Forretningsplan-Norretorv-180308.pdf - Ringsted Kommune

12 Feasibility-analyse
12.1 Forudsætninger
Feasibility-analysen er foretaget på baggrund af en række forudsætninger og
faste parametre.
Der er benyttet følgende forudsætninger faste parametre i analysen:
Tabel 12-1 Fastre parametre i feasibility-analysen
Overordnede forudsætninger
Startår for betalingsrækker og NPV-beregninger 2009
Prisniveau 2009
Tidshorisont (år)
Centrale finansielle parametre
20
Kalkulationsrente 6 %
Lånerente (basis) 5 %
Nettonutidsværdien (NPV) af projektets cash flow er vurderet over en 20-års
tidshorisont med en diskonteringsrente på 6 %.
I beregningen er der samtidig taget højde for ordinære afskrivninger og vedligehold.
Den samlede investeringssum er på 294 mio. kr. i 2008-priser.
Denne består af en anlægssum på 168 mio. kr., omkostninger på 42 mio. kr.,
tillæg for uforudsete omkostninger på 21 mio. kr. og ejendoms- og jordkøb for
63 mio. kr.
I kalkulen indgår derfor investeringer på 274 mio. kr. og tillæg for uforudsete
omkostninger på 20 mio. kr.
Der er samtidig indarbejdet udgifter til reinvestering i anlæg, inventar og udstyr
på i alt 23 mio. kr.
.
59