4.4 Srovnávací metoda - Exekutorský úřad Praha 4 JUDr. Jana ...
4.4 Srovnávací metoda - Exekutorský úřad Praha 4 JUDr. Jana ...
4.4 Srovnávací metoda - Exekutorský úřad Praha 4 JUDr. Jana ...
Create successful ePaper yourself
Turn your PDF publications into a flip-book with our unique Google optimized e-Paper software.
1. ZNALECKÁ s.r.o.<br />
znalecký ústav<br />
4.3.1 Nákladová <strong>metoda</strong> – dostavba OC EXIT 66<br />
Náklady na stavbu outletcentra (vyšší stavební náklady, vyšší standard vybavení):<br />
náklady p�ímé stavební:<br />
podl.plocha pr�m. výška m3 K�/1m3 K� celkem<br />
1NP 13298 6,3 celkem<br />
2NP 603 3,7 celkem 85472 4200 358 982 400<br />
ostatní náklady:<br />
% z ceny stavby K�<br />
terén, k�ižovatky, rozší�ení silnic, parkovišt� Q 1000K�/1m2 59 550 000<br />
okolí další, zele�, mobiliá�, osv�t. 2,00% 7 179 648<br />
vybavení komer�ní 7,00% 25 128 768<br />
rezerva 5,00% 17 949 120<br />
projekt 3,00% 10 769 472<br />
fee profesní 7,35% 26 385 206<br />
marketing 1,75% 0<br />
provize RK 3,50% 0<br />
fee development 4,00% 0<br />
celkem 505 944 614<br />
4.3.2 Nákladová <strong>metoda</strong> – dostavba objektu pro jiné využití<br />
Náklady na stavbu za p�edpokladu zm�ny projektu pro ú�ely lehká výroba, skladování,<br />
manipulace.<br />
náklady p�ímé stavební:<br />
podl.plocha pr�m. výška m3 K�/1m3 K� celkem<br />
1NP 13298 6,3 celkem<br />
2NP 603 3,7 celkem 85472 3000 256 416 000<br />
ostatní náklady:<br />
% z ceny stavby K�<br />
terén, k�ižovatky, rozší�ení silnic, parkovišt� Q 500K�/1m2 29 775 000<br />
okolí další, zele�, mobiliá�, osv�t. 1,00% 2 564 160<br />
vybavení komer�ní 1,00% 2 564 160<br />
rezerva 2,00% 5 128 320<br />
projekt 3,00% 7 692 480<br />
fee profesní 3,00% 7 692 480<br />
marketing 1,75% 0<br />
provize RK 3,50% 0<br />
fee development 4,00% 0<br />
celkem 311 832 600<br />
Znalecký posudek �.1223-004-2011 28
Change language