Forretningsplan-Norretorv-180308.pdf - Ringsted Kommune

More documents

Recommendations

Info

Det vurderes, at de samlede anlægsudgifter udgør 294 mio. kr. inkl. bygge- og planteknisk rådgivning. Finansieres investeringen på 294 mio. kr. med et 30-årigt 5 % realkreditlån, vil dette indebære en samlet årlig ydelse på 21 mio. kr. Gennemførelsen af det nye forretningskoncept for Nørretorv forudsætter tætte samarbejdsrelationer mellem de to selvstændige forretningsenheder på Nørretorv: Ringsted Kongrescenter og Scandic Ringsted. Derfor foreslås en koncernmodel, hvor: En privat investor er eneejer og derfor køber Ringsted Kongrescenter af kommunen Ringsted Kongrescenter er totaloperatør for kultur- og kongresaktiviteter Scandic er totaloperatør for hoteldrift I forbindelse med den markante udvidelse af produktporteføljen på Nørretorv er det nærliggende at gøre en række operatørovervejelser, herunder muligheden for brug af specialoperatører, f.eks. i forbindelse med biograf og bowling. Produkterne skal være komplementære, og succes for det samlede forretningskoncept forudsætter, at forretningsenhederne betragter sig som forretningsenheder i én oplevelseskoncern. Dette har specielt betydning i relation til den strategisk vigtige mødeaktivitet, hvor begge forretningsenheder i dag som udgangspunkt agerer selvstændigt, men med et vist samarbejde. En succesfuld implementering af forretningskonceptet kræver, at der fastlægges en klar arbejdsdeling mellem aktørerne, der også omfatter mødeområdet. Omsætningen i driftsbudgettet for det nye Nørretorv-koncept er beregnet til 234 mio. kr. årligt. Driftsbudgettet er opstillet på grundlag af en forudsætning om, at den bestående hotelkapacitet udbygges og fyldes op med kulturgæster i kongrescentret, der overnatter på Scandic i weekenden, og med konferencegæster på hverdage. Disse gæster tiltrækkes via forretningskonceptets forskellige oplevelsespakker. Det samlede antal overnattende gæster forudsættes at belægge den nuværende kapacitetsgrænse på 39.000 overnatninger plus 50 % af den af udbygningen genererede overnatningskapacitet på 26.000, dvs. i alt 52.000 overnatninger. . 6
Det forudsættes endvidere, at antallet af daggæster til kongresser, konferencer og messer øges markant. Tiltrækningsparametrene er her de nye udvidede faciliteter i kongrescentret og Ringsteds optimale beliggenhed. Det samlede besøgstal for alle typer gæster forudsættes at nå op på 424.000. Scenariet for omsætning og besøgstal er vist i figur 2-2. . 7
Page 1 and 2: Forretningsplan for det nye Nørret
Page 3 and 4: Indholdsfortegnelse 1 Baggrund og f
Page 5 and 6: 1 Baggrund og formål Ringsted er p
Page 7: Figur 2-1 Nørretorvs fire oplevels
Page 11 and 12: 3 Værdigrundlaget - vision og mål
Page 13 and 14: 4 Forudsætninger Udviklingen af N
Page 15 and 16: Ifølge en analyse fra Ernst & Youn
Page 17 and 18: 5 Markedsanalyse Grundlaget for fas
Page 19 and 20: Der er en udpræget tendens til at
Page 21 and 22: Biblioteket får på denne måde st
Page 23 and 24: 5.2.2 Mødemarkedet Det er især er
Page 25 and 26: Figur 5-2 Maksimal personvolumen (t
Page 27 and 28: Fitness og wellness Fitness og well
Page 29 and 30: Markedsudviklingen inden for wellne
Page 31 and 32: Tabel 5-4 Eksempler på virtual rea
Page 33 and 34: Der er grundlæggende oplagte mulig
Page 35 and 36: 6 Konceptet 6.1 Forretningsidé Det
Page 37 and 38: Figur 6-2 Ringsteds opland med maks
Page 39 and 40: oversigt gives der et overblik over
Page 41 and 42: Figur 6-3 Produktpalet på Nørreto
Page 43 and 44: • Sportsevents vil også kunne af
Page 45 and 46: Forretningsenhed Produkt Aktivitete
Page 47 and 48: Tabel 8-1 viser tre hovedvarianter
Page 49 and 50: 9 Investeringsbehov 9.1 Anlægsbudg
Page 51 and 52: Tabel 9-1 Anlægsbudget for koncept
Page 53 and 54: 10 Driftsbudget Forretningsplanens
Page 55 and 56: Tabel 10-3 Forbrug for dag- og døg
Page 57 and 58: Budgettet repræsenterer dermed sit
Page 59 and 60:
11 Samfundsøkonomiske effekter I d
Page 61 and 62:
12 Feasibility-analyse 12.1 Foruds
Page 63 and 64:
13 Finansiering Projektets finansie
show all

Forretningsplan-Norretorv-180308.pdf - Ringsted Kommune

You also want an ePaper? Increase the reach of your titles

Delete template?

Save as template?