GELLERUP - EN BYDEL I ÅRHUS - Brabrand Boligforening
GELLERUP - EN BYDEL I ÅRHUS - Brabrand Boligforening
GELLERUP - EN BYDEL I ÅRHUS - Brabrand Boligforening
Create successful ePaper yourself
Turn your PDF publications into a flip-book with our unique Google optimized e-Paper software.
Økonomi<br />
Udviklingsplanens gennemførelse indebærer enorme<br />
<br />
ombygninger af eksisterende bygningsanlæg og infrastruktur<br />
samt nybyggeri. Denne del af økonomien er af os opgjort til<br />
at ligge i størrelsesordenen 6 milliarder kroner. inkl. moms.<br />
<br />
<br />
renoveringssager og byggeprojekter.<br />
Investeringer:<br />
Renovering<br />
Konvertering<br />
Nybyggeri<br />
Infrastruktur<br />
Finansiering:<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
Salg af arealer til nybyggeri (prisen herpå varierer stærkt i takt med konjunktur-<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
-<br />
<br />
16<br />
Byggeskader<br />
Forbedring og opretning<br />
Energirenovering<br />
<br />
huse<br />
Fra lejeboliger til ejerboliger<br />
-<br />
<br />
Erhvervsbyggeri<br />
Ejerboliger<br />
Institutioner<br />
Uddannelsesinstitutioner<br />
<br />
vandrerhjem<br />
Hovedstrøgene<br />
<br />
Vejomlægninger<br />
<br />
Affaldssug<br />
RAMBØLL - metopos - CEBRA - gbl - 3XN<br />
Udvidet økonomibetragtning<br />
Ovenstående er imidlertid en alt for snæver økonomibetragtning. Ovenstående<br />
‘traditionelle’ økonomier skal i videst muligt omfang kombineres med proaktiv<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
Det kunne f.eks. være:<br />
<br />
<br />
<br />
Salg af lejeboliger til ejerboliger (hvor provenuet tilfalder<br />
<br />
-<br />
<br />
<br />
<br />
egen lejlighed og bag mindre erhvervsdrivende samt<br />
<br />
<br />
-<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
-<br />
<br />
Iværksætterstøtte<br />
<br />
Billig udlejning af erhvervslokaler<br />
<br />
Finansieringsordninger via provenu fra energirenove-<br />
<br />
Energirenoveringer (hvor driftsbesparelser er med til at<br />
<br />
Støtte fra EU’s regionale udviklingsfond (til forskellige<br />
<br />
<br />
-<br />
<br />
Overordnet økonomi<br />
På det nuværende grundlag og med den aktuelle tidshorisont vil enhver økono-<br />
<br />
-<br />
-<br />
<br />
Udviklingsplanens ’traditionelle’ økonomi kan på nuværende grundlag sammen-<br />
<br />
Indtægter, <strong>Brabrand</strong> <strong>Boligforening</strong><br />
Udgifter, <strong>Brabrand</strong> <strong>Boligforening</strong><br />
Udgifter, offentlige<br />
Udgifter, investorer<br />
Samlet investering<br />
Samlet byggeret<br />
Samlet udbygningsmulighed<br />
Eksisterende, som bevares/konverteres<br />
Nybyggeri<br />
<br />
af ganske betydelig omfang.<br />
Økonomien i de bærende elementer<br />
Projektets bærende elementer består i den helhedsorienterede løsning (herunder<br />
<br />
et styrende element. Også de to bystrøg har afgørende betydning for planens<br />
<br />
udformningen. Vi mener endvidere det er af afgørende betydning af få etableret<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
Det samme gælder det store antal af penthouselejligheder og det markante er-<br />
<br />
<br />
Nedenfor listes økonomi på dele af projektet. Der henvises til opstilling på modstående<br />
side for samlet indblik i økonomien.<br />
Det Grønne Hjerte (landskab,<br />
konvertering og nybyggeri)<br />
Bystrøg – Alfarvej og uddannelsesstrøget<br />
Bydelshuset<br />
Konvertering og energirenovering<br />
af eksisterende bygningsmasse,<br />
inkl. tilhørende<br />
udearealer og fælleslokaler<br />
Sum<br />
Alle beløb er inkl. omkostninger og moms.<br />
821.000.000<br />
187.170.000<br />
100.000.000<br />
645.000.000<br />
1.753.170.000<br />
62.100.000<br />
9.200.000<br />
0<br />
0<br />
71.300.000<br />
547 mio. kr.<br />
1.990 mio. kr.<br />
740 mio. kr.<br />
3.200 mio. kr.<br />
6.477 mio. kr.<br />
166.000 m2<br />
197.550 m2<br />
104.200 m2<br />
198.100 m2<br />
758.900.000<br />
177.970.000<br />
100.000.000<br />
645.000.000<br />
1.681.870.000
Change language