Den almene boligsektors styring - DEAS

ner med indbetalt garantikapital findes udover de beboerdemokratiske organer
en garantforsamling. Garantforsamlingen kan træffe beslutning om at udbetale
udbytte til garanterne. Et års udbytte må ikke uden kommunalbestyrelsens godkendelse
overstige 5 pct. af garantikapitalen. Garantforsamlingen har desuden
ret til at vælge et mindretal af medlemmerne til bestyrelsen.
Forretningsførerorganisationers og deres datterorganisationers midler kan indgå
i en fælles forvaltning med datterorganisationernes afdelingers midler, hvorved
der er mulighed for, at nettorenteindtægten tilfalder forretningsførerorganisationen.
Baggrunden herfor er, at forretningsførerorganisationen er forpligtet til at
forrente datterorganisationernes og deres afdelingers midler (mindst med mindsterenten),
uanset om den faktiske forrentning giver mulighed herfor. Hertil
kommer, at forretningsførerorganisationer indestår for, at midlerne er placeret
sikkert og kan gøres likvide, såfremt der opstår behov herfor. Dette gælder også
for udlån mellem datterorganisationer. Disse forhold stiller krav til opbygning
af en risikodækning og dermed krav til en arbejdskapital af en vis størrelse.
Forretningsførerorganisationen kan beslutte at overføre nettorenteindtægten helt
eller delvist som tilskud til datterorganisationernes afdelinger. Ikke-udbetalt
renteindtægt indgår i regnskabet, og overskud overføres til arbejdskapitalen. For
administrerede boligorganisationer kan forretningsførerorganisationen ikke
oppebære en rentemarginal. Her tilfalder rentemarginalen den administrerede
boligorganisation.
Andelsselskaber kan også have midler i fællesforvaltning, men alene således at
der ikke kan oppebæres en rentemarginal. Der kan overføres tilskud fra arbejdskapitalen
til afdelingerne.
Datterorganisationer kan gennem forretningsførerorganisationen låne andre
datterorganisationers midler i modsætning til administrerede organisationer.
Forretningsførerorganisationen indestår for midlerne.
6.3.2. De kompetente beboerdemokratiske organer
Der er 4 beboerdemokratiske organer, der har betydning for virksomheden i en
boligorganisation med egne boligafdelinger.
Organisationen består af en eller flere boligafdelinger, der er selve grundlaget
for virksomheden. Hver afdeling har et afdelingsmøde, hvor beboerne i fælles-
179
DEN ALMENE BOLIGSEKTORS STYRING 179