4.4 Srovnávací metoda - Exekutorský úřad Praha 4 JUDr. Jana ...

1. ZNALECKÁ s.r.o.
znalecký ústav
celkem 4384 m2
Pozemky tvo�í spolu s jinými zastav�nou plochu a nádvo�í budov a staveb zem�d�lské farmy
(parcelní �íslo 930/1). Pozemek je v intravilánu obce s dostupnými IS, je stavební a podle ÚP
využitelný pro stavbu zem�d�lských staveb apod. Vzhledem ke geometrii jsou samostatn�
h��e zastavitelné.
parc.�. 940 o vým��e 1279 m2 pozemkový katastr (PK)
parc.�. 941 o vým��e 1074 m2 pozemkový katastr (PK)
parc.�. 942 o vým��e 1138 m2 pozemkový katastr (PK)
parc.�. 943 o vým��e 1305 m2 pozemkový katastr (PK)
parc.�. 944 o vým��e 6747 m2 pozemkový katastr (PK)
celkem 11543 m2
Pozemky v této �ástí leží v sousedství dálni�ního t�lesa D1 a jsou podle ÚP stavební s funk�ní
specifikací pr�mysl, výroba. Nejsou sou�ástí stavebního povolení a stavba OC na nich
neprobíhá. Pozemky leží v ochranném pásmu dálnice což omezuje stavební využití. IS jsou
dostupné na hran� pozemku. Pozemky jsou v �ásti zem�d�lsky využívány.
parc.�. 947 o vým��e 970 m2 pozemkový katastr (PK)
Pozemek leží u k�ižovatky Brzotice - Bermartice, leží v intravilánu obce, je tedy stavební.
Pravd�podobn� však leží v ochranném pásmu silnice 150 a je sou�ástí stavebního povolení na
výstavbu OC, respektive navazující výstavby kruhové k�ižovatky, která byla podmínkou
výstavby OC.
parc.�. 948 o vým��e 1225 m2 pozemkový katastr (PK)
Parcela je stavební (pr�mysl, výroba), není sou�ástí stavebního povolení OC. Je zastavitelná
odpovídající stavbou. IS jsou v dosahu staveništ�. V p�ípad� dostavby OC je velmi dob�e
obchodovatelný. Parcela není zem�d�lsky využívána.
parc.�. 949 o vým��e 5426 m2 pozemkový katastr (PK)
parc.�. 950 o vým��e 5246 m2 pozemkový katastr (PK)
parc.�. 955 o vým��e 2542 m2 pozemkový katastr (PK)
parc.�. 956 o vým��e 2634 m2 pozemkový katastr (PK)
celkem 15848 m2
Pozemky v této �ástí leží v sousedství dálni�ního t�lesa D1 a jsou podle ÚP stavební s funk�ní
specifikací pr�mysl, výroba. Nejsou sou�ástí stavebního povolení a stavba OC na nich
neprobíhá. Pozemky leží �áste�n� v ochranném pásmu dálnice což omezuje stavební využití.
IS jsou dostupné na hran� pozemku. Pozemky jsou v �ásti zem�d�lsky využívány.
parc.�. 957 o vým��e 3307 m2 pozemkový katastr (PK)
parc.�. 959 o vým��e 3092 m2 pozemkový katastr (PK)
parc.�. 960 o vým��e 14976 m2 pozemkový katastr (PK)
parc.�. 961 o vým��e 7739 m2 pozemkový katastr (PK)
parc.�. 962 o vým��e 6148 m2 pozemkový katastr (PK)
parc.�. 2507/1 díl 1 o vým��e 1044 m2 pozemkový katastr (PK)
celkem 36306 m2
Znalecký posudek �.1223-004-2011 30