Forretningsplan-Norretorv-180308.pdf - Ringsted Kommune

More documents

Recommendations

Info

Tabel 5-2 Typer af wellness i Danmark Kur- og velvære-typer Eksempler: Kur og velvære i forbindelse med feriecenter, kompleks med overnatningsmulighed Kur og velvære i forbindelse med eksempelvis golfferieboliger, feriehuse ejet af private m.v. Kur og velvære i forbindelse med hotel/ resort, overnatningsmulighed Kur og velvære i forbindelse med svømmehal, kommunalt regi Kur og velvære i forbindelse med fitness, motionscenter Kur og velvære, dagsbasis, ikke fysisk tilknytning eller samarbejdsaftale med hotel/ressort 7. Kur og velvære i forbindelse med behandling, læger og sygeplejersker m.v. Skallerup Klit, DanParcs ved Løgstør og Gjern Lübker Golf Resort, Den Transparente Klit, DanParcs Rømø Golf og Wellnes, Lalandia Løgstør Park hotel, Comwell, Scandic, Fredericia Kurbad, diverse svømmehaller med kuraftener/arrangementer Equinox, fitness.dk Ni'mat, Den Syvende Himmel Skodsborg Kurhotel og Spa, Vejlefjord Blanding af ovenstående kan forekomme. Eksempelvis har Fredericia Kurbad aftale med hoteller, så der er overnatningsmuligheder, ligesom f.eks. Den Syvende Himmel er i umiddelbar fysisk tilknytning til et hotel, men også kan ses som et kur- og velværested på dagsbasis. Mulighederne for wellness på Nørretorv skal ses i lyset af, at der netop er åbnet en ny svømmehal ved <strong>Ringsted</strong> Idrætsanlæg, jf. figur 3-1, hvor der også er etableret et varmtvandsbassin. Hermed er der grundlag for at udbygge og skabe et stærkt wellness-koncept på denne lokalitet. Koblingen af fitness og wellness på Nørretorv lægger op til et koncept, hvor wellness-delen kobles på et fitnesscenter, og hvor wellness-ydelserne typisk er i form af dampbad, spabad, solarium, massage og sauna. Derudover bør det undersøges nærmere, hvorvidt der er potentiale i at skabe samarbejdsflader til lokale sundhedsaktører, såsom sundhedscentre, privathospitalet Valdemar og <strong>Ringsted</strong> Sygehus. Samarbejdet kan eksempelvis bestå i at dele faciliteter eller skabe bestemte arbejdsdelinger for at sikre alle de nødvendige aktiviteter og kernekompetencer på sundhedsområdet. En væsentlig udfordring er i den forbindelse at skabe plads til såvel sygdomsramte, som kræver bestemte behandlingsforløb i rolige omgivelser, og livsstilsorienterede gæster, herunder turister, der ikke indgår i behandlingsforløb, men som primært er interesseret i at bruge wellness- og fitnessaktiviteterne på Nørretorv. . 26
Markedsudviklingen inden for wellness Wellnesstilbud henvender sig begrebsmæssigt til den "moderne forbruger" på tværs af køn, alder og indkomst. Det er vurderingen, at markedet for wellness-ydelser har særdeles gode vækstpotentialer i Danmark i de kommende år. Udviklingen vil blive drevet af en generel trend i samfundet, der retter fokus mod velvære - såvel fysisk som psykisk. Udviklingen understøttes af en demografi med flere ældre, der typisk vil udgøre en væsentlig gruppe af brugere og kunder. COWI har på basis af egen research estimeret den forventede vækst inden for wellness-branchen i Danmark under forudsætning af, at markedsudviklingen i Danmark følger udviklingen i USA. Prognosens tal for den forventede vækst i omsætning fremgår af figur 5-4 med 2006 som basisår. Prognosen indikerer, at wellness-industrien i Danmark omsætningsmæssigt kan vokse fra 0,3 mia. kr. til 1,3 mia. kr. over syv år. Figur 5-4 Prognose over udviklingen i omsætning for wellness-industrien i Danmark (basisår 2006) Kroner (mio.) 1.600 1.400 1.200 1.000 800 600 400 200 0 Sportsevents År 1 År 2 År 3 År 4 Tid År 5 År 6 År 7 Beregningsgrundlag: tal for 1997-2003 fra USA hentet fra The ISPA 2004 Spa Industry Study. Sportsevents kan integreres i Nørretorv-konceptet, såfremt der bygges en koncert- og udstillingshal i størrelsesordnen 2500-3000 personer. Koncert- og udstillingshallen beskrives nærmere i afsnit 6.3.2. . 27
Page 1 and 2: Forretningsplan for det nye Nørret
Page 3 and 4: Indholdsfortegnelse 1 Baggrund og f
Page 5 and 6: 1 Baggrund og formål Ringsted er p
Page 7 and 8: Figur 2-1 Nørretorvs fire oplevels
Page 9 and 10: Det forudsættes endvidere, at anta
Page 11 and 12: 3 Værdigrundlaget - vision og mål
Page 13 and 14: 4 Forudsætninger Udviklingen af N
Page 15 and 16: Ifølge en analyse fra Ernst & Youn
Page 17 and 18: 5 Markedsanalyse Grundlaget for fas
Page 19 and 20: Der er en udpræget tendens til at
Page 21 and 22: Biblioteket får på denne måde st
Page 23 and 24: 5.2.2 Mødemarkedet Det er især er
Page 25 and 26: Figur 5-2 Maksimal personvolumen (t
Page 27: Fitness og wellness Fitness og well
Page 31 and 32: Tabel 5-4 Eksempler på virtual rea
Page 33 and 34: Der er grundlæggende oplagte mulig
Page 35 and 36: 6 Konceptet 6.1 Forretningsidé Det
Page 37 and 38: Figur 6-2 Ringsteds opland med maks
Page 39 and 40: oversigt gives der et overblik over
Page 41 and 42: Figur 6-3 Produktpalet på Nørreto
Page 43 and 44: • Sportsevents vil også kunne af
Page 45 and 46: Forretningsenhed Produkt Aktivitete
Page 47 and 48: Tabel 8-1 viser tre hovedvarianter
Page 49 and 50: 9 Investeringsbehov 9.1 Anlægsbudg
Page 51 and 52: Tabel 9-1 Anlægsbudget for koncept
Page 53 and 54: 10 Driftsbudget Forretningsplanens
Page 55 and 56: Tabel 10-3 Forbrug for dag- og døg
Page 57 and 58: Budgettet repræsenterer dermed sit
Page 59 and 60: 11 Samfundsøkonomiske effekter I d
Page 61 and 62: 12 Feasibility-analyse 12.1 Foruds
Page 63 and 64: 13 Finansiering Projektets finansie

Forretningsplan-Norretorv-180308.pdf - Ringsted Kommune

Create successful ePaper yourself

Delete template?

Save as template?