Forretningsplan-Norretorv-180308.pdf - Ringsted Kommune

More documents

Recommendations

Info

Omsætning i kr. 350000000 340000000 330000000 320000000 310000000 300000000 290000000 280000000 270000000 260000000 250000000 240000000 230000000 220000000 210000000 200000000 190000000 180000000 170000000 160000000 Figur 2-2 Omsætning og besøgstal for Nørretorvs forretningskoncept Driftsbudget 150000000 140000000 130000000 120000000 110000000 100000000 90000000 80000000 70000000 60000000 50000000 40000000 30000000 296000 346000 396000 Antal besøgende 446000 496000 Budgetscenarie Kapacitetsgrænse med udbygning Kapacitetsgrænse nuværende Driftsbudgettet indeholder på årsbasis samlede driftsindtægter for 234 mio. kr. og driftsudgifter inkl. afskrivninger for 185 mio. kr. Hertil kommer årlige renter og afdrag på 21 mio. kr., således at den samlede udgiftssum udgør 206 mio. kr. Vurderet ud fra en netto cash flow model med en kalkulationsrente på 6 % vil investeringen på 294 mio. kr. med de estimerede driftsindtægter og driftsudgifter inkl. afskrivninger være finansiel rentabel. Omsætningen genererer i forhold til de samfundsøkonomiske effekter en samlet indkomsteffekt i lokalområdet på 374 mio. kr., et kommunalt skatteprovenu på 61 mio. kr. og en beskæftigelseseffekt på 353 årsværk. Størstedelen af de samfundsøkonomiske effekter virker i samme periode, som den grundlæggende omsætning skabes. Ved uændret omsætning de følgende år vil de positive samfundsøkonomiske effekter for lokalområdet derfor være stabile. . 8
3 Værdigrundlaget - vision og mål Visionen er at transformere Nørretorv til et levende oplevelsestorv, der i højere grad end i dag både formår at tiltrække erhvervsturister, lokale borgere og gæster fra <strong>Ringsted</strong>s regionale opland. Oplevelsestorvet vil friste med kulturtilbud, fritidsaktiviteter, shoppingoplevelser samt konference- og overnatningsfaciliteter i en nøje udvalgt produktkombination, der appellerer til de forskellige typer gæster. Nørretorv har en unik placering i <strong>Ringsted</strong>. Naboen på den ene side er Nørregade, som fører op til Torvet og bymidten, mens der på den anden side vokser en ny bydel op med butikscentret RingStedet og ikke mindst Premier Outlets Center Denmark som byens nye shopping-attraktion med et stort tiltrækningspotentiale, jf. figur 3-1. . 9
Page 1 and 2: Forretningsplan for det nye Nørret
Page 3 and 4: Indholdsfortegnelse 1 Baggrund og f
Page 5 and 6: 1 Baggrund og formål Ringsted er p
Page 7 and 8: Figur 2-1 Nørretorvs fire oplevels
Page 9: Det forudsættes endvidere, at anta
Page 13 and 14: 4 Forudsætninger Udviklingen af N
Page 15 and 16: Ifølge en analyse fra Ernst & Youn
Page 17 and 18: 5 Markedsanalyse Grundlaget for fas
Page 19 and 20: Der er en udpræget tendens til at
Page 21 and 22: Biblioteket får på denne måde st
Page 23 and 24: 5.2.2 Mødemarkedet Det er især er
Page 25 and 26: Figur 5-2 Maksimal personvolumen (t
Page 27 and 28: Fitness og wellness Fitness og well
Page 29 and 30: Markedsudviklingen inden for wellne
Page 31 and 32: Tabel 5-4 Eksempler på virtual rea
Page 33 and 34: Der er grundlæggende oplagte mulig
Page 35 and 36: 6 Konceptet 6.1 Forretningsidé Det
Page 37 and 38: Figur 6-2 Ringsteds opland med maks
Page 39 and 40: oversigt gives der et overblik over
Page 41 and 42: Figur 6-3 Produktpalet på Nørreto
Page 43 and 44: • Sportsevents vil også kunne af
Page 45 and 46: Forretningsenhed Produkt Aktivitete
Page 47 and 48: Tabel 8-1 viser tre hovedvarianter
Page 49 and 50: 9 Investeringsbehov 9.1 Anlægsbudg
Page 51 and 52: Tabel 9-1 Anlægsbudget for koncept
Page 53 and 54: 10 Driftsbudget Forretningsplanens
Page 55 and 56: Tabel 10-3 Forbrug for dag- og døg
Page 57 and 58: Budgettet repræsenterer dermed sit
Page 59 and 60: 11 Samfundsøkonomiske effekter I d
Page 61 and 62:
12 Feasibility-analyse 12.1 Foruds
Page 63 and 64:
13 Finansiering Projektets finansie
show all

Forretningsplan-Norretorv-180308.pdf - Ringsted Kommune

Create successful ePaper yourself

Delete template?

Save as template?