100701 Energimærke, pdf - A/B Aastruphave
100701 Energimærke, pdf - A/B Aastruphave
100701 Energimærke, pdf - A/B Aastruphave
You also want an ePaper? Increase the reach of your titles
YUMPU automatically turns print PDFs into web optimized ePapers that Google loves.
Energimærkning SIDE 1 AF 10<br />
Adresse: Hvidovregade 17A<br />
Postnr./by: 2650 Hvidovre<br />
BBR-nr.: 167-030033-001<br />
Energimærkning nr.: 200033348<br />
Gyldigt 5 år fra: 01-07-2010<br />
Energikonsulent: Ragnar Mouritsen<br />
Programversion: Energy08, Be06 version 4 Firma: NRGi Rådgivning A/S<br />
Energimærkningen oplyser om ejendommens energiforbrug, mulighederne for at opnå besparelser,<br />
fordeling af ejendommens varmeudgifter samt de enkelte lejligheders gennemsnitlige forbrug.<br />
Mærkningen er lovpligtig og skal udføres af et certificeret firma eller en beskikket energikonsulent, som har<br />
godkendelse til at energimærke flerfamiliehuse.<br />
Oplyst varmeforbrug <strong>Energimærke</strong><br />
• Udgift inkl.<br />
moms og afgifter: 944.234 kr./år<br />
• Forbrug: 5.153,42 GJ<br />
fjernvarme<br />
• Oplyst for perioden:<br />
Fjernvarme: 13-06-2008 - 31-05-2009<br />
Ejendommens oplyste forbrug og udgifter er<br />
klimakorrigerede af energikonsulenten, så det<br />
udtrykker forbrug og udgifter for et gennemsnitligt<br />
år rent temperaturmæssigt.<br />
Besparelsesforslag<br />
Energikonsulenten foreslår forbedringerne nedenfor. Der kan være flere forslag på side 2.<br />
Se mere om forslagene i afsnittet ”Energikonsulentens bygningsgennemgang”.<br />
Forslag til forbedring<br />
1 Udskiftning af cirkulationspumpe til<br />
rumopvarmning<br />
2 Isolering af hule ydervægge ved<br />
indblæsning af granulat<br />
3 Efterisolering af etageadskillelse<br />
med 100 mm.<br />
4 Indvendig isolering af<br />
kælderydervæg i opvarmede<br />
arealer med 100 mm<br />
Årlig<br />
besparelse i<br />
A<br />
B<br />
C<br />
D<br />
E<br />
F<br />
G<br />
energienheder<br />
Årlig<br />
besparelse i<br />
kr. inkl. moms<br />
Skønnet<br />
investering<br />
inkl.moms<br />
D<br />
Tilbage-<br />
betalingstid<br />
5.662 kWh el 11.400 kr. 26.000 kr. 2,3 år<br />
366 kWh el<br />
823,74 GJ<br />
fjernvarme<br />
560 kWh el<br />
1.163,17 GJ<br />
fjernvarme<br />
8 kWh el<br />
19,10 GJ fjernvarme<br />
90.800 kr. 1.101.300 kr. 12,1 år<br />
128.300 kr. 1.602.800 kr. 12,5 år<br />
2.200 kr. 78.200 kr. 37,2 år
Energimærkning SIDE 2 AF 10<br />
Energimærkning nr.: 200033348<br />
Gyldigt 5 år fra: 01-07-2010<br />
Energikonsulent: Ragnar Mouritsen<br />
Programversion: Energy08, Be06 version 4 Firma: NRGi Rådgivning A/S<br />
Bemærk:<br />
Forslagene bygger på det beregnede energiforbrug. Der er taget hensyn til den faktiske anvendelse af<br />
bygningen, herunder driftstider m.v. for installationer og for bygningen som helhed.<br />
Det kan forekomme at et forslag sparer penge, men ikke energi – fx hvis dyr el erstattes med billigere<br />
fjernvarme eller hvis udgifter til vand reduceres.<br />
Konsulenten har skønnet den nødvendige investering til hvert forslag. Det vil sige udgifter til materialer og<br />
håndværkere samt, hvis det er skønnet nødvendigt, arkitekt/ingeniør, byggeplads og andre<br />
følgeomkostninger<br />
De angivne tilbagebetalingstider er beregnet som simpel tilbagebetalingstid, uden hensyn til renteudgifter<br />
og andre låneomkostninger.<br />
Den samlede besparelse ved at gennemføre flere forslag er ikke nødvendigvis summen af besparelserne<br />
ved de enkelte forslag. Det er fx ikke tilfældet hvis man både får en mere effektiv varmekilde og bedre<br />
isolering.<br />
Samlet besparelse – her og nu<br />
Så meget udgør den samlede besparelse, hvis man gennemfører alle forslag nævnt ovenfor:<br />
• Samlet besparelse på varme 213.855 kr./år<br />
• Samlet besparelse på el til andet end opvarmning 12.008 kr./år<br />
• Samlet besparelse på vand 0 kr./år<br />
• Besparelser i alt 225.863 kr./år<br />
• Investeringsbehov 2.808.193 kr. inkl. moms<br />
Alle beløb er inklusive moms.<br />
Hvis alle forslag gennemføres vil det forbedre husets energimærkning til karakteren: C<br />
Til sammenligning:<br />
For nyt byggeri er Bygningsreglementets minimumskrav i øjeblikket karakteren B.<br />
Hvis en bygning opnår karakteren A1 eller A2 betegnes den ifølge Bygningsreglementet som et<br />
lavenergihus<br />
Energiforbedring ved ombygning og renovering<br />
Ved ombygning og renovering er det som regel særlig attraktivt at gennemføre energiforbedringer – både<br />
af økonomiske og praktiske grunde.<br />
Det er desuden lovpligtigt at forbedre klimaskærm og installationer i forbindelse med ombygning og
Energimærkning SIDE 3 AF 10<br />
Energimærkning nr.: 200033348<br />
Gyldigt 5 år fra: 01-07-2010<br />
Energikonsulent: Ragnar Mouritsen<br />
Programversion: Energy08, Be06 version 4 Firma: NRGi Rådgivning A/S<br />
renovering. Læs mere i Bygningsreglementet (www.ebst.dk/br08.dk). Reglerne findes i kapitel 7.3 og 7.4.<br />
Eksempler på energiforbedring som kan eller skal gennemføres i forbindelse med ombygning eller<br />
renovering:<br />
Forslag til forbedring<br />
Årlig<br />
besparelse i<br />
energienheder<br />
5 Efterisolering af lodrette skunkvægge med 150 mm. 25 kWh el<br />
57,45 GJ fjernvarme<br />
6 Efterisolering af varmefordelingsrør 147,37 GJ<br />
fjernvarme<br />
Energikonsulentens konklusion og kommentarer<br />
Årlig<br />
besparelse i<br />
kr. inkl. moms<br />
6.400 kr.<br />
16.200 kr.<br />
Bebyggelsen er generelt godt vedligeholdt og der har været tagudskiftning og vinduesudskiftning inderfor<br />
de seneste år. Ydervæggen er generelt hulmur, dog er stueetagen i de større bygninger af massiv<br />
mursten. Hulmuren i brystningerne er blevet efterisoleret, den resterende del af hulmuren er ikke blevet<br />
efterisoleret.<br />
Bebyggelsen består af 10 bygninger. Syv bygninger har et boligareal på 1.405 m² og tre med et boligareal<br />
med 617 m².<br />
Rum til privat opbevaring i kælderen er ikke besigtiget. Det er skønnet at det ikke har betydning for<br />
mærket. Alle rum i lejlighederne var tilgængelige, også skunkene.<br />
De enkelte lejligheders el-forbrug er ikke omfattet af energimærkningen.<br />
Det føres ikke driftjournal for andelsboligforening. GUF, kaldes også basisforbruget, er sæt til 30% ved<br />
beregning efter bilag fra håndbog for konsulent.<br />
Der er god overensstemmelse mellem det beregnede og det oplyst forbrug.<br />
Energikonsulentens bygningsgennemgang<br />
Bygningsdele<br />
• Loft og tag<br />
Status: Tag er for nyligt blevet renoveret. Der har ikke været adgang til spidsloftet under besøget.<br />
Forslag 5: Efterisolering af lodrette skunkvægge med 150 mm. Pladsforholdene i skunkene er<br />
trange. Dele af skunkene kan måske (pga. arbejdsmiljøregler) kun efterisoleres i<br />
forbindelse med tagudskiftning eller anden indvendig større renovering i praksis.<br />
Overslagspriserne omfatter alene isoleringsarbejdet.
Energimærkning SIDE 4 AF 10<br />
Energimærkning nr.: 200033348<br />
Gyldigt 5 år fra: 01-07-2010<br />
Energikonsulent: Ragnar Mouritsen<br />
Programversion: Energy08, Be06 version 4 Firma: NRGi Rådgivning A/S<br />
• Ydervægge<br />
Status: Ydervæggen er massiv tegl i stueetagen i bygningerne med to etager, den resterende del<br />
af ydervæggen er hulmur uden isolering. Det er kun brystningerne under de store vinduer<br />
der er blevet efterisoleret.<br />
Det kan ikke betale sig at efterisolere ydermuren, hverken ind- eller udvendigt. Beboere<br />
klager over kulde og en efterisolering af ydermuren vil være med til at øge om komforten i<br />
lejlighederne.<br />
Forslag 2: Isolering af uisolerede hulmure med mineraluldsgranulat. Inden isoleringsarbejdet<br />
påbegyndes bør godkendt isolatør vurdere, om ydervægge er velegnet til isolering. Visse<br />
ydervægge egner sig ikke til hulmursisolering, da der kan opstå fugtproblemer og<br />
afskalning af facaden.<br />
Forslag 4: Montering af indvendig ventileret isoleringsvæg på kælderydervæg med 100 mm<br />
mineraluld, effektiv dampspærre og afsluttet med godkendt beklædning. Der udføres nye<br />
lysninger og bundstykke ved vinduer, og tekniske installationer føres med ud i ny væg.<br />
Arbejdet udføres sammen med isolering af vægge placeret over terræn. Det skal iøvrigt<br />
undersøges om isoleringsarbejdet kan medføre dannelse af skimmelsvampe bag<br />
isoleringen.<br />
• Vinduer, døre og ovenlys<br />
Status: Bebyggelsen har haft en total vinduesudskiftning i 2004, hvor alle vinduer/døre er blevet<br />
udskiftet. Alle nye vinduer er lavenergivinduer. I forbindelse med vinduesudskiftning er<br />
brystningerne efterfølgende blevet isoleret.<br />
• Gulve og terrændæk<br />
Status: Terrændæk er udført i beton og slidlagsgulv. Der foreligger ikke information om<br />
terrændækket og terrændækket er derfor defineret som standard terrændæk fra 1966.<br />
Forslag 3: Efterisolering af eageadskillelse med 100 mm. Højden i kælderen er 2,6 m og derfor er<br />
der god mulighed for at efterisolere. Overslagspriserne omfatter alene isoleringsarbejdet<br />
og isoleringetykkelsen bør ikke overstige 100 mm, da man så kan undgå at flytte rør m.m.<br />
• Kælder<br />
Status: Der regnes med opvarmet kælder i fælles vaskeri, samt rum hos viceværet.<br />
Ventilation<br />
• Ventilation<br />
Status: Der er naturlig ventilation i hele bygningen i form af spalteventiler i vinduer og<br />
aftræksventiler i bad og køkkenet. En del af badeværelserne har fået manual styret<br />
udsugning, ca. 50%. Vinduerne er udskiftet i 2004.
Energimærkning SIDE 5 AF 10<br />
Energimærkning nr.: 200033348<br />
Gyldigt 5 år fra: 01-07-2010<br />
Energikonsulent: Ragnar Mouritsen<br />
Programversion: Energy08, Be06 version 4 Firma: NRGi Rådgivning A/S<br />
Varme<br />
• Varmeanlæg<br />
Status: Bygningen opvarmes med fjernvarme. Installationen er opført efter fjernvarmeværkets<br />
krav om inddirekte tilslutning gennem en varmeveksler. Varmeveksleren er dækket med<br />
en isolerende kappe og reguleres efter udetemperaturen.<br />
• Varmt vand<br />
Status: Brugsvandsinstallationerne er blevet udskiftet i 2004 og er isoleret efter gældende krav i<br />
2004.<br />
Der er to 4000 L varmtvandsbeholdere i varmecentralen. Varmtvandsbeholderen er fra<br />
1987.<br />
• Fordelingssystem<br />
Status: Fordelingssystemet er forbundet mellem bygningerne med præisolerede stålrør. I<br />
bygningernerne er centralvarme- og brugsvandssystemerne nedrefordelt og<br />
hovedledningerne ligger under loft i kældergangen.<br />
To af tre pumper er forhåldsvis nye og der stilles kun forslag til udskiftning af den sidste<br />
pumpe.<br />
Forslag 1: Ved direkte udskiftning kan denne pumpe erstattes med Grundfos Magna 65-120.<br />
Pumpen har samme kapacitet, byggelængde og flangemontering. Pumpen kræver kun<br />
én fase, hvorfor det er oplagt at strømforsyne den fra klimastatens udgang til<br />
pumpestyring.<br />
Til pumpen kan som ekstraudstyr leveres isoleringssæt til knap 500 kr. Vi har medregnet<br />
dette i prisen<br />
Forslag 6: Yderligere efterisolering af alle varmefordelingsrør med 30 mm mineraluldsmåtte afsluttet<br />
med pap og lærred. Stigstrenge isoleres med 30 mm.<br />
• Automatik<br />
Status: Der er monteret termostatiske reguleringsventiler på alle radiatorer til regulering af<br />
korrekt rumtemperatur.<br />
I varmecentralen er der automatik, der regulerer fremløbstemperaturen til radiatorerne<br />
efter udetemperaturen.<br />
Vedvarende energi<br />
• Solvarme<br />
Status: Der er ikke monteret solceller. Vi undlader at stille forslag herom, da solceller på<br />
nuværende tidspunkt ikke er rentable.<br />
Vi undlader ligeledes at stille forslag om varmepumper og solfangeranlæg, da dette er i<br />
konflikt med kollektiv varmeforsyning.
Energimærkning SIDE 6 AF 10<br />
Energimærkning nr.: 200033348<br />
Gyldigt 5 år fra: 01-07-2010<br />
Energikonsulent: Ragnar Mouritsen<br />
Programversion: Energy08, Be06 version 4 Firma: NRGi Rådgivning A/S<br />
El<br />
• Belysning<br />
Status: Belysningen i op- og kældergangene består af armaturer med sparepærer. Lyset styres<br />
med bevægelsesmeldere eller trappeautomat. Lyset i kældergangen i nr. 35 er manuelt.<br />
• Andre elinstallationer<br />
Status: Derforefindes kun oplysinger om fælles el-forbrug i de enkelte bygninger, derfor<br />
forefindes der ikke specifikt el-forbrug for fælles vaskeriet som er placeret i nr. 37. Et<br />
skøn over el-forbruget til vaskeriet er ca. 6.000 kWh pr. år.<br />
Udendørsbelysningen styres af en lysføler.<br />
Vand<br />
• Toiletter<br />
Status: Stort set alle toiletterne i bebyggelsen er med to skyl og derfor er der ikke<br />
forbedringsforslag vedrørende toiletterne.<br />
• Armaturer<br />
Status: Hovedparten af armaturene er et grebs eller nyere to grebs. Der er ikke stillet<br />
forbedringsforslag vedrørende nye armature.
Energimærkning SIDE 7 AF 10<br />
Energimærkning nr.: 200033348<br />
Gyldigt 5 år fra: 01-07-2010<br />
Energikonsulent: Ragnar Mouritsen<br />
Programversion: Energy08, Be06 version 4 Firma: NRGi Rådgivning A/S<br />
Bygningsbeskrivelse<br />
• Opførelsesår: 1966<br />
• År for væsentlig renovering:<br />
• Varme: Fjernvarme<br />
• Supplerende opvarmning: Ingen<br />
• Boligareal ifølge BBR: 11686 m²<br />
• Erhvervsareal ifølge BBR: 0 m²<br />
• Opvarmet areal: 11852 m²<br />
• Anvendelse ifølge BBR: Etagebolig<br />
• Kommentar til BBR-oplysninger:<br />
Energipriser<br />
• Anvendt energipris inkl. moms og afgifter:<br />
Sådan opgøres varmeregningen<br />
Varmeforbruget opgøres efter varme fordelingsmålere.<br />
De enkelte lejligheders gennemsnitlige udgifter<br />
Fjernvarme: 109,25 kr. pr. GJ<br />
El: 2,00 kr. pr. kWh<br />
Fast afgift: 54.434,49 kr. pr. år<br />
Energiudgifterne i de enkelte lejligheder er afhængig af bygningens samlede energiudgifter. Det er derfor i<br />
den enkelte lejlighedsbeboers interesse, at ejendommen som helhed er i god energimæssig stand, uanset<br />
om energitabet sker i områder udenfor den enkelte lejlighed, fx. i varmecentralen.<br />
I ejendommen er der forskellige typer at lejligheder. Nedenfor er en oversigt samt de enkelte<br />
lejlighedstypers gennemsnitlige energiudgifter.<br />
Type Areal i m²<br />
Gennemsnitligt årlige<br />
energiudgifter<br />
1 værelses lejligheder, alle 31 m² 31 2.600 kr.
Energimærkning SIDE 8 AF 10<br />
Energimærkning nr.: 200033348<br />
Gyldigt 5 år fra: 01-07-2010<br />
Energikonsulent: Ragnar Mouritsen<br />
Programversion: Energy08, Be06 version 4 Firma: NRGi Rådgivning A/S<br />
Type Areal i m²<br />
Gennemsnitligt årlige<br />
energiudgifter<br />
2 værelses lejligheder, 50-75m² 62 5.100 kr.<br />
3 værelses lejligheder, 81-106 m² 96 7.900 kr.
Energimærkning SIDE 9 AF 10<br />
Energimærkning nr.: 200033348<br />
Gyldigt 5 år fra: 01-07-2010<br />
Energikonsulent: Ragnar Mouritsen<br />
Programversion: Energy08, Be06 version 4 Firma: NRGi Rådgivning A/S<br />
Hvad er energimærkning?<br />
Formålet med energimærkningen er at fremme energibesparelser og synliggøre mulighederne for at spare<br />
energi til gavn for privatøkonomien, miljøet og samfundet.<br />
Ved salg eller udlejning af lejligheder skal sælger eller udlejer fremlægge en energimærkning, der ikke må<br />
være over 5 år gammel. Reglerne gælder også ved salg af andelsboliger. Ejendomme, som er større end<br />
1000 m2, skal energimærkes hvert 5. år.<br />
Energimærkning foretages af et certificeret firma eller en beskikket konsulent.<br />
Ordningen administreres af Fællessekretariatet for Eftersyns- og Mærkningsordningerne (FEMsekretariatet,<br />
www.femsek.dk) på vegne af Energistyrelsen.<br />
Yderligere oplysninger<br />
Forbehold for priser<br />
<strong>Energimærke</strong>ts besparelsesforslag er baseret på energikonsulentens erfaring og vurdering. Før<br />
energispareforslagene iværksættes, bør der altid indhentes konkrete tilbud fra flere leverandører og<br />
foretages en faglig konkret vurdering af løsninger og produktvalg. Desuden bør det undersøges, om der<br />
kræves en myndighedsgodkendelse.<br />
Klagemulighed<br />
Såfremt ejer eller køber formoder, at der er fejl/ mangler i energimærkningen, skal man i første omgang<br />
rette henvendelse til den konsulent, som har udarbejdet energimærkningen.<br />
Klager over faglige og kvalitetsmæssige forhold vedrørende energimærkninger og andre ydelser udført af<br />
et certificeret energimærkningsfirma behandles som udgangspunkt af det certificerede<br />
energimærkningsfirma, som har udarbejdet energimærkningen. Klagen skal være modtaget i det<br />
certificerede energimærkningsfirma senest 1 år efter indberetningen af energimærkningsrapporten.<br />
Klagen kan indbringes af bygningens ejer, ejere af ejerlejligheder og købere eller erhververe af<br />
energimærkede bygninger eller lejligheder.<br />
Det certificerede energimærkningsfirma behandler klagen og meddeler skriftligt sin afgørelse af klagen<br />
efter Energistyrelsens retningslinier.<br />
Det certificerede energimærkningsfirmas afgørelse af en klage kan herefter påklages til Energistyrelsen<br />
inden 4 uger efter modtagelsen af det certificerede energimærkningsfirmas afgørelse af sagen,<br />
Reglerne fremgår af § 34 stk. 2, og § 50, stk. 1 - 3 i bekendtgørelse nr. 228 af 7. april 2008.<br />
Klagen over energimærkningen sendes til:<br />
Energistyrelsen<br />
Amaliegade 44<br />
1256 København K<br />
E-mail: ens@ens.dk
Energimærkning SIDE 10 AF 10<br />
Energimærkning nr.: 200033348<br />
Gyldigt 5 år fra: 01-07-2010<br />
Energikonsulent: Ragnar Mouritsen<br />
Programversion: Energy08, Be06 version 4 Firma: NRGi Rådgivning A/S<br />
Læs mere<br />
www.sparenergi.dk<br />
Energikonsulent<br />
Energikonsulent: Ragnar Mouritsen Firma: NRGi Rådgivning A/S<br />
Adresse: Dusager 22<br />
8200 Århus N.<br />
Telefon: 70208686<br />
E-mail: ram@nrgi-raadgivning.dk Dato for bygningsgennemgang:<br />
Energikonsulent nr.: 250560<br />
Se evt. www.femsek.dk for opdateret kontaktinformation om energikonsulenten.<br />
17-06-2010
Change language