Den almene boligsektors styring - DEAS

Tilsyn med sideaktiviteter
Boligorganisationen skal indberette aktiviteter, som ikke er omfattet af boligorganisationernes
(hoved)formål – dvs. sideaktiviteter – til kommunalbestyrelsen.
Kommunalbestyrelsen påser, at de pågældende aktiviteter er i overensstemmelse
med reglerne i sideaktivitetsbekendtgørelsen. De nærmere regler om tilsyn
med de almene boligorganisationers sideaktiviteter er omtalt i kapitel 9 om
sideaktiviteter.
Godkendelse af enkeltdispositioner mv.
Som led i det økonomiske tilsyn skal kommunen godkende en række enkeltdispositioner
samt visse andre driftsforhold. Det drejer sig om følgende dispositioner/forhold:
114 114
Starthuslejen ved nybyggeri.
Fordeling af lejen på de enkelte boliglejemål samt senere ændringer i
fordelingen.
Huslejeforhøjelser som følge af forbedringsarbejder o.l. (forhøjelser
over 1 pct. af årslejen).
Forhøjelser af beboerindskud og depositum med henblik på at sikre
dækning af lejernes forpligtelser overfor afdelingen, herunder udgifter i
forbindelse med det lejedes fraflytning.
Nedsættelse af lejen i afdelinger med sociale institutioner.
Udlån af afdelingsmidler til afdelinger med driftsunderskud, der overstiger
en måneds bruttolejeindtægt.
Udlån eller tilskud af dispositionsfonden til finansiering af boligorganisationens
administrationsejendom.
Det er en forudsætning for godkendelse, at kommunen har fastsat et
maksimum for arbejdskapitalen.
Størrelsen af eventuelt vederlag til bestyrelsen.
Der er fastsat maksimalgrænser for, hvor stort et samlet vederlag kommunalbestyrelsen
kan godkende.
Udbetaling af byggesagshonorar og bestyrelsesudgifter i særligt omfattende
og komplicerede vedligeholdelses- og fornyelsesarbejder.
Godkendelse af aftaler, hvor der er risiko for habilitetskonflikter.
Overdragelse og pantsætning af garantibeviser i garantiorganisationer.
Udbetaling af udbytte over 5 pct. af garantikapitalen i garantiorganisationer.
Dækning af tab ved lejeledighed med en afdelings egne midler.
DEN ALMENE BOLIGSEKTORS STYRING