Den almene boligsektors styring - DEAS

7.3.4. Kommunalt tilsyn og klageadgang
Kommunalbestyrelsens tilsyn med boligorganisationens drift og beboernes muligheder
for at klage er nærmere beskrevet i kapitel 4 (Tilsyn).
Boks 7.7. Kommunalt tilsyn og klageadgang
Kommunalbestyrelsen kan – blandt andet som følge af en klage - meddele de påbud til
boligorganisationen, som den finder nødvendige for at sikre en forsvarlig drift.
Kommunalbestyrelsen kan f.eks. pålægge boligorganisationen:
at henlægge i tilstrækkeligt omfang til planlagt og periodisk vedligeholdelse
at nedsætte urimeligt høje administrationsudgifter
at gennemføre vedligeholdelsesarbejder
at udføre rimelige moderniserings- og forbedringsarbejder mv.
Kommunalbestyrelsen skal godkende en lejeforhøjelse som følge af (kollektive) forbedringsarbejder
inden arbejdets igangsætning, hvis lejeforhøjelsen inden for et regnskabsår
overstiger 1 pct. af lejen.
Kommunalbestyrelsen behandler endvidere tvister om afholdelse af udgifter til administration
og vedligeholdelse.
7.4. Reglernes baggrund og sigte
Den almene sektors centrale opgave er at sikre gode og velholdte boliger til en
husleje, der kan betales af et bredt udsnit af befolkningen. De generelle regler i
almenboligloven om administration, drift og vedligeholdelse afspejler dette med
kravene om kostægte budgettering og kravet om en tæt sammenhæng mellem
den almene boligs pris og kvalitet.
Derudover er der som nævnt fastsat nærmere regler om afdelingernes administration
i bekendtgørelsen om drift af almene boliger. Et centralt element i disse
regler er, at administrationsbidraget skal være fastsat kostægte. Herved styrkes
beboernes mulighed for at vurdere driften af afdelingen og boligorganisationen,
ligesom det i højere grad bliver muligt at sammenligne administrationsudgifternes
størrelse på tværs af boligorganisationer.
225
DEN ALMENE BOLIGSEKTORS STYRING 225