Den almene boligsektors styring - DEAS

Princippet om kostægte administration er nærmere beskrevet i boks 7.2.
Boks.7.2. Opgørelse af nettoadministrationsudgifter og administrationsbidrag
En almen boligorganisations administrationsudgifter - bruttoadministrationsudgifter -
består typisk af udgifter til bestyrelsesarbejde, sekretariatsvirksomhed, udlejning,
inspektion, bogholderi, revision og byggesager. Heri indgår også eventuelle udgifter
til ekstern forretningsfører.
På indtægtssiden skelnes der mellem administrationsområderne: Administrationsbidrag,
gebyrer og byggesagshonorarer. Administrationsbidrag er igen opdelt på hhv.
bidrag fra egne afdelinger, ekstern administration og sideaktivitetsafdelinger.
Nettoadministrationsudgifterne for boligorganisationens boligafdelinger i drift fremkommer
således som differencen mellem de samlede bruttoadministrationsudgifter og
boligorganisationens udgifter til administration af andet støttet byggeri, sideaktivitetsafdelinger,
byggesagshonorarer og lovpligtige gebyrer. Nettoadministrationsudgifter
finansieres gennem afdelingernes betaling af et administrationsbidrag.
Nettorenteindtægter, der stammer fra organisationens kapitalforvaltning, må ikke
indgå i budgetteringen af administrationsbidragene.
Administrationsbidraget, herunder fordelingen på de enkelte boligafdelinger,
fastsættes af boligorganisationens bestyrelse. Bidraget fastsættes som udgangspunkt
på baggrund af antallet af lejemålsenheder i afdelingen, jf. boks 7.3.
215
DEN ALMENE BOLIGSEKTORS STYRING 215