Den almene boligsektors styring - DEAS

For det tredje skal kommunalbestyrelsen - også selvom organisationsbestyrelsen
ikke har forelagt en budgettvist - som led i sin tilsynsvirksomhed gribe ind,
hvis udgifterne på afdelingens driftsbudget ikke vurderes at svare til afdelingens
forventede udgifter, eller beløbet ikke giver mulighed for at foretage de nødvendige
vedligeholdelses- og fornyelsesarbejder mv.
For det fjerde er der mulighed for, at organisationsbestyrelsen kan iværksætte
bestemte arbejder uden samtykke fra afdelingsbestyrelsen og afdelingsmødet,
når kommunalbestyrelsen som tilsynsmyndighed har meddelt pålæg om udførelse
af disse arbejder. Det drejer sig om vedligeholdelsesarbejder og fornyelser,
rimelige forbedringsarbejder, kollektive anlæg, ekstraordinære renoveringsarbejder
samt udbedring af byggeskader og gennemførelse af bygningsændringer.
Det ligger i sagens natur, at der skal være tale om arbejder, som det er vigtigt at
få gennemført.
For det femte kan kommunalbestyrelsen også som tilsynsmyndighed behandle
klager som nævnt i afsnit 6.3.4. Kommunalbestyrelsen er imidlertid berettiget til
at henvise sådanne klager til beboerklagenævnet, hvis den mener, at sagen ikke
vedrører overordnede tilsynsmæssige aspekter.
6.4. Reglernes baggrund og sigte
De forskellige organisationsformer har en lang historie, hvor valg af organisationsform
antagelig skyldes dels tradition, dels initiativtagerens ønske om indflydelse.
Organisationstyperne er i flere omgange søgt forenklet og harmoniseret
for at skabe parallelitet og sammenlignelighed organisationsformerne imellem
af hensyn til beboerne. Der er således i dag ganske få forskelle i organisationsformerne,
der er opbygget med de samme kompetente organer, ligesom beboerdemokratiet
fungerer på samme måde i afdelingerne.
Samtidig med den gennemførte harmonisering og forenkling af organisationsformerne
er beboernes indflydelse på driften blevet udvidet væsentligt. Ud over
at øge lejernes reelle indflydelse på organisationens og afdelingernes drift -
herunder at koble økonomien (lejens størrelse) sammen med ansvaret - har formålet
med større medindflydelse mere generelt været at øge lejernes interesse i
at deltage i det lokale fællesskab, idet man opnår bedre integration og sammenhængskraft
i området ved et større lejerengagement.
190 190
DEN ALMENE BOLIGSEKTORS STYRING