Haveboligforeningen GRØNDALSVÆNGE

More documents

Recommendations

Info

2 Det var også året, hvor der for alvor kom gang i byggeriet på den tidligere vandværksgrund, som også betød en omlægning af vejforløbet på Grøndalsvænge Alle. Netop ændringerne af Grøndalsvænge Alle har vi kæmpet for i mange år. Blot må vi desværre konstatere, at det ikke helt er blevet, som vi alle ønskede. Som alle er bekendt med var det også lige ved at lykkes for Københavns kommune, at få sået interne stridigheder i vores forening. Men ved god dialog i foreningen fik kommunen ikke held med dette, ikke mindst takket være de medlemmer, som har adresse på netop Grøndalsvænge Alle. Der er nu etableret en såkaldt minirundkørsel ved Grøndalsvænge Alle og Abrikosvej. Hvorvidt det er godt for såvel de tættest beliggende beboere eller trafiksikkerheden ved vi endnu ikke, men det har desværre betydet at Københavns kommune har inddraget arealer fra de 2 andelshuse, som ligger på hjørnerne Abrikosvej/Grøndalsvænge Alle. De nøjagtige arealer der er inddraget vides ikke i skrivende stund, det afhænger af en Landinspektøropmåling bestyrelsen har bedt kommunen om at få udarbejdet, men det ligger formodentlig i størrelsesordnen 20 kvadratmeter pr. andel. Gældende for hele Grøndalsvænge foreligger der, som det hedder vejudlægnings linjer. Det er arealer som kommunen kan inddrage i helt specielle tilfælde som her, hvor der er udført store væsentlige ændringer i vejforløb. Bestyrelsen har gjort indsigelser mod inddragelserne, og har forsøgt at få kommunen til at skubbe den nu etablerede minirundkørsel ned imod Grøndalsparken således, at det ikke ville være nødvendigt at inddrage de førnævnte arealer. Samtidig ville vejforløbet ”knække”, og dermed kunne bidrage at få hastighederne endnu længere ned. Dette fik vi desværre ikke medhold i. De førnævnte arealer er indeholdt i det samlede areal for hele Grøndalsvænge, og indgår i den fordelingsnøgle vi fordeler vore værdier efter. Disse kvadratmeter skal nu trækkes ud af fordelingsnøglen. Det vil som udgangspunkt betyde, at der bliver mindre areal, at fordele iblandt os alle. Det betyder også at de udgår af den offentlige vurdering. De 2 implicerede medlemmer har fremover mindre grundareal, og bestyrelsen har valgt at kompensere for det udgåede areal en gang for alle med et engangsbeløb som svarer til værdien af det udgåede grundareal, og således at disse medlemmer fremover kun får tildelt værdi for det faktiske grundareal. Det understreges at der er tale om en helt specifik kompensering, som ikke vil kunne skabe grundlag for nogen form for præcedens Såfremt der fremover opstår lignende tilfælde, vil disse blive behandlet separat og uden sammenligning med denne sag. Bevarende lokalplan Der er stor fokus på netop Grøndalsvænge både hvad bygningsbevaring angår, men også byplanmæssigt. På et medlemsmøde i oktober hørte vi bla. hvorledes Københavns Stadsarkitekt og Københavns kommune så på netop vores område og tilhørende bygninger i forhold til den hovedstad vi bor i, og er en del af. Det var også på dette møde vi fik kommenteret på rigtigt mange af de ændringer som eksisterer i vores område af arkitektur anmelder Peter Olesen - sædvanen tro, helt uden at ligge fingrene imellem ☺. Medlemsmødet var arrangeret i et fællesskab bestående af Landsforeningen for Bygnings- og Landskabs Arkitektur, Københavns kommune og <strong>Haveboligforeningen</strong>s bestyrelse. Vi synes det var et meget givende og ikke mindst et motiverende møde, og vi har efterfølgende modtaget rigtigt mange positive tilkendegivelser. Det overvejes at gennemføre et opfølgende møde. Interessen for Grøndalsvænge betød, at der i 2011 blev plads til rosende artikler og hele kapitler i bla. Peter Olesens nyudgivne bog, næsten uden kritiske bemærkninger. Det siger jo en del ☺.
Forsikringer 3 Den 2. juli 2011 blev for mange en våd dag. Som følge af et enormt skybrud, hvor der på meget kort tid kom så meget nedbør, at de offentlige kloakledninger ikke kunne klare de meget store mængder regnvand, blev rigtig mange desværre mødt af oversvømmede kældre. Det medførte også, at der alene i Grøndalsvænge var over 200 vandskader. Skadernes omfang var ret så omfangsrige, og der er registreret skader for et stort beløb. Dette medfører desværre en forøgelse af forsikringspræmien på i alt ca. 1. million. Bestyrelsen har naturligvis forsøgt flere steder at få forhandlet en billigere præmie, men et enkelt selskab ville simpelthen ikke tegne forsikring, mens øvrige meddelte, at såfremt præmien skulle holdes nede, ville det kræve en betydelig reducering af forsikringsdækningerne. En så stor reducering i dækningsomfang, mente bestyrelsen ikke kunne accepteres uden at dette har været til debat på en generalforsamling. Forsikringen skulle fornyes pr. 31. december 2011, og vi har valgt at beholde vores nuværende dækningsomfang. Da forsikringen nu er tegnet for hele 2012, vil dette tidligst ske på den ordinære generalforsamling i 2013.. Ingen kan jo forudsige vejret, men gentager det sig med de meget store regnfald som vi så i 2011, vil det være naturligt at diskutere om der er muligheder for at forebygge imod eventuelle oversvømmede kældre mm. Vi skal muligvis til at revurdere om til hvad og hvordan man benytter kældrene for forsikringsselskaberne kommer med stor sandsynlighed med skærpede krav til dels hvad vi benytter kældrene til, men også hvilke materialer vi anvender til skillerum, gulve mm. Men indtil videre har vi altså samme dækning uden særlige forbehold. Postkasser På trods af at vi meget hurtigt efter sidste års generalforsamlingsbeslutning ordrede postkasser, kom der alligevel forsinkelser på leveringerne af disse. Vi har af flere omgange måtte få udsættelse hos Post Danmark, men det ser nu ud til, at de sidste indenfor kort tid vil få opsat de nye postkasser. Vi synes det klæder vores kvarter med de nye postkasser, når det nu ikke kunne blive anderledes. Jubilæum I jubilæumsåret 2011 udkom bogen ”Grøndalsvænge - En hundredårig haveboligforening i København”, skrevet og illustreret af Henry Voss. Bogen er omdelt til samtlige medlemmer og vi modtager mange positive tilbagemeldinger. Alle medlemmer var inviteret til modtagelse på Københavns Rådhus, hvor Overborgmesteren var vært. Der blev serveret de berømte Rådhuspandekager og lidt at drikke. Alt i alt en rigtig hyggelig eftermiddag. På selve jubilæumsdagen den 26. november havde et team fra bestyrelsen arrangeret brunch for alle medlemmer samt venner af huset. Det var en rigtig god dag, hvor stemningen var helt i top og alle fik talt med hinanden. Det er ikke så nemt som man måske skulle tro, at arrangere sammenkomst for så mange mennesker. Så en meget stor ros og tak til alle som aktivt var med til at gøre vores 100 års jubilæum til en succes. Gårdmandsfunktionen Vores meget vellidte gårdmand gennem de sidste 17 år, Finn Nielsen, går på en yderst velfortjent pension. Vi er i sagens natur meget kede af ikke, at skulle have Finn ansat længere efter så mange gode år sammen. Som en følge af at der ikke længere kommer flere modtagere af den såkaldte havehjælpsordning falder behovet også for, at have en gårdmand på fuld tid. Bestyrelsen har derfor valgt at lade et eksternt firma udføre de funktioner, som Finn i dag udfører.
Page 1: 1 Haveboligforeningen GRØNDALSVÆN

Haveboligforeningen GRØNDALSVÆNGE

Create successful ePaper yourself

Delete template?

Save as template?