DRAŽEBNÍ VYHLÁŠKA - e-aukce

DRAŽEBNÍ VYHLÁŠKAvyhotovená dle § 20 zák.č. 26/2000 Sb. ve znění pozdějších předpisůBod 1.Termín konání dražbyTouto „Dražební vyhláškou“ se vyhlašuje konání veřejné dražby dobrovolné. Den konání dražby sestanovuje na 29.4.2010. v Zimní zahradě restaurantu U Závoje na adrese Praha 1, Havelská 500/25. Zahájenídražby bude provedeno prohlášením licitátora, že zahajuje dražbu, a to ve 12:30 hod. Zápis účastníků dražbybude zahájen v 10.00 hod. v sídle dražebníka.Bod 2.Předmět dražbyPředmětem dražby je:a) Bytová jednotka č. 1585/10 (LV č. 6179) v budově Vinohrady, č.p. 1585 (LV č. 6178), bydlení, stojícína parcele parc.č. 2003, zastavěná plocha a nádvoří, o výměře 538 m2. K vlastnictví výše uvedenébytové jednotky se váže spoluvlastnický podíl o velikosti 447/17506 na společných částech budovy č.p.1585 (LV č. 6178), bydlení, postavené na parcele parc.č. 2003, a spoluvlastnický podíl o velikosti447/17506 na parcele parc.č. 2003, zastavěná plocha a nádvoří, o velikosti 538 m2.b) Spoluvlastnický podíl ve výši 1/18 na budově bez č.p./č.e., garáž (LV č. 2776), na parcele parc.č.2002/2 (LV 2776), o výměře 116 m2, zastavěná plocha a nádvoří.c) Spoluvlastnický podíl ve výši 1/18 na pozemku parc.č. 2002/2 (LV č. 2776), o výměře 116 m2,zastavěná plocha a nádvoří.Předmět dražby je zapsán na LV č. 6179, LV č. 6178 a na LV č. 2776 vedených pro katastrální územíVinohrady, obec Praha, okres Hlavní město Praha u katastrálního úřadu pro Hlavní město Prahu, Katastrálnípracoviště Praha.Popis předmětu dražby:a) Bytová jednotka č. 1585/10 (LV č. 6179)Jednotka č. 1585/10 je byt o velikosti 2+kk, umístěný v 4.NP. Celková plocha jednotky s příslušenstvím je44,7 m2.Jednotka se skládá z:PokojPokojKuchyňský koutKoupelna + WCPředsíň18,5 m211,7 m26,3 m24,1 m24,1 m2Bytová jednotka je umístěna v 4. nadzemním podlaží domu č.p. 1585 postaveném na p.č. 2003v katastrálním území Vinohrady, Praha 2, U Kanálky 9. Dům je rozdělen na jednotky podle zákona č.72/1994 Sb.Jedná se o řadový bytový dům postavený v zóně vysokopodlažní obytné zástavby blokového typu napozemku s mírným sklonem k jižní straně. Objekt je hlavním průčelím orientován do ulice U Kanálky, tj. navýchodní stranu. Je zcela podsklepený a má 6 nadzemních podlaží (6.n.p. je podkroví). Dům byl v r. 2002rozdělen na jednotky podle zákona č. 72/1994 Sb. Bylo vymezeno celkem 15 bytových jednotek a 1nebytový prostor v suterénu.Základy jsou kamenné neizolované, svislé konstrukce převážně z masivního cihelného zdiva, stropy nad1.p.p. klenbové, jinak polosplané trámové, krov sedlový vázaný, krytina tašková. Klempířské konstrukcejsou z pozinkovaného plechu, schody kamenné, okna dřevěná dvojitá špaletová, dveře náplňové. Vnitřníomítky jsou vápenné štukové, vnější omítky rovněž, dvorní fasáda je hladká, uliční členitá. Podlahy jsouvlýskové a z keramické dlažby. Dům je připojen na všechny inženýrské sítě včetně plynovodu. Vytápění1

v jednotce je plynové WAW. Zařizovací předměty mají podstandardní provedení (umyvadlo, vana, WC),keramické obklady mají rovněž nízký standard. Ohřev vody plynovou karmou. V domě je osobní výtahumístěný v prosklené šachtě přistavěné k západní (dvorní) fasádě.Staří domu: od r. 1905, tj. 105 roků.Technický stav:a) domu: odpovídá pravidelné údržbě, společné části domu jsou po rekonstrukci z r. 1995 spojené s výměnouprvků krátkodobé životnostib) jednotky č. 1585/10: Špatný, odpovídá zanedbané údržbě. V jednotce byla neodborně provedena výměnabalkónových dveří u francouzského okna (není zohledněna skutečná výška podlahy, okno nelze otvírat). Jenutno provést rekonstrukci jednotky s výměnou prvků krátkodobé životnosti (včetně rozvodů inženýrskýchsítí).Byt se nachází ve vyhledávané rezidenční lokalitě. Dobré nákupní možnosti a služby, stejně jakozdravotnická zařízení a úřady jsou dostupné v docházkové vzdálenosti. Městský park v místě (Riegrovysady).Navrhovatel prohlašuje, že na předmětu dražby uvedeném pod písm. a) je ke dni podepsání této dražebnívyhlášky u Katastrálního úřadu pro Hlavní město Prahu, katastrální pracoviště Praha na LV č. 6179vedeném pro katastrální území Vinohrady, obec Praha, okres Hlavní město Praha zapsáno v části C:Věcné břemeno chůze a jízdy průjezdem domu č.p. 1585, užívání pozemku 2003 – blíže specifikované vesmlouvě. Oprávnění pro Michala Jančara, Slavíkova 1190/18, Praha 3, Žižkov, 130 00 Praha 3, r.č.:690730/0191. Povinnost k jednotce 1585/10. V-29304/2002-101. Listina – Smlouva o zřízení věcnéhobřemene – úplatná ze dne 30.7.2002. Právní účinky vkladu práva vznikly ke dni 31.7.2002 pod č.j. V-28989/2002-101.Zástavní právo smluvní pohledávky do výše CZK 4,000.000,-Kč s příslušenstvím. Oprávnění pro KačenkaMiloš Ing., Fr. Halase 1383/28, České Budějovice 6, 370 08 České Budějovice 8, RČ: 430709/720.Povinnost k jednotce 1585/10. V-34071/2006-101. Listina – Smlouva o zřízení zástavního práva podleobč.z. ze dne 17.7.2006. Právní účinky vkladu práva ke dni 24.07.2006.Prohlášení konkursu podle zákona o konkursu a vyrovnání. Povinnost k CEMETERY I, spol. s r.o.,Jihovýchodní I 701/11, Praha 4, Záběhlice, 141 00 Praha 41, IČ: 26115832. Z-10264/2008-101. Listina –Oznámení o prohlášení konkursu ze dne 18.1.2008.Zapsáno do soupisu konkursní podstaty. Povinnost k CEMETERY I, spol. s r.o., Jihovýchodní I 701/11,Praha 4, Záběhlice, 141 00 Praha 41, IČ: 26115832, Jednotka: 1585/10. Z-18043/2008-101. Listina –Oznámení o zapsání nemovitostí do soupisu konkursní podstaty 96 K 61/2007 – 140 ze dne 6.2.2008.V části E:Nabývací tituly a jiné podklady zápisu.Listina – Kupní smlouva V11 17179/2000. POLVZ: 386/2000. Z-1500386/2000-101. Pro: CEMETERY I,spol. s.r.o., Jihovýchodní I 701/11, Praha 4, Záběhlice, 141 00, Praha 41, IČ: 26115832.Listina – Prohlášení vlastníka budovy o vymezení jednotek (zák.č. 72/1994 Sb.) 1. ze dne 30.7.2002. Právníúčinky vkladu práva ke dni 2.8.2002. V-29304/2002-101. Pro: CEMETERY I, spol.s.r.o., Jihovýchodní I701/11, Praha 4, Záběhlice, 141 00 Praha 41, IČ: 26115832.Cena předmětu dražby uvedeného pod písm. a), zapsaném na LV 6179 vedeném pro katastrální územíVinohrady, obec Praha, okres Hlavní město Praha u Katastrálního úřadu pro Hlavní město Prahu, Katastrálnípracoviště Praha, byla zjištěna znaleckým posudkem zpracovaným společností Dolmen servis, s.r.o. ze dne17.3.2010, číslo posudku č. 4160-050/2010, a to na částku ve výši 2,800.000,- Kč (slovy: dva milióny osmset tisíc korun českých).b) Spoluvlastnický podíl ve výši 1/18 na budově bez č.p./č.e., garáž (LV č. 2776)ac) Spoluvlastnický podíl ve výši 1/18 na pozemku parc.č. 2002/2 (LV č. 2776)2

Podzemní stavba – budova garáží s nadzemní přízemní částí, která je využívána k nájezdu na parkovacíplošiny. V podzemní části budovy jsou instalovány tři oběžné nákladní s horizontálními plošinami určenýmipro parkování osobních automobilů. Každý výtah má 6 plošin. Kapacita garážové budovy je pro 18 osobníchautomobilů. Budova je postavena na rovinatém pozemku p.č. 2002/2 (hraničí s pozemkem p.č. 2003zastavěným bytovým domem č.p. 1585). Přes průjezd v této budově je umožněn příjezd ke garážovébudově. Nosné svislé konstrukce jsou železobetonové, je zaveden elektrický proud. V nadzemní části jsoudálkově otevíratelná vrata. Je zde instalována i řídicí jednotka pro parkovací systém. Stáří budovy je 15roků.Technický stav je dobrý, odpovídá pravidelné údržbě. Popis příslušenství - zpevněné plochy napozemku p.č. 2002/2 umožňující příjezd k budově.Pozemek p.č. 2002/2 - zastavěná plocha a nádvoří, je vnitřní stavební pozemek zčásti zastavěný garážovýmobjektem. Je přístupný z veřejné komunikace přes průjezd budovou č.p. 1585 postavenou na pozemku p.č.2003, v místě je možnost připojení na všechny inženýrské sítě. Výměra pozemku je 116 m2.Navrhovatel prohlašuje, že na předmětu dražby uvedeném pod písm. b) a c) je ke dni podepsání tétodražební vyhlášky u Katastrálního úřadu pro Hlavní město Prahu, katastrální pracoviště Praha na LV č. 2776vedeném pro katastrální území Vinohrady, obec Praha, okres Hlavní město Praha zapsáno v části C:Zástavní právo smluvní pohledávka ve výši 4,000.000,- Kč s příslušenstvím (k podílu 4/18). Povinnostk CEMETERY I, spol.s.r.o., Jihovýchodní I 701/11, Praha 4, Záběhlice, 141 00 Praha 41, IČ: 26115832,Stavba bez č.p./č.e. na parc.č. 2002/2. Oprávnění pro Ing. Miloše Kačenku, Fr. Halase 1383/28, ČeskéBudějovice 6, 370 08 České Budějovice 8, r.č. 430709/720. V-34072/2006-101. Listina – Smlouva ozřízení zástavního práva podle obč.z. ze dne 17.7.2006. Právní účinky vkladu ke dni 24.7.2006.Prohlášení konkursu podle zákona o konkursu a vyrovnání. Povinnost k CEMETERY I, spol. s r.o.,Jihovýchodní I 701/11, Praha 4, Záběhlice, 141 00 Praha 41, IČ: 26115832. Z-10264/2008-101. Listina –Oznámení o prohlášení konkursu ze dne 18.1.2008.Zapsáno do soupisu konkursní podstaty k podílu 5/18 Povinnost k CEMETERY I, spol. s r.o., Jihovýchodní I701/11, Praha 41, IČ: 26115832, Stavba : bez č.p./č.e. na parc. 2002/2, Parcela: 2002/2. Z-18043/2008-101. Listina – Oznámení o zapsání nemovitosti do soupisu konkursní podstaty 96 K 61/2007 – 140 ze dne6.2.2008.Zapsáno do soupisu konkursní podstaty k podílu 3/18. Oprávnění pro úpadce: CEMETERY I, spol. s r.o., IČ:26115832. Povinnost k Michal Jančar, s.r.o., Jihovýchodní I 701/11, Praha 4, Záběhlice, 141 00 Praha 41,IČ: 27147762, Stavba: bez č.p./č.e. na parc. 2002/2, parcela: 2002/2. Z-32231/2008-101. Listina –Oznámení o zapsání nemovitostí do soupisu konkursní podstaty 96 K 61/2007 -140 ze dne 28.02.2008.V části E:Nabývací tituly a jiné podklady zápisuKupní smlouva V11 17179/2000, POVLZ: 386/2000, Z-1500386/2000-101. Pro: CEMETERY I, spol. s r.o.,Jihovýchodní I 701/11, Praha 4, Záběhlice, 141 00 Praha 41, IČ: 26115832.Kolaudační rozhodnutí výst. - 2940/2004/Cv ze dne 24.9.2004. Právní moc ke dni 26.9.2004. ProCEMETERY I, spol.s.r.o., Jihovýchodní I 707/, Praha 4, Záběhlice, 141 00 Praha 41, IČ: 26115832. Z-77930/2004-101.Cena předmětu dražby uvedeného pod písm. b) a c) zapsaném na LV č. 2776 vedeném pro katastrálníúzemí Vinohrady, obec Praha, okres Hlavní město Praha u Katastrálního úřadu pro Hlavní město Prahu,Katastrální pracoviště Praha, byla zjištěna znaleckým posudkem zpracovaným společností Dolmen servis,s.r.o. ze dne 3.3.2010, číslo posudku 4152-42/2010, a to na částku ve výši 750.000,- Kč (slovy: sedm setpadesát tisíc korun českých).Režim výkonu rozhodnutí podléhá platným ustanovením zákona č. 328/1991 Sb., o konkursu a vyrovnání veznění pozdějších předpisů. Zástavní práva zaniknou podle § 28 odst. 5 zák. č. 328/1991 Sb., tj. zpeněženímzástavy. Nařízené exekuce vyznačené na LV 6179 a LV 2776 budou příslušným soudem dle § 268 odst.1písm. h) OSŘ zastaveny po vydražení nemovitosti poté, co bude soudu zpeněžení majetku v konkursuoznámeno. Na základě tohoto rozhodnutí soudu o zastavení exekuce pak KÚ vymaže exekuce z LV.3

Navrhovatel odpovídá za vady předmětu dražby pouze v rozsahu stanoveném dražební vyhláškou. Údaje opředmětu dražby uvedené v dražební vyhlášce a o právech a závazcích na něm váznoucích jsou uvedenypodle dostupných informací.Bod 3.Označení dražebníka a navrhovatele dražbyDražebník: společnost RAK CZ a.s., se sídlem: Praha 1, Havelská 500/25, PSČ 110 00, IČ: 256 53 849,zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze v oddíle B, vložka 5269, jednajícípředsedou představenstva JUDr. Tomášem Pacnerem.Navrhovatel: JUDr. Pavel Krýl, CSc., Křtinská 617, 149 00 Praha 4, správce konkursní podstaty úpadceCEMETERY I, spol. s r.o., se sídlem Praha 4, Jihovýchodní I/701, PSČ 141 00, IČ 261 15 832, společnostzapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, oddíl C, vložka 71459.Bod 4.Nejnižší podání, minimální příhozNejnižší podání činí 3,550.000,- Kč (slovy: tři milióny pět set padesát tisíc korun českých), minimálnípříhoz je stanoven na částku 10.000,- Kč (slovy: deset tisíc korun českých).Bod 5.Dražební jistota, její úhradaDražební jistota byla stanovena na částku 1,000.000,- Kč (slovy: jeden milion korun českých) a musí býtuhrazena buď bankovním převodem na účet dražebníka, č.ú. 1012812, var.s. 13910, konst. symbol 0308,vedený u České spořitelny a.s., Rytířská 29, 113 98 Praha 1, poštovní poukázkou na uvedený účet nebosložením hotovosti na uvedený účet. Přípustné je rovněž složení dražební jistoty ve formě bankovní záruky.Účastník dražby je povinen ve stanovené lhůtě pro složení dražební jistoty předat dražebníkovi originálzáruční listiny. Záruční listiny musí obsahovat prohlášení banky, že uspokojí bez jakýchkoliv výhrad anámitek věřitele (dražebníka) do výše stanovené dražební jistoty, jestliže dražebník oznámí bance ve lhůtěplatnosti bankovní záruky, že dlužník (vydražitel) zmařil dražbu. Bankovní záruka musí být platnáminimálně 30 dnů po skončení lhůty pro úhradu ceny dosažené vydražením. Bankovní záruka musí býtvystavena bankou, která má od ČNB oprávnění působit na území ČR a musí být vystavena v českém jazyce.Dražebník musí být označen v záruční listině takto: RAK CZ a.s.,se sídlem Praha 1, Havelská 500/25, PSČ110 00, IČ: 25653849, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze v oddíle B,vložka 5269.Vzhledem k výši dražební jistoty není možné složit dražební jistotu v hotovosti k rukám dražebníka v dobězápisu účastníků do dražby.Lhůta pro úhradu dražební jistoty začíná dnem zveřejnění dražební vyhlášky na centrální adrese a končízahájením dražby.Účastník dražby doloží při zápisu do dražby doklad o zaplacení dražební jistoty (výpis z účtu o odepsáníčástky z účtu, poštovní poukázku, pokladní složenku, originál záruční listiny osvědčující bankovní zárukuapod.). Je-li účastníkem dražby právnická osoba, předloží výpis z obchodního rejstříku (originál neboověřenou kopii, ne starší než 3 měsíce) a její statutární zástupce platný průkaz totožnosti, příp. plnou moc přizastupování statutárního orgánu (s ověřenými podpisy), je-li účastníkem dražby fyzická osoba, předložíplatný průkaz totožnosti. Účastník dražby je povinen kromě výše uvedeného splnit náležitosti uvedené v § 3zák. č. 26/2000 Sb. ve znění pozdějších předpisů (dále jen zákon) a vyplnit čestné prohlášení (§ 23 zákona).Poté se zapíše do listiny "Zapsání účastníků do dražby dobrovolné“ a bude mu přiděleno dražební číslo.Účastníkům dražby, kteří se nestanou vydražiteli, se vrací dražební jistota převodem ve prospěch účtu, kterýúčastník písemně sdělí dražebníkovi, a to do dvou pracovních dnů ode dne konání dražby.4

Bod 6.Úhrada ceny dosažené vydražením1. Cenu dosaženou vydražením nelze dodatečně snížit.2. Dražební jistota a její příslušenství se započítá vydražiteli na cenu dosaženou vydražením. Zbývající částceny dosažené vydražením je vydražitel povinen uhradit:- ihned po skončení dražby, není-li cena dosažená vydražením vyšší než 200 000,- Kč- do 30ti dnů od skončení dražby, je-li cena dosažená vydražením vyšší než 500 000,- Kč- do 10ti dnů od skončení dražby v ostatních případech3. Byla-li vydražitelem složena dražební jistota ve formě bankovní záruky, je vydražitel povinen uhraditcenu dosaženou vydražením v plné výši ve lhůtě podle odstavce 2. Dražebník je povinen bez zbytečnéhoodkladu po uhrazení ceny dosažené vydražením vrátit vydražiteli záruční listy.4. Cenu dosaženou vydražením nelze uhradit započtením, rovněž platba směnkou je nepřípustná.Úhradu ceny dosažené vydražením lze provést bankovním převodem ve prospěch účtu dražebníka č.ú.1012812/0800, var.s.13910, konst. symbol 0308, vedený u České spořitelny a.s., Rytířská 29, 113 98 Praha1, poštovní poukázkou na uvedený účet nebo složením hotovosti na uvedený účet. Cenu dosaženouvydražením může vydražitel uhradit i v hotovosti v sídle dražebníka v pracovní dny v pondělí až čtvrtekv době od 9.00 – 16.00 hod., v pátek v době od 9.00 – 14.00 hod., vždy však po předchozí telefonickédohodě.Uhradí-li vydražitel cenu dosaženou vydražením v termínu splatnosti, přechází na něj vlastnictví předmětudražby k okamžiku udělení příklepu. V opačném případě odpovídá za škodu tímto jednáním způsobenou adražebník je oprávněn po něm požadovat náhradu škody, kterou tímto jednáním způsobil. Neuhrazením cenydosažené vydražením ve lhůtě splatnosti se dražba stane zmařenou a složená dražební jistota bude použita naúhradu nákladů zmařené dražby a v případě konání dražby opakované pak i na úhradu nákladů tétoopakované dražby. Zbylá část dražební jistoty bude vrácena účastníkovi dražby, který způsobil její zmaření.Bod 7.Prohlídky předmětu dražbyProhlídky předmětu dražby byly stanoveny na tyto dva termíny:1. termín dne 15.4.2010 v 10.00 hod.2. termín dne 21.4.2010 v 10.00 hod.Sraz účastníků k provedení prohlídky je před domem č.p. 1585 v ulici U Kanálky, Praha 2, Vinohrady.Podrobné informace lze získat na:- www.rak.cz, e-mail: info@rak.cz , flegr@rak.cz nebo- v sídle dražebníka na adrese Havelská 500/25, Praha 1, kde je k nahlédnutíodhad předmětu dražby nebo na- tel. 224 810 045, 226 006 204,724 121 285 (Bc. Tomáš Flégr), fax 224 810 029Pokud vlastník nebo osoba, která má předmět dražby v držení nebo nájmu, neumožní řádnou prohlídkupředmětu dražby, bude prohlídka provedena v rámci možností.Bod 8.Nabytí vlastnictví, předání předmětu dražbyJestliže nabyl vydražitel vlastnictví k předmětu dražby (uhradil cenu dosaženou vydražením dle § 29zákona), je dražebník povinen předat vydražiteli předmět dražby a listiny, které osvědčují vlastnictví a jsounezbytné k nakládání s předmětem dražby nebo osvědčují jiná práva vydražitele vůči předmětu dražby.Předmět dražby předá vydražiteli za účasti dražebníka bývalý vlastník. O předání předmětu dražby budesepsán protokol o předání předmětu dražby, který podepíše dražebník, bývalý vlastník a vydražitel.Veškeré náklady spojené s předáním a převzetím předmětu dražby nese vydražitel, vyjma nadbytečnýchnákladů vzniklých z důvodů na straně bývalého vlastníka nebo dražebníka.Nebezpečí škody na předmětu dražby přechází z jejího držitele na vydražitele dnem předání předmětudražby, týž den přechází na vydražitele odpovědnost za škodu způsobenou v souvislosti s předmětem dražby.Je-li vydražitel v prodlení s převzetím předmětu dražby, nese nebezpečí škody a odpovědnost za škoduvydražitel.5

Bod 9.Tato dražební vyhláška byla sepsána ve 15ti stejnopisech, z nichž jedno vyhotovení je určeno pronavrhovatele, dvě pro potřeby dražebníka a po jednom vyhotovení zašle dražebník v zákonem stanovenýchlhůtách osobám uvedeným v § 20 zákona.V Praze dneV Praze dne............................................ ............................................dražebník navrhovatelJUDr. Tomáš Pacner JUDr. Pavel Krýlpředseda představenstva správce konkursní podstatyCEMETERY I, spol. s r.o.6