Den almene boligsektors styring - DEAS

Boligorganisationernes sideaktiviteter er intensivt statsligt styret, idet der blandt
andet skal være sikkerhed for overholdelse af konkurrencelovgivningen.
Ved beslutninger om konkurrenceudsættelse er organisationerne overladt et vist
spillerum, idet de selvstændigt kan beslutte, om de vil administreres af en ekstern
administrator eller administrere sig selv.
For så vidt angår områdeløft/ghettoindsats, er der tale om en begrænset regulering.
Boligorganisationen er den primære aktør, men i udstrakt samarbejde med
kommunen. Endelig er Landsbyggefonden væsentlig i forbindelse med finansieringen
af både renovering og sociale tiltag.
Endelig har boligorganisationerne på driftsområdet i øvrigt en del frihedsgrader
og muligheder inden for visse rammer.
2.2.3. Den almene boligsektors udfordringer
Den almene boligsektors formål er - og har altid været - at løse boligsociale
opgaver. Det skal ske ved, at sektoren stiller boliger til rådighed for befolkningsgrupper
med særligt behov derfor samt tilvejebringer velfungerende boligområder
med mangfoldighed og trivsel.
Formålet kan udmøntes i en række boligpolitiske hensyn, som der må tages
højde for ved udformningen af styringen i den almene boligsektor. Hertil kommer
en række mere generelle hensyn vedrørende offentlig regulering. Disse
hensyn kan sammenfattes i følgende punkter 1 :
20 20
Nybyggeri:
De boligsociale opgaver skal løses, herunder skal der i passende omfang
opføres nybyggeri, som er målrettet befolkningsgrupper med særligt
behov.
Lejeniveau:
Lejeniveauet skal være fastsat i overensstemmelse med den boligsociale
opgave, og sikret mod pludselig lejestigning.
1 Jf. også ”Den almene sektors fremtid” (Socialministeriet 2006), kapitel 15
DEN ALMENE BOLIGSEKTORS STYRING