Den almene boligsektors styring - DEAS

7.3. Regelindhold
7.3.1. Generelle driftsregler
Det er et helt grundlæggende krav i lov om almene boliger, at boligorganisationens
ledelse skal sikre en forsvarlig drift af boligorganisationen og dennes afdelinger.
Driften skal tilrettelægges efter rationelle administrationsmetoder, og
forvaltningsudgifterne, herunder administrationsudgifterne, skal søges holdt på
det lavest mulige niveau. Ved forvaltningen skal beboernes interesser tilgodeses
og boligorganisationens og afdelingernes interesser skal varetages bedst muligt.
De forskellige udgiftstyper i en boligorganisation er beskrevet i boks 7.1.
Boks 7.1. Boligorganisationens udgifter
En boligorganisation kan have følgende typer af udgifter:
214 214
Administrationsudgifter (bruttoadministrationsudgifter)
o Egne afdelinger i drift
o Byggearbejder
o Ekstern administrator
Renteudgifter
Henlæggelse af afdelingernes bidrag til dispositionsfonden mv.
Ekstraordinære udgifter (udgifter, som klart adskiller sig fra boligorganisationens
ordinære drift, og som derfor ikke forventes at forekomme ofte eller
regelmæssigt).
Administration
Boligorganisationen har en række udgifts- og indtægtsposter vedrørende administration,
idet den som udgangspunkt selv varetager administration af egne
boligafdelinger og eventuelle sideaktivitetsafdelinger samt derudover eventuelt
af andet støttet byggeri. Boligorganisationens øverste myndighed kan dog beslutte,
at afdelingerne helt eller delvist skal administreres af en ekstern forretningsfører,
jf. kapitel 5.
En almen boligorganisations administrationsudgifter vedrører typisk ”egne afdelinger
i drift”, ”byggearbejder” og ”ekstern administration”. Der skal budgetteres
kostægte for hver af de nævnte administrationsområder. Dvs. at indtægterne
i form af administrationsbidrag mv. skal fastsættes, så de svarer til de faktiske
udgifter inden for de respektive administrationsområder.
DEN ALMENE BOLIGSEKTORS STYRING