Den almene boligsektors styring - DEAS

4.4.2. De enkelte tilsynsområder
Organisatorisk tilsyn
Formålet med reglerne om godkendelse af nye selskaber samt godkendelse af
opløsning og forandring af boligorganisation/afdelinger er dels at sikre, at der er
et passende antal almene boligorganisationer og boligafdelinger tilstede i kommunen/lokalområdet,
dels at sikre, at de organisatoriske forudsætninger for en
forsvarlig og effektiv drift er til stede i den enkelte boligorganisation.
Formålet med tilsynet med boligorganisationens vedtægter er at sikre, at boligorganisationen
ikke fastsætter vedtægtsbestemmelser, der er i strid med lovgivningen,
herunder bestemmelser, der begrænser beboerdemokratiet.
Økonomisk tilsyn
Det overordnede formål med reglerne om regnskabstilsyn er at sikre, at boligorganisationerne
og afdelingerne drives økonomisk forsvarligt og rationelt under
iagttagelse af gældende regler.
Det er et helt centralt element i tilsynet at udvirke, at der gribes ind over for en
negativ økonomisk udvikling i form af høj husleje og udlejningsvanskeligheder
mv.
De væsentligste hjælpemidler i forbindelse med regnskabstilsynet er revisors
revisionsprotokollat og boligorganisationens årsberetning. I revisionsprotokollatet
redegør revisor for den gennemførte revision, herunder for forvaltningsrevisionen,
og anfører eventuelle kritiske bemærkninger. I årsberetningen oplyser
boligorganisationen, hvilke foranstaltninger revisors bemærkninger har givet
anledning til.
Derudover er der, som tidligere omtalt, krav om kommunal godkendelse af en
række enkeltdispositioner. Baggrunden og sigtet med godkendelsesbeføjelserne
varierer en del:
En gruppe af godkendelser skal sikre en rimelig og retfærdig husleje,
herunder at der er balance mellem udgifter og indtægter (f.eks. godkendelse
af starthusleje, fordeling af huslejen på boliglejemål samt huslejeforhøjelser
som følge af forbedringsarbejder).
119
DEN ALMENE BOLIGSEKTORS STYRING 119