4.4 Srovnávací metoda - Exekutorský úřad Praha 4 JUDr. Jana ...

1. ZNALECKÁ s.r.o.
znalecký ústav
Pozemek má nepravidelný tvar a p�ístup z cizího pozemku. Vodovod a el. vedení jsou na
hranici pozemku. Jiné IS dostupné nejsou. Pozemek je �áste�n� zarostlý vyšší vegetací.
Katastrálním území Bernartice u Dolních Kralovic, obec Bernartice, zapsaný na listu
vlastnictví �. 309
parc.�. 984 o vým��e 8757 m2 pozemkový katastr (PK)
Jedná se o nestavební pozemek sousedící, který sousedí se stavebním pozemkem.
Pozemek je bonitován a zem�d�lsky obhospoda�ován. Oce�uje se jako zem�d�lský pozemek
s vyšší bonitou.
4.4.2 Srovnatelné prodeje
Srovnávací metoda stanovuje cenu nemovitosti na základ� srovnání s obdobnými,
jejichž prodej byl realizován v nedávné dob� anebo jsou v aktuální nabídce realitních
kancelá�í. Podobnost s oce�ovanou nemovitostí je žádoucí co nejvyšší, p�ípadné odchylky se
upravují koeficienty, aby výsledná cena byla co nejbližší cen� obvyklé.
Velká Bíteš Cena: 600,-K�/1m2
Cena: 31 054 800,- K�
Adresa: Nové Sady
Datum vložení: 21.10.2010
Plocha pozemku: 51 758 m2
Voda: Dálkový vodovod
Plyn: Plynovod
Odpad: Kanalizace
Elekt�ina: 230V
CENTURY 21 Reality 21
51758m2, u D1(Velká Bíteš). Pozemky s p�ímým sjezdem z D1, na úrovni Velké Bíteše, ÚP
vhodný pro komer�ní výstavbu (autocentrum, truckcentrum, STK, drive in restaurant,
motorest, prodejna atp.).
Humpolec komer�ní zóna Cena: 600,-K�/1m2
Celková cena: 21 000 000,- K�
Adresa: Humpolec
Datum vložení: 18.01.2011
Zástavba: Komer�ní
Plocha pozemku: 35 000 m2
RE/MAX A-City
V Humpolci v pr�myslové zón�, 2 km od exitu 90 D. Celkem 35000 m2, mírn� svažitý
pozemek východním sm�rem, v územním plánu jako pr�myslová zóna s nízkým zatížením
na životní prost�edí. Inženýrské sít� v dosahu do 100 metr� od pozemku.Regula�ní stanice
plynu na hranici pozemku. Možná zm�na územního plánu na bytovou výstavbu. Prodej
pouze celého pozemku.
Jihlava Bed�ichov Cena: 1000,-K�/1m2
Znalecký posudek �.1223-004-2011 32