Den almene boligsektors styring - DEAS

120 120
En anden gruppe af godkendelser skal sikre boligorganisationens
og/eller afdelingernes midler (f.eks. godkendelse af udlån fra dispositionsfond
til finansiering af boligorganisationens administrationsejendom
og udlån af afdelingsmidler til afdelinger med driftsunderskud).
En tredje gruppe skal varetage både økonomiske og andre hensyn
(f.eks. godkendelse af størrelsen af eventuelt bestyrelsesvederlag, aftaler,
hvor der er risiko for habilitetskonflikt samt visse sideaktiviteter).
Tilsyn med salg, køb, forandring og pantsætning af fast ejendom
Tilsynet skal varetage to hovedhensyn:
Sikre at pantet for offentlige lån og /eller lånegarantier fastholder sin
værdi.
Sikre at boligorganisationen ikke foretager dispositioner, der kan indebære
økonomiske vanskeligheder for boligorganisationen og dermed
beboerne.
Ved afhændelser og væsentlig forandring af ejendomme, hvortil der er ydet
statsstøtte, skal Økonomistyrelsen således normalt afgøre, om forudsætningerne
for støtten er ændret, således at den helt eller delvis skal bortfalde for fremtiden.
Kommunalbestyrelsen skal i forbindelse med en ansøgning til Økonomistyrelsen
udtale sig om, hvorvidt den pågældende ejendom er medtaget i den anskaffelsessum,
der i sin tid blev lagt til grund for statsstøttens beregning, ligesom
kommunalbestyrelsen skal tage stilling til, om den - uanset afhændelsen eller
forandringen - vil vedstå en eventuel garanti for indestående lån.
Baggrunden for bestemmelsen om kommunal godkendelse af køb af ejendomme
er især den økonomiske risiko, som en ejendomserhvervelse, der ikke er
tilstrækkeligt koordineret med den kommunale planlægning, herunder navnlig
kommunernes planer om udbygning med støttet byggeri, kan være forbundet
med.
Ved erhvervelser af ubebyggede grunde, som finansieres helt eller delvis af
eksterne lån, påser kommunalbestyrelsen i forbindelse med sin godkendelse, om
reglerne om garantistillelse er overholdt. Reglerne om garantistillelse indebærer,
at boligorganisationen kun kan optage de nævnte lån, hvis der foreligger en
kommunal garanti eller en anden lige så sikker garanti (f.eks. fra et pengeinstitut
DEN ALMENE BOLIGSEKTORS STYRING