Den almene boligsektors styring - DEAS

5.4.5. Sammenfatning af den statistiske belysning
Den almene boligsektor består (primo 2007) af 764 boligorganisationer, fordelt
på 7.745 afdelinger med i alt 548.397 boliger. Familieboligen er den mest dominerende
boligtype og udgør 88 pct. af den almene boligbestand. Geografisk
set er der almene boliger i alle kommuner, men der er stor variation i antallet af
almene boliger i de enkelte kommuner.
Antallet af boligorganisationer er siden 1978 vokset med 30 pct. Det gennemsnitlige
antal boliger pr. boligorganisation er i løbet af de sidste 29 år steget fra
under 500 til over 700 boliger pr. organisation. Den gennemsnitlige afdelingsstørrelse
er i samme periode faldet fra 80 til 71 boliger pr. afdeling.
Størrelsesmæssigt er der stor spredning imellem boligorganisationerne. Således
repræsenterer 1 /5 af boligorganisationerne over 4.000 boligafdelinger og 70 pct.
af boligerne, mens en anden 1 /5 af boligorganisationerne repræsenterer knap 200
afdelinger med i alt 3.700 boliger.
Godt halvdelen af boligorganisationerne har opført almene boliger siden år
2000, mens godt 1 /5 af organisationerne ikke har opført boliger i løbet af de sidste
25 år. Historisk set har godt 60 pct. af boligorganisationerne deres oprindelse
for over 45 år siden og disse organisationer repræsenterer i dag 85 pct. af
boligerne.
Boligorganisationerne har en stærk lokal tilknytning. Over 9 af 10 boligorganisationer
har kun boligafdelinger i én kommune – repræsenterende 3 /4 af den
samlede almene boligsektor.
Geografisk set er der pr. kommune i gennemsnit 79 boligafdelinger fordelt på 9
boligorganisationer og 7 administrationer.
De almene boliger administreres af i alt 305 administrationer, hvoraf 3 /4 er selvadministrerende
boligorganisationer, mens de resterende 77 administrationer er
fællesadministrationer, heraf i alt 19 forretningsfører- eller andelsselskaber.
Fordelt på boliger administreres 39 pct. af boligerne af boligorganisationerne
selv, mens 38 pct. af boligerne administreres af en forretningsfører eller et andelsselskab.
De 8 største administrerer 202.000 boliger – svarende til godt
25.000 boliger i gennemsnit. Modsat har 238 administrationer under 2.000 almene
boliger pr. administration og i gennemsnit under 600 boliger.
158 158
DEN ALMENE BOLIGSEKTORS STYRING