Den almene boligsektors styring - DEAS
Den almene boligsektors styring - DEAS Den almene boligsektors styring - DEAS
Godkendelse af enkeltdispositioner mv. Kommunalbestyrelsen skal således: 110 110 Godkende nye boligorganisationer. Det er en forudsætning for godkendelse af en ny boligorganisation: o at der skønnes at være behov for boligorganisationen for at få gennemført det fornødne almene boligbyggeri i området eller for at sikre en rimelig konkurrence imellem boligorganisationerne, samt o at boligorganisationen skønnes at kunne sikre en effektiv administration såvel af afdelinger under opførelse som afdelinger i drift. Det er forudsat, at kommunalbestyrelsen i overvejelserne af, hvorvidt godkendelse skal meddeles, kan inddrage hensyn, der går ud over en formel konstatering af, om lovens bestemmelser kan opfyldes. En undtagelse herfra er almene andelsboligorganisationer, der oprettes i medfør af lov om byfornyelse og boligforbedring. Disse skal godkendes, medmindre særlige hensyn taler i mod. Godkende opløsning af en boligorganisation med henblik på sammenlægning med en eller flere andre boligorganisationer. Det er forudsat, at opløsningen er tiltrådt af den øverste myndighed i samtlige involverede organisationer. Kommunalbestyrelsen er imidlertid ikke som følge af en sådan accept forpligtet til at godkende opløsningen og kan således nægte at godkende opløsningen/sammenlægningen. I tilfælde af opløsning/sammenlægning indgår den opløste boligorganisations afdelinger og midler i den sammenlagte boligorganisation. Godkende sammenlægning af afdelinger, hvortil der er ydet statslig eller kommunal støtte. Det er en betingelse, at beslutning om sammenlægningen er truffet af boligorganisationens øverste myndighed og godkendt på afdelingsmø- DEN ALMENE BOLIGSEKTORS STYRING
der i hver af de berørte afdelinger. Det er endvidere en betingelse, at sammenlægningen vedrører afdelinger i samme kommune, medmindre der er tale om få boliger. Bortset herfra er det op til kommunalbestyrelsen at vurdere, om dispositionen skal godkendes eller ej. Ved sammenlægning på tværs af kommuner skal hver af de respektive kommuner godkende sammenlægningen. Godkende administrationsaftaler med almene andelsselskaber. Det er op til kommunalbestyrelsen at vurdere, om den vil godkende en administrationsaftale med et alment andelsselskab. Der er ikke fastsat nærmere regler vedrørende godkendelse/afslag. Tilsyn med vedtægter Kommunalbestyrelsen skal påse, at boligorganisationens vedtægter/ændrede vedtægter overholder gældende regler. Der er vedtægtsfrihed for boligorganisationerne. Kommunalbestyrelsen har derfor kun mulighed for at gribe ind over for vedtægter, som ikke opfylder de krav, der er fastsat i lovgivningen. 4.3.4. Økonomisk tilsyn Det økonomiske tilsyn føres med udgangspunkt i en årlig regnskabsgennemgang samt gennem godkendelse af en række enkeltdispositioner. Reglerne om tilsyn med sideaktiviteter behandles også i tilknytning til det økonomiske tilsyn. Det regnskabsmæssige tilsyn Regnskabsmaterialet for boligorganisationen og samtlige afdelinger skal indsendes til hjemstedskommunen senest 6 måneder efter regnskabsårets udløb til kritisk gennemgang. Regnskabsmaterialet omfatter: - Regnskaber for boligorganisationen og afdelinger med noter samt hertil knyttet spørgeskema - Revisionsprotokollat - Bestyrelsens årsberetning. 111 DEN ALMENE BOLIGSEKTORS STYRING 111
- Page 61 and 62: 1. Landsdækkende styringsmålsætn
- Page 63 and 64: Figur 3.1. Styring af den almene bo
- Page 65 and 66: Revisorerne godkender årsregnskabe
- Page 67 and 68: For så vidt angår konkurrencemæs
- Page 69 and 70: af disse målinger i styringen. Her
- Page 71 and 72: 3.3.1. Den eksisterende styrings fo
- Page 73 and 74: I forhold til driften af boligorgan
- Page 75 and 76: pensere det fravær af internt pres
- Page 77 and 78: Som det fremgår, er det begrænset
- Page 79 and 80: Boks 3.3. Den engelske regulering a
- Page 81 and 82: fordringer, uden at der gås på ko
- Page 83 and 84: At regulering udformes således, at
- Page 85 and 86: Reguleringen er i dag baseret på,
- Page 87 and 88: dende boliger. Heri indgår endvide
- Page 89 and 90: forvaltningsrevision, regnskabsafl
- Page 91 and 92: kunne flytte fokus væk fra detalje
- Page 93 and 94: 4. Kommunen og boligorganisationen
- Page 95 and 96: fastsættes en 2- eller 3-årig til
- Page 97 and 98: en platform for samarbejde og kommu
- Page 99 and 100: 3.6.5. Egenkontrol, kvalitetssikrin
- Page 101 and 102: Selvangivelsen/afrapporteringen omf
- Page 103: På byggeområdet sker der for nye
- Page 106 and 107: Endelig fører kommunalbestyrelsen
- Page 108 and 109: Udgangspunktet er, at kontrollen sk
- Page 110 and 111: Klager/tvister Kommunen skal som ti
- Page 114 and 115: Regnskabsmaterialet skal omfatte sa
- Page 116 and 117: Tilsyn med sideaktiviteter Boligorg
- Page 118 and 119: 4.3.6. Tilsyn med udlejning Kommuna
- Page 120 and 121: 4.4. Reglernes baggrund og sigte 4.
- Page 122 and 123: 120 120 En anden gruppe af godkend
- Page 124 and 125: 4.5. Styringens karakter 4.5.1. Ind
- Page 126 and 127: Der er ikke i de senere år foretag
- Page 128 and 129: Boks 4.3. Samarbejdsfora mellem Esb
- Page 130 and 131: Hertil kommer, at udvalget finder d
- Page 132 and 133: Der er ikke fundet grundlag for at
- Page 134 and 135: Parterne bør hver for sig sikre, a
- Page 136 and 137: I forlængelse heraf foreslås, at
- Page 138 and 139: Bilag 4.1. Oversigt over kommunale
- Page 141 and 142: Kapitel 5. Den almene boligsektors
- Page 143 and 144: Ændring af organisationsform for e
- Page 145 and 146: en privat administrator, f.eks. en
- Page 147 and 148: i antallet af boliger, hvilket har
- Page 149 and 150: For de almene boliger ses en krafti
- Page 151 and 152: svarende til godt 70 pct. af sektor
- Page 153 and 154: selskab, en anden almen boligorgani
- Page 155 and 156: Indenfor de sidste par år er der f
- Page 157 and 158: Figur 5.7. Antallet af administrati
- Page 159 and 160: Antallet af afdelinger fordelt på
- Page 161 and 162: Der er i gennemsnit 71 boliger i en
Godkendelse af enkeltdispositioner mv.<br />
Kommunalbestyrelsen skal således:<br />
110 110<br />
Godkende nye boligorganisationer.<br />
Det er en forudsætning for godkendelse af en ny boligorganisation:<br />
o at der skønnes at være behov for boligorganisationen for at få<br />
gennemført det fornødne <strong>almene</strong> boligbyggeri i området eller<br />
for at sikre en rimelig konkurrence imellem boligorganisationerne,<br />
samt<br />
o at boligorganisationen skønnes at kunne sikre en effektiv administration<br />
såvel af afdelinger under opførelse som afdelinger i<br />
drift.<br />
Det er forudsat, at kommunalbestyrelsen i overvejelserne af, hvorvidt<br />
godkendelse skal meddeles, kan inddrage hensyn, der går ud over en<br />
formel konstatering af, om lovens bestemmelser kan opfyldes.<br />
En undtagelse herfra er <strong>almene</strong> andelsboligorganisationer, der oprettes i<br />
medfør af lov om byfornyelse og boligforbedring. Disse skal godkendes,<br />
medmindre særlige hensyn taler i mod.<br />
Godkende opløsning af en boligorganisation med henblik på sammenlægning<br />
med en eller flere andre boligorganisationer.<br />
Det er forudsat, at opløsningen er tiltrådt af den øverste myndighed i<br />
samtlige involverede organisationer. Kommunalbestyrelsen er imidlertid<br />
ikke som følge af en sådan accept forpligtet til at godkende opløsningen<br />
og kan således nægte at godkende opløsningen/sammenlægningen.<br />
I tilfælde af opløsning/sammenlægning indgår den opløste boligorganisations<br />
afdelinger og midler i den sammenlagte boligorganisation.<br />
Godkende sammenlægning af afdelinger, hvortil der er ydet statslig eller<br />
kommunal støtte.<br />
Det er en betingelse, at beslutning om sammenlægningen er truffet af<br />
boligorganisationens øverste myndighed og godkendt på afdelingsmø-<br />
DEN ALMENE BOLIGSEKTORS STYRING