Den almene boligsektors styring - DEAS

Med henblik på at skabe større gennemsigtighed og ensartethed i organiseringen
af almene boliger foreslås at harmonisere reglerne for de selvejende boligorganisationer
og andelsboligorganisationerne.
Det forekommer ikke velbegrundet at opretholde forskellige regler om organiseringen
af øverste myndighed i de 2 organisationstyper. Det foreslås derfor at
være op til den enkelte boligorganisation, om den ønsker en generalforsamling
eller et valgt repræsentantskab som øverste myndighed. Det bliver hermed muligt
at vælge mellem direkte demokrati (generalforsamling) eller indirekte demokrati
(repræsentantskab).
Valg af øverste myndighed vil herefter være tæt forbundet med boligorganisationens
størrelse. Formodningen må være, at jo flere afdelinger og lejemål, boligorganisationen
har, desto større kan behovet være for en organisering med et
valgt repræsentantskab. I større boligorganisationer har repræsentantskabsmodellen
to fordele. For det første er repræsentantskabet et forum af en vis bredde,
uden at der bliver så mange deltagere, at det vanskeliggør arbejdet i øverste
myndighed. For det andet er organisationsbestyrelsen, der har overblik og kendskab
til hele organisationen og dets afdelinger, repræsenteret i repræsentantskabet.
Forslaget medfører, at eksisterende almene boligorganisationer kan fortsætte
med samme øverste myndighed som hidtil, medmindre andet besluttes af organisationen
selv. Særligt for eksisterende selvejende boligorganisationer sikres
en større demokratisering, idet organisationerne efter de gældende regler skal
være organiseret med et valgt repræsentantskab.
Det foreslås endvidere, at det bliver valgfrit, om den almene boligorganisation
organiseres med eller uden indskudt kapital i form af en beskeden boligorganisationsandel
for lejerne.
Forslaget medfører, at øverste myndighed i en eksisterende andelsboligorganisation
vil kunne beslutte, at der fremover ikke længere skal opkræves en organisationsandel
ved et medlems tildeling af en bolig. Omvendt medfører forslaget
også, at en selvejende boligorganisation kan beslutte at opkræve en organisationsandel
ved en boligsøgendes tildeling af bolig.
203
DEN ALMENE BOLIGSEKTORS STYRING 203