Den almene boligsektors styring - DEAS

fraflytning. Hvis et indskud eller depositum ikke (længere) må antages at kunne
dække fraflytningsudgifterne, kan den almene boligorganisation forhøje indskuddet
eller depositummet. Forhøjelsen forudsætter kommunalbestyrelsens
godkendelse og gennemføres i givet fald i forbindelse med genudlejning.
For lejere, der allerede ved indflytningen har betalt indskud eller depositum,
sker der ikke i boperioden nogen regulering heraf.
Boligorganisationen foretager henlæggelser med henblik på finansiering af udgifter
til planlagte og periodiske vedligeholdelsesarbejder, jf. nærmere nedenfor.
Ved planlagt og periodisk vedligeholdelse og fornyelser forstås de forebyggende
vedligeholdelsesarbejder, som udføres efter en forudgående økonomisk
og teknisk planlægning.
Derudover skal boligorganisationen budgettere med udgifter til almindelig vedligeholdelse
og renholdelse.
Den almindelige vedligeholdelse er afhjælpende arbejder, som udføres løbende
(akut eller efter behov), når der konstateres svigt eller skader på dele af bygningsanlægget
og dets installationer.
Renholdelse er udvendig rengøring såsom fejning, snerydning, græsslåning og
anden pleje af beplantede arealer og eventuel udvendig bygningsrengøring samt
indvendig rengøring såsom trappevask og vinduespudsning.
Der må ikke henlægges midler til afholdelse af udgifter til almindelig vedligeholdelse
og renholdelse, idet udgifterne hertil skal dækkes af det løbende driftsbudget.
Henlæggelser
Boligorganisationen skal efter almenboligloven årligt henlægge passende beløb
til fornyelse af tekniske installationer og hovedistandsættelse samt til afholdelse
af de istandsættelses- og vedligeholdelsesudgifter, der påhviler boligorganisationen
efter ovennævnte regler i almenlejeloven. Boligorganisationen kan i stedet
for opdelingen i hovedistandsættelse og fornyelse af tekniske installationer beslutte,
at en afdeling skal henlægge samlet til planlagt og periodisk vedligeholdelse
af bygningsdele og installationer.
218 218
DEN ALMENE BOLIGSEKTORS STYRING