Den almene boligsektors styring - DEAS

Boks 7.3. Fastsættelse af administrationsbidrag for boligafdelinger i drift
Ved fastsættelsen af administrationsbidragets størrelse er der valgfrihed mellem tre
forskellige metoder:
216 216
Et beløb, der er lige stort pr. lejemålsenhed.
Et grundbidrag pr. lejemålsenhed, der ydes for en grundlæggende, forsvarlig
administration og et tillægsbidrag for tillægsydelser, der tilbydes og kan tilvælges
af afdelingerne.
Det er hermed den enkelte afdeling, der selv afgør, hvor meget service den
vil have i form af tillægsydelser og dermed hvor stort et administrationsbidrag,
der skal betales.
Et grundbidrag, hvorefter det samlede bidrag er sammensat af et fast bidrag,
der fastsættes pr. afdeling og højst omfatter udgifterne til budgettering og
regnskabsaflæggelse, og et bidrag, der fastsættes pr. lejemålsenhed.
Det opdelte bidrag indebærer, at de små afdelinger kommer til at betale for de
(mer)omkostninger pr. lejemålsenhed, der typisk er forbundet med disse afdelingers
regnskabs- og budgetudarbejdelse. De små afdelinger vil hermed komme til at betale
et større administrationsbidrag pr. lejemålsenhed end beboerne i de store afdelinger.
Ordningen vil hermed kunne øge incitamentet til at sammenlægge små afdelinger.
Vedligeholdelse og renholdelse
Boligorganisationen skal ifølge almenlejeloven vedligeholde ejendommen og
holde det lejede forsvarligt ved lige. Alle indretninger i ejendommen, herunder
til afløb og til forsyning med elektricitet, gas, vand og varme, skal holdes i god
og brugbar stand.
Boligorganisationen skal ligeledes sørge for renholdelse og sædvanlig belysning
af ejendommen og adgangsvejene til det lejede, ligesom boligorganisationen
skal renholde fortov, gård, fælles opholdsarealer og andre fælles indretninger.
Boligorganisationen kan dog træffe beslutning om, at lejeren overtager boligorganisationens
pligt til at vedligeholde og renholde visse nærmere angivne adgangs-
og opholdsarealer i umiddelbar tilknytning til boligen samt til at vedligeholde
og renholde udvendigt træværk.
Den enkelte lejlighed skal løbende vedligeholdes indvendigt med hvidtning,
tapetsering og gulvbehandling. Ved fraflytning gennemføres en istandsættelse,
DEN ALMENE BOLIGSEKTORS STYRING