Den almene boligsektors styring - DEAS

Efter de gældende regler kan en forretningsførerorganisation være organiseret
som en selvejende boligorganisation, en almen andelsboligorganisation eller en
garantiorganisation. Afhængig af organisationsform kan øverste myndighed i en
forretningsførerorganisation derfor være enten et valgt repræsentantskab eller en
generalforsamling. Øverste myndighed i et andelsselskab kan ligeledes være
enten et valgt repræsentantskab eller en generalforsamling. I forlængelse af
forslag 6.1 og med henblik på at forenkle reglerne foreslås, at øverste myndighed
kan være et repræsentantskab, valgt af de tilknyttede boligorganisationer,
eller en generalforsamling.
Som følge af harmoniseringen af de to organisationsformer vil der kunne fremsættes
en lang række forslag til forenkling af de gældende organisatoriske regler,
som dog ikke er medtaget i denne rapport.
6.7.3. Begrænsning af den enkelte boligafdelings kompetence med hensyn
til større renoveringer mv.
Forslag 6.4: Det foreslås, at øverste myndighed i en boligorganisation
i helt særlige tilfælde får mulighed for at tage beslutning om
gennemførelse af større renoveringsarbejder, boligsociale helhedsplaner
eller fremtidssikring af bebyggelsen, som har til formål at
gøre boligerne og boligområdet tidssvarende og konkurrencedygtigt
over for en bred kreds af boligsøgende.
Det foreslås, at boligorganisationens øverste myndighed tillægges kompetence
til at beslutte, at større renoveringsprojekter mv. skal kunne gennemføres, selv
om afdelingerne har stemt nej. På denne måde sikres det, at de væsentlige beslutninger
for en boligorganisations udvikling i overensstemmelse med den
gældende beslutningsstruktur helt og aldeles træffes inden for beboerdemokratiet.
Forslaget skal endvidere ses som led i bestræbelserne på at opfylde målsætningen
om, at boligorganisationen i samarbejde med kommunen og andre relevante
parter til stadighed skal drage omsorg for, at de almene boligområder er
socialt velfungerende og fysisk fremstår i god og tidssvarende standard.
Udgangspunktet vil fortsat være, at det er afdelingen, der beslutter renovering
mv. af afdelingen. Er der tale om større renoveringsarbejder, boligsociale helhedsplaner
eller fremtidssikring af bebyggelsen, som har til formål at gøre boligerne
og boligområdet tidssvarende og konkurrencedygtigt over for en bred
207
DEN ALMENE BOLIGSEKTORS STYRING 207