Den almene boligsektors styring - DEAS

4.3.6. Tilsyn med udlejning
Kommunalbestyrelsen påser, at boligorganisationerne udlejer ledige boliger i
overensstemmelse med de fastsatte regler i almenboligloven og bekendtgørelsen
om udlejning af almene boliger mv. Tilsynet omfatter også afdelinger i kommunen
under boligorganisationer, som er hjemhørende i andre kommuner.
Kommunen kan som led i tilsynet med boligorganisationernes udlejning beslutte,
at anvisning af almene familieboliger skal godkendes af kommunalbestyrelsen
i hvert enkelt tilfælde. Beslutningen kan omfatte alle boligorganisationer, en
enkelt boligorganisation eller f.eks. en afdeling. Er der truffet beslutning om
etablering af en godkendelsesordning, skal boligorganisationen forelægge hver
enkelt udlejning til godkendelse hos kommunalbestyrelsen.
Kommunalbestyrelsen kan afvise udlejning til boligsøgende med husstandsindkomst,
der står i et åbenbart misforhold til boligafgiften. Afviste boligsøgende
kan klage til det sociale nævn over kommunalbestyrelsens afgørelse.
Derudover skal kommunalbestyrelsen godkende udlejning til andet end beboelse,
hvis en bolig ikke kan udlejes til beboelse. Ved ledighed skal boligerne dog
på ny søges udlejet til den berettigede personkreds.
Kommunalbestyrelsen kan beslutte, at boligorganisationen ved udlejning af
almene familieboliger i afdelinger, som er beliggende i områder med en høj
andel af personer uden for arbejdsmarkedet, skal afvise boligsøgende, der modtager
kontanthjælp, starthjælp eller introduktionsydelse (kombineret udlejningsordning).
Kommunen skal som følge heraf godkende alle udlejninger af familieboliger
i den pågældende afdeling. Kommunen skal tilbyde boligsøgende, der
afvises efter disse bestemmelser en anden passende bolig.
Endelig skal kommunalbestyrelsen godkende udlejning af ledige almene familieboliger
og ungdomsboliger til flygtninge i hvert enkelt tilfælde. Der er tale
om samme personkreds, som kan få lån til betaling af indskud mv. efter reglerne
i lov om individuel boligstøtte (jf. boligstøttelovens kapitel 11 2 ). Baggrunden
herfor er, at kommunen stiller garanti for betalingen af leje og istandsættelses-
2 Boligstøttelovens kapitel 11 finder anvendelse på personer, der søger om boligstøtte
inden for de første 3 år efter, at de har fået opholdstilladelse efter en række nærmere
angivne bestemmelser i Udlændingeloven.
116 116
DEN ALMENE BOLIGSEKTORS STYRING