste henlæggelser. Henlæggelserne i denne gruppe udgør
omkring 20 pct. i forhold til henlæggelserne i afdelinger med flest henlæggelser.
Af figur 7.6, der viser afdelingernes henlæggelser til planlagt og periodisk vedligeholdelse
og fornyelse, fordelt efter afdelingernes ibrugtagelsesår, fremgår, at
henlæggelsesniveauet er stigende i et byggeris første 20 leveår, hvorefter de
årlige henlæggelser stabiliseres på et niveau i størrelsesordenen 6-7.000 kr. pr.
bolig. I byggeri, der er mere end 50 år gammelt, er henlæggelserne lidt lavere,
især i det ældste byggeri (før 1940), som omfatter meget få boliger.
Figur 7.6. Afdelingernes henlæggelser til planlagt og periodisk vedligeholdelse
og fornyelse (konto 120) fordelt efter afdelingens ibrugtagelsesår, 2006
Kr. pr. bolig
238 238
12.000
10.000
8.000
6.000
4.000
2.000
0
1940 1941- 1946- 1951- 1956- 1961- 1966- 1971- 1976- 1981- 1986- 1991- 1996- Efter
og før 1945 1950 1955 1960 1965 1970 1975 1980 1985 1990 1995 2000 2000
Gennemsnitlige henlæggelser 10 pct.fraktil 90 pct.fraktil
Kilde: Velfærdsministeriets regnskabsdatabase for almene boligafdelinger
I figur 7.6 vises endvidere 10 pct. og 90 pct. fraktilen. Disse giver et billede af
spredningen inden for de enkelte ibrugtagelsesårgange. Det ses, at der i byggerier,
opført i samme 5-år, meget betydelige forskelle i henlæggelsesniveauet.
Forskellene indenfor den enkelte 5-årsinterval kan således udgøre helt op til
8.000 kr. pr. bolig.
DEN ALMENE BOLIGSEKTORS STYRING