April 2002 - Arbejdernes Boligselskab i Gladsaxe

Forskere fra By og Byg har indsamlet
erfaringer fra 81 ingeniør- og arkitektfirmaers
bygningsundersøgelser af mere
end 16.000 småhuse, etageejendomme,
kontorbygninger og skoler. Det er
sket for at undersøge, om bestemte bygningskonstruktioner
har særlig stor risiko
for at få længerevarende fugtskader
og dermed øget risiko for vækst af
skimmelsvampe.
Firmaernes erfaringer viser, at huse
med flade tage og tage med kviste og
skotrender har størst risiko for at få
fugtskader. Det samme gælder vådrum
(badeværelser og køkkener) med lette
væg- og gulvkonstruktioner samt gulvbelægninger
af fx linoleum eller pvc,
hvor samlingerne ikke er svejset sammen.
Den væsentligste årsag til fugtskader
i tage er utætheder, som særligt opstår
hvor taget gennembrydes fx ved kviste,
skotrender, ovenlys og ventilationsudluftninger.
Problemerne med flade tage
gælder særligt de tage, der er udført i
1970’erne. Mange fagfolk anser nye
flade tage, der er opført gennem de seneste
10 år, for at være bedre, fordi de
14
Konstruktioner med øget
risiko for fugt og skimmel
Erfaringerne fra en lang række bygningsundersøgelser
kan hjælpe byggeriet til at vælge bygningskonstruktioner med mindre
risiko for fugtskader.
Figuren viser den gennemsnitlige
vurdering af risikoen for fugtskader
i nogle bygningsdele og konstruktioner.
Risikovurderingen baserer
sig på en spørgeskemaundersøgelse,
som 81 arkitekt- og ingeniørvirksomheder
har besvaret ud fra
deres erfaringer fra i alt ca. 16.000
bygningsundersøgelser.
nye materialer er mere holdbare og derfor
mindre afhængige af hyppig vedligeholdelse.
Det er dog fortsat vigtigt at
holde øje med flade tage og de såkaldte
trækasettekonstruktioner, der anvendes
i både tage og ydervægge.
Hovedårsagen til at gulve med usvejste
samlinger har særlig stor risiko for
Tage med rejsning
Flade tage uden rejsning
Tage med kviste og skotrender
Gulvbelægning med svejste samlinger
Gulvbelægning med usvejste samlinger
Klinker
Trægulve
Vådrum, let væg/let gulv
Vådrum, tung væg/tungt gulv
Vådrum, let væg/tungt gulv
fugtskader, er formentlig, at vand ved
gulvvask kan trænge ind i mellemrummene
mellem banerne. Mens den øgede
risiko for fugtskader i vådrum med lette
gulv- og vægkonstruktioner sandsynligvis
skyldes, at de lette materialer
er mere følsomme overfor fugt ved
gulvafløb, fuger, rørgennemføringer
og lignende, der er utætte pga. mangelfuld
udførelse eller dårlig vedligeholdelse.
Bygningskonstruktioner med
størst risiko for fugtskader:
● Flade tage og tage med kviste og
skotrender
● Gulve med usvejste samlinger
af fx linoleum eller pvc
● Vådrum med lette væg- og gulvkonstruktioner
Bygningskonstruktioner med
mindst risiko for fugtskader:
● Tage med rejsning og uden kviste og
skotrender
● Gulve med klinker
● Vådrum med tunge væg- og gulvkonstruktioner
Eksempler på risikovurdering af bygningsdele og konstruktioner
Lille risiko Stor risiko