ZNALECKÝ POSUDEK číslo: 6414-86/2013 - e-aukce

ZNALECKÝ POSUDEK č. 6414-86/2013Porovnávací hodnota - (ocenění porovnávací, srovnávací, komparativní metodou) - v principuse jedná o vyhodnocení cen nabízených nemovitostí na trhu realit, nebo nedávnouskutečněných prodejů nemovitostí srovnatelných svým charakterem, velikostí a lokalitou.Nepředpokládá se, že s ohledem na stávající trh s nemovitostmi a pohyb cen jednotlivých typůnemovitostí, že uskutečněné prodeje a vyhodnocované prodeje by neměly být starší než 6měsíců. To proto, že se předpokládá, že za delší dobu údaje ztratily svoji vypovídací schopnost.Srovnání se provádí na základě vlastního průzkumu trhu nemovitostí, vyhodnocením údajů zdenního i odborného tisku, vývěsek realitních kanceláří, sledováním aukcí a dražeb,konzultacemi s realitními kancelářemi a správci nemovitostí.2. Prohlídka a zaměření nemovitostiProhlídka a zaměření nemovitosti bylo provedeno dne 21.12.2012 za přítomnosti pracovníkaznaleckého ústavu Ing. Vítězslava Kožušníka.Povinný se přes písemnou výzvu místního šetření nezúčastnil a nebyla pracovníkoviznaleckého ústavu umožněna prohlídka oceňovaných nemovitostí. Pro potřeby tohotoznaleckého posudku bylo provedeno ohledání a zaměření nemovitosti zvenčí. Informace,týkající se vnitřního vybavení, stavebně technického stavu a rekonstrukcí jednotlivých prvkůoceňovaných nemovitostí, byly z části sděleny strýcem povinného pouze telefonicky.Některé prvky zejména vnitřního vybavení objektu nebyly zjištěny, pro potřeby tohotoznaleckého posudku jsou uvažovány jako standardní, jejich stav, stáří a další životnost jeodhadnuta odborným odhadem zpracovatele.3. Podklady pro vypracování posudkuVýpis z katastru nemovitostí č. 15, pro k.ú. Náměšť na Hané, obec Náměšť na Hané, okresOlomouc, vyhotovený objednavatelem dne 4.12.2012, prostřednictvím dálkového přístupu dokatastru nemovitostí, prostřednictvím internetové aplikace www.cuzk.cz.Kopie katastrální mapy, pro k.ú. Náměšť na Hané, obec Náměšť na Hané, okres Olomouc,vyhotovená objednavatelem dne 5.12.2012, prostřednictvím dálkového přístupu do katastrunemovitostí, prostřednictvím internetové aplikace www.cuzk.cz.Údaje sdělené objednavatelem.Skutečnosti a výměry zjištěné na místě samém při místním šetření.Pro vyhodnocení realitního trhu bylo mimo jiné využito informací uveřejněných na realitníchserverech www.sreality.cz, www.nemovitosti.cz, www.reality.cz, www. realitycechy.cz,www.realitymorava.cz atd.Objednavatelem, povinným, či účastníkem místního šetření nebyla ke dni zpracování tohotoznaleckého posudku předložena žádná nájemní, či jiná smlouva, na základě které by bylpředmět ocenění užíván. Ocenění je provedeno pro předmět ocenění volný, neobsazený,nepronajatý.stránka č. 3

ZNALECKÝ POSUDEK č. 6414-86/2013Z důvodu neumožnění prohlídky oceňovaných nemovitostí nebylo možné přesněfyzicky zaměřit a identifikovat ostatní vedlejší stavby, venkovní úpravy a dalšípříslušenství stavby hlavní.Závady, které prodejem nemovitostí v dražbě nezaniknou, jsou věcná břemena, o nichž tostanoví zvláštní předpisy, nájem bytu a další věcná břemena a nájemní práva, u nichž zájemspolečnosti vyžaduje, aby nemovitost zatěžovala i nadále (§ 336a odst. 1 písm. c) o.s.ř.). Dlemístního šetření, informací objednavatele a dle dalších dostupných podkladovýchmateriálů na dražených nemovitostech nejsou žádné závady, které nezaniknou dražbou.Movité věci, které by tvořily příslušenství k oceňovaným nemovitostem, nejsou a nebylyzjištěny při místním šetření zpracovatele.6. Obsah posudku1) Objektya) Rodinný dům č.p. 1592) Pozemkya) Pozemek3) Ocenění porovnávací metodoustránka č. 5

ZNALECKÝ POSUDEK č. 6414-86/2013Název, popis Obj. podíl Hodnocení Podíl10. Vnitřní obklady 2,30 % Standardní11. Schody 2,40 % Standardní12. Dveře 3,30 % Standardní13. Okna – dřevěná kastlová 5,20 % Standardní14. Podlahy obytných místností – betonové, textilní krytiny 2,20 % Standardní15. Podlahy ostatních místností 1,10 % Standardní16. Vytápění 4,40 % Standardní17. Elektroinstalace 4,10 % Standardní18. Bleskosvod 0,60 % Nevyskytuje se19. Rozvod vody 3,00 % Standardní20. Zdroj teplé vody 1,80 % Standardní21. Instalace plynu 0,50 % Standardní22. Kanalizace 2,80 % Standardní23. Vybavení kuchyně 0,50 % Standardní24. Vnitřní vybavení 5,10 % Standardní25. Záchod 0,40 % Standardní26. Ostatní 3,60 % StandardníUrčení základní ceny za m 3 dle přílohy č. 20a, tabulky č. 1:Kraj: OlomouckýObec: Náměšť na HanéPočet obyvatel: 1 994Indexovaná prům. cena (IPC): 2 758,– Kč/m 3Trh s nemovitostmi: příloha č. 18a, tabulka č. 1Popis znaku Hodnocení znaku T i1 Situace na dílčím (segmentu) III. Nabídka odpovídá poptávce 0,00trhu s nemovitostmi2 Vlastnictví nemovitostí II. Stavba na vlastním pozemku (ve0,00spoluvlastnictví)3 Vliv právních vztahů naprodejnost (např. prodej podílu,pronájem)II. Bez vlivu 0,003Index trhu (I T = 1 + T i): 1,000i=1Poloha nemovitosti: příloha č. 18a, tabulka č. 4Popis znaku Hodnocení znaku P i1 Význam obce I. Bez většího významu 0,002 Poloha nemovitosti II. Na okraji zastavěného území obce 0,003 Okolní zástavba a životní II. Objekty pro bydlení 0,00prostředí4 Obchod, služby, kultura v obci III. Více obchodů nebo služeb, pohostinské a 0,03kulturní zařízení5 Školství a sport III. Základní škola a sportovní zařízení 0,036 Zdravotní zařízení III. Ordinace praktického a odborného lékaře adalší zařízení0,03stránka č. 7

ZNALECKÝ POSUDEK č. 6414-86/20137 Veřejná doprava III. Dobré dopravní spojení (v dosahu0,04příměstských linek vel. měst)8 Obyvatelstvo II. Bezproblémové okolí 0,009 Nezaměstnanost v obci a okolí II. Průměrná nezaměstnanost 0,0010 Změny v okolí s vlivem na cenu III. Bez vlivu 0,00Nemovitosti11 Vlivy neuvedené11II. Bez dalších vlivů 0,00Index polohy (I P = 1 + P i): 1,130i=1Konstrukce a vybavení nemovitosti: příloha č. 20a, tabulka č. 2Popis znaku Hodnocení znaku V i0 Typ stavby I. Nepodsklepený nebo podsklepený do Bpoloviny zastavěné plochy 1.NP - sešikmou nebo strmou střechou1 Druh stavby II. Dvojdomek, dům řadový –0,012 Provedení obvodových stěn I. Na bázi dřevní hmoty nezateplené nebo –0,08zdivo smíšené nebo kamenné3 Tloušťka obvod. stěn II. 45 cm 0,004 Podlažnost II. Hodnota více jak 1 do 2 včetně 0,015 Napojení na veřejné sítě III. Přípojka elektro, voda a odkanalizování 0,00(přípojky)RD do žumpy nebo septiku6 Způsob vytápění stavby III. Ústřední , etážové , dálkové 0,007 Zákl. příslušenství v RD III. Úplné - standardní provedení 0,008 Ostatní vybavení v RD I. Bez dalšího vybavení 0,009 Venkovní úpravy III. Standardního rozsahu a provedení 0,0010 Vedlejší stavby tvořícíII. Bez vedlejších staveb nebo jejich celkové 0,00příslušenství k RDzastavěné ploše nad 25 m 211 Pozemky ve funkčním celku se I. Bez pozemku (nebo pouze zast. stavbou) –0,01stavbounebo do 300 m 212 Kriterium jinde neuvedené III. Bez vlivu na cenu 0,0013 Stavebně-technický stav III. Stavba se zanedbanou údržbou -0,85 *(předpoklad provedení menšíchstavebních úprav)*Kategorie stavby: E - starší než 80 letHodnota koeficientu (s) pro úpravu V 14 :120,6Index konstrukce a vybavení (I V = (1 + V i) × V 13):i=10,464Index cenového porovnání (I = I T × I P× I V ): 1,000 × 1,130 × 0,464 = 0,524Cena upravená (CU = IPC × I): 2 758,– × 0,524 = 1 445,19 Kč/m 3Určení porovnávací hodnoty (OP × CU): 613,46 × 1 445,19 = 886 566,26 KčRodinný dům č.p. 159 – zjištěná cena:886 566,26 Kčstránka č. 8

ZNALECKÝ POSUDEK č. 6414-86/20132) Pozemky2.a) Vyhláška 387/2011 Sb.2.a.1) Pozemek – § 28Základní cena za m 2 stavebního pozemku dle § 28 odst. 1 činí 42,37 Kč.Cena je určena podle písm. k): ZC = C p × 1,00, kde C p = 35 + (1 994 – 1 000) × 0,007414(zaokrouhleno na dvě desetinná místa), kde 1 994 je počet obyvatel v obci.§ 28 odst. 2 – Zastavěné plochy a nádvoříUrčení koeficientů pro úpravu základní ceny za m 2 pozemkuÚprava podle přílohy č. 21, tabulka č. 2:Možnost napojení na rozvod plynu + 10 % × 1,100Koeficient změny cen staveb K i : × 2,155Koeficient prodejnosti K p : (Rodinné domy) × 1,130Jednotková cena [Kč/m 2 ]Název Parc. č. Výměra [m 2 ] základní upravená Cena [Kč]Zastavěná plocha a St. 303 165 42,37 113,4950 18 726,68nádvoříPozemek – zjištěná cena:18 726,68 Kčstránka č. 9

ZNALECKÝ POSUDEK č. 6414-86/20133) Ocenění porovnávací metodouProblematika Porovnávací hodnoty nemovitostí je v současné době nejlépe uceleně popsána vpublikaci „Porovnávací hodnota nemovitostí“ vydaná nakladatelstvím EKOPRESS autor ZbyněkZazvonil.Výběr porovnatelných vzorků:V našem konkrétním případě je použito realitní inzerce na internetu, která má již dnes řadunástrojů, pomocí nichž lze velmi dobře sledovat změny nabídkových cen po dobu jejich prezentace.Jednak na většině serverech je uváděno datum uvedení do prodeje, novinky bývají zvýrazňovány,často je upozorňováno na postupné slevy, jsou avizovány exkluzivity od totožných inzercí ve vícekancelářích. Je nutno počítat i s tím, že sleva je sjednána až při vlastním prodeji, takže konečnývýsledek v inzerci není podchycen. Protože však tyto cenové změny jsou co do místa i časuproměnlivé, měl by odhadce využívat internetových možností k sledování vztahu mezinabídkovými a skutečně dosahovanými cenami a použije-li jako vzorek nabízenou nemovitost, pakmusí při adjustaci případný rozdíl přiměřeně uplatnit, přičemž v úvahu přichází pouze snížení cenyvzorku.Při výběru vzorků pro porovnání je potřeba vymezit tržní segmentu trhu což by mělo zajistit,aby nemovitosti byly podobné především v následujících charakteristikách:- ve velikosti sídla a významu polohy pro účastníky trhu (samota, vesnice, spádové sídlo,předměstí, město, centrum, region, přihraničí, vnitrozemí, městské aglomerace, apod.),- typu nemovitostí zejména ve vazbě na účelovou vhodnost použití jednotlivými účastníky trhu(bydlení, administrativa, služby, rekreace, výroba, speciální zaměření apod.),- velikosti ve vazbě na přiměřenost potřeb co do rozsahu využití účastníky trhu (např.jednobytové, vícebytové, kombinované s provozními prostory, vhodné pro drobné živnosti, provětší společnosti apod.),- stavu ve vazbě na operativní možnosti využití účastníky trhu (okamžitě či podmíněněvyužitelné, volné, obsazené, s omezeným využitím, s možností dalšího rozvoje, variabilníapod.),- kvality ve vazbě na způsob provedení, vybavenost, komfort a komplexnost ve vztahuk představám jednotlivých účastníků trhu (např. podřadné, běžné kvality, exkluzivní, zcelajedinečné),- rozsahu působnosti na trhu ve vztahu k okruhu potenciálních poptávajících (lokální, regionální,celostátní, nadnárodní),- řadové kategorizaci hodnoty ve vztahu k rozpočtovým omezením poptávajících a představámnabízejících (například 1 mil. Kč, do 3 mil. Kč, do 10 mil Kč atd)1) RD Loučany, okres OlomoucRD 5+1 v Loučanech, koncový, řadový, s možností rozšíření do podkroví i do dvora,elektroinstalace 220 V/380 V, vytápění ústřední na plyn, voda studna, kanalizace žumpa, suchéWC, obecní voda i kanalizace před domem, zastavěná plocha domu 295 m2, bez zahrady jen malýdvorek 110 m2 + hospodářská část, garáž.Nabídková CENA: 690 000,- Kčstránka č. 10

ZNALECKÝ POSUDEK č. 6414-86/20132) RD Senice na Hané - Cakov, okres OlomoucRD v Cakově - Senice na Hané. Jedná se o RD ze smíšeného zdiva, patrový, nepodsklepený, sgaráží vedle domu a přístavky ve dvoře. V přízemí domu je veranda, hala se schodištěm do patra,kuchyně, obývací pokoj, koupelna se sprchovým koutem a WC. V patře domu je ložnice a jedenpokoj. Nachází se zde také půdní prostor k uložení věcí. Dům je vytápěn plynem nebo tuhýmipalivy. Voda obecní i užitková.Nabídková CENA: 880 000,- Kč3) RD Loučany, okres OlomoucRD 4+1 v klidné části obce Loučany. Dům určený k rekonstrukci. Plynové vytápění. Zastavěnáplocha 259 m 2 . Celková plocha pozemku 1.333m2.Nabídková CENA: 920 000,- KčJednotky porovnání, porovnání nemovitosti jako celku:Jednotky porovnání jsou veličiny, jejichž prostřednictvím se porovnávání provádí. Ve většiněpřípadů jsou známé ceny vzorků vyjádřeny jako dosažené, dohodnuté či navrhované finanční částkyza porovnávané nemovitosti jako za celky, tedy ve formě Kč/ks. Protože i hledaná porovnávacíhodnota posuzovaných nemovitostí je požadována jako cena za celek, je nejjednodušším řešením zajednotku porovnání zvolit právě Kč/celek, resp. Kč/ks, a případné cenové úpravy vzhledemk jednotlivým rozdílnostem, eventuálně kvalitativní hierarchické uspořádání vzorků, provádětv těchto jednotkách. Výhody tohoto způsobu spočívají v jeho transparentnostech, jednoduchosti asnadné srozumitelnosti pro všechny účastníky trhu.Kvantitativní porovnávací analýza:Pro kvantitativní porovnávací analýzu je typické, že jednotlivé diference mezi vybranýmivzorky a oceňovaným subjektem se snaží kvantifikovat, resp. shledané rozdíly se pokouší ocenit,najít směr jejich předpokládané kontribuce a následně je využít pro cenové úpravy ve formě srážeka přirážek s cílem, aby takto upravený výsledek reflektoval zatím neznámou porovnávací hodnotuoceňovaného subjektu. Za upravovaný základ jsou zvoleny známé ceny vzorků, a úpravy majírelativní formu ve vztahu ke zvolenému základu.Tyto cenové úpravy lze charakterizovat jako vzájemné přizpůsobování cen, jejich vyrovnávání,„seřizování“ či „vylaďování“, proto v odborné literatuře je pro tento proces obvykle používántermín adjustace (adjustment)Adjustace je založena na následujících předpokladech:- jsou-li porovnávané nemovitosti, u nichž je prodejní cena známa, horší než nemovitostioceňované, lze předpokládat, že oceňované nemovitosti mají vyšší cenu než nemovitostiporovnávané (než vzorek)- jsou-li porovnávané nemovitosti, u nichž je prodejní cena známa, lepší než nemovitostioceňované, lze předpokládat, že oceňované nemovitosti mají nižší cenu než nemovitostiporovnávané (než vzorek)Kladné stránky oceňovaných nemovitostí:- možnost parkování ve vlastním průjezdu- dopravní dostupnost městyse je zajištěna autobusovou i vlakovou dopravou- lokalita vhodná k bydlení- možnost napojení na kompletní IS- dobrá občanská vybavenost obcestránka č. 11

ZNALECKÝ POSUDEK č. 6414-86/2013Záporné stránky oceňovaných nemovitostí:- údržba a stavebně technický stav na horší úrovni- nebyla umožněna kompletní prohlídka oceňovaných nemovitostí- celková stagnace realitního trhu v tomto segmentuPo nemovitostech uvedeného typu, t.j. rodinný dům, uvedené velikosti, vybavení, resp.zjištěnému technickému stavu, v dané lokalitě, a u srovnatelných nemovitostí je poptávka v souladus nabídkou. Proto s přihlédnutím k umístění nemovitosti, jejímu technickému stavu, vybavenía způsobu využití jsme názoru, že předmět ocenění je obchodovatelný.Seznam porovnávaných objektů:RD Loučany, okres OlomoucVýchozí cena (VC): 690 000,– KčMnožství (M):1,00 celekK polohy : 1,00K vybavení : 1,00K objektivizační : 1,15K konstrukce : 1,00K pozemku : 1,00K technického stavu : 1,00Jednotková cena (JC): 600 000,– KčVáha (V): 1,0RD Senice na Hané - Cakov, okresOlomoucVýchozí cena (VC): 880 000,– KčMnožství (M):1,00 celekK polohy : 1,00K vybavení : 1,00K objektivizační : 1,15K konstrukce : 1,00K pozemku : 1,00K technického stavu : 1,05Jednotková cena (JC): 728 778,47 KčVáha (V): 1,0RD Loučany, okres OlomoucVýchozí cena (VC): 920 000,– KčMnožství (M):1,00 celekK polohy : 1,00K vybavení : 1,00K objektivizační : 1,15K konstrukce : 1,00K pozemku : 1,20K technického stavu : 1,00Jednotková cena (JC): 666 666,67 KčVáha (V): 1,0kde JC = (VC / M) / (K polohy × K vybavení × K objektivizační × K konstrukce × K pozemku × K technického stavu )stránka č. 12

ZNALECKÝ POSUDEK č. 6414-86/2013Minimální jednotková cena za celek:Průměrná jednotková cena za celek ( (JC × V) / V):Maximální jednotková cena za celek:600 000,– Kč665 148,38 Kč728 778,47 KčStanovení porovnávací hodnoty:Stanovená jednotková cena za celek:670 000,– KčMnožství: × 1,00 celekPorovnávací hodnota: = 670 000,– Kčstránka č. 13

ZNALECKÝ POSUDEK č. 6414-86/2013C. REKAPITULACEObvyklá cena (tržní, obecná) - je to cena aktuálního trhu, cena zpeněžitelná tzn. Cena, za kterou lzevěc v daném místě a čase prodat nebo koupit. Jedná se o krátkodobou platnost obvyklé ceny vzávislosti na podmínkách vně i uvnitř oceňovaného systému. Je dána konkrétním vztahem nabídkya poptávky.Odhad tržní hodnoty je proveden na základě odborného posouzení zjištěných hodnot. Při tomtoposouzení jsou zohledněny všechny rozhodující faktory, vztahující se k dané nemovitosti, kterénemohou být postiženy matematickým výpočtem, které však mohou rozhodující měrou ovlivnithodnotu majetku. Největší důraz je přitom kladen na současný stav trhu s nemovitostmi ve vztahunabídky a poptávky s předpokládaným výhledem na několik roků, dále na vnější i vnitřní vlivy, tj.např. technický stav, fyzické opotřebení, morální opotřebení, umístění lokality, občanskávybavenost, demografické podmínky, stabilita území ve vztahu k územnímu plánu, životníprostředí, atd.Z hlediska segmentu trhu k datu ocenění je obecně poptávka po obdobných nemovitostechsrovnatelná s nabídkou. Četnost realizovaných obchodů je na průměrné úrovni. V obdobnýchlokalitách je na trhu poměrně široká nabídka obdobných nemovitostí. Z hlediska lukrativnostipolohy se jedná o polohu průměrnou. Z hlediska obchodovatelnosti v níže uvedených cenovýchrelacích lze předmětnou nemovitost považovat za průměrně obchodovatelnou.Situaci na trhu s nemovitostmi nejlépe vystihuje hodnota stanovená metodou porovnávací, aproto v případě odhadu obvyklé hodnoty oceňovaných nemovitostí tuto považujeme zaobvyklou.REKAPITULACECeny podle cenového předpisuCena objektůCena pozemkůCelková cena podle cenového předpisuCena zjištěná porovnávacím způsobemVěcné břemenoOstatní movité věciPráva a závady, které nezaniknou dražbou886 570,– Kč18 730,– Kč905 300,– Kč670 000,– Kč0,– Kč0,– Kč0,– Kčstránka č. 14

ZNALECKÝ POSUDEK č. 6414-86/2013Obvyklá (obecná, tržní) cena předmětu ocenění podle odborného odhadu činí670 000,– KčCena slovy: šestsetsedmdesáttisíc KčZpracovatelé posudku:Osoba oprávněná podávat vysvětlení:Ing. Tomáš VingrálekIng. Štěpán OrálekIng. Vítězslav KožušníkOndřej MlčochMichaela PokornáIng. Tomáš VingrálekV Přerově, dne 10.1.2013Oceňovací a znalecká kancelář s.r.o.znalecký ústav........................................Ing. Tomáš Vingrálekjednatelstránka č. 15

ZNALECKÝ POSUDEK č. 6414-86/2013D. ZNALECKÁ DOLOŽKAZnalecký posudek je podán znaleckým ústavem, zapsaným dle ustanovení §21, odst. 3 zákona36/1967., o znalcích a tlumočnících a ustanovení §6 odst.1 vyhlášky č. 37/1967 Sb., pod č.j.:264/2008-OD-ZN/5 do prvního oddílu seznamu ústavů kvalifikovaných pro znaleckou činnost voboru ekonomika s rozsahem znaleckého oprávnění pro: ceny a odhady nemovitostí, ceny a odhadyvěcí movitých - spotřební elektroniky, výpočetní a kancelářské techniky, nábytku, vybavení azařízení domácnosti, oceňování strojů a zařízení, oceňování vozidel, zemědělské a manipulačnítechniky, ceny a odhady podniků a jeho částí, a to zejména: ceny a odhady finančního majetku,ceny a odhady nehmotného majetku a majetkových práv, ceny a odhady pohledávek a závazků,ceny a odhady hodnoty obchodních podílů a cenných papírů, ceny a odhady fůzí a akvizic, ceny aodhady podnikových investic.Znalecký posudek byl zapsán pod poř. č. 6414-86/2013 samostatné evidence znaleckého ústavu....................................................Oceňovací a znalecká kancelář s.r.o.znalecký ústavsídlo: Václavské náměstí 832/19, 110 00 Prahakancelář: Sušilova 1938/26, 750 02 Přerove-mail: info@posudek.comwww.posudek.comstránka č. 16

ZNALECKÝ POSUDEK č. 6414-86/2013E. SEZNAM PŘÍLOHFotodokumentaceVýpis z katastru nemovitostíKopie katastrální mapystránka č. 17

ABB1COkres:NemovitostiPozemkyParcelaVÝPIS Z KATASTRU NEMOVITOSTÍprokazující stav evidovaný k datu 04.12.2012 14:35:02CZ0712 OlomoucVlastník, jiný oprávněnýVlastnické právoStejskal Jiří Ing., Biskupství 156, 783 44 Náměšť naHanéJiná právaVýměra[m2]Omezení vlastnického právaTyp vztahuOprávnění proObec:Kat.území: 701548 Náměšť na Hané List vlastnictví: 15504505 Náměšť na HanéV kat. území jsou pozemky vedeny ve dvou číselných řadách (St. = stavební parcela)St. 303Vyhotoveno bezúplatně dálkovým přístupem pro účel: Provedení exekuce, č.j.: 08904/08 pro Soudní exekutor VránaTomáš, JUDr.StavbyTyp stavbyČást obce, č. budovy- Bez zápisuIdentifikátor560215/1896Druh pozemku Způsob využití Způsob ochrany165 zastavěná plocha anádvoříZpůsob využitíZpůsob ochranyPovinnost kNa parceleNáměšť na Hané, č.p. 159 rod.dům St. 303PodíloNařízení exekuceStejskal Jiří Ing., Biskupství Z-29955/2007-805156, 783 44 Náměšť na Hané,RČ/IČO: 560215/1896Listina Usnesení soudu o nařízení exekuce Okresní soud v Olomouci 50Nc-6008/2007 ze dne20.08.2007. Právní moc ke dni 06.08.2008.; uloženo na prac. OlomoucZ-29955/2007-805o Nařízení exekuceStejskal Jiří Ing., Biskupství Z-17618/2008-805156, 783 44 Náměšť na Hané,RČ/IČO: 560215/1896Listina Usnesení soudu o nařízení exekuce Okresní soud v Olomouci 47Nc-5463/2008 ze dne16.05.2008. Právní moc ke dni 15.07.2008.; uloženo na prac. OlomoucZ-17618/2008-805o Exekuční příkaz k prodejinemovitostiListinaStejskal Jiří Ing., Biskupství Z-18208/2008-805156, 783 44 Náměšť na Hané,RČ/IČO: 560215/1896, Stavba:Náměšť na Hané, č.p. 159Stejskal Jiří Ing., Biskupství Z-18208/2008-805156, 783 44 Náměšť na Hané,RČ/IČO: 560215/1896, Parcela:St. 303Exekuční příkaz Exekutorský úřad Přerov - JUDr. Tomáš vrána 103 Ex-08904/2008 -9ze dne 16.06.2008.Z-18208/2008-805Nemovitosti jsou v územním obvodu, ve kterém vykonává státní správu katastru nemovitostí ČRKatastrální úřad pro Olomoucký kraj, Katastrální pracoviště Olomouc, kód: 805.strana 1

Okres:Typ vztahuOprávnění proVÝPIS Z KATASTRU NEMOVITOSTÍprokazující stav evidovaný k datu 04.12.2012 14:35:02Vyhotoveno bezúplatně dálkovým přístupem pro účel: Provedení exekuce, č.j.: 08904/08 pro Soudní exekutor VránaTomáš, JUDr.CZ0712 OlomoucPovinnost kObec:Kat.území: 701548 Náměšť na Hané List vlastnictví: 15504505 Náměšť na HanéV kat. území jsou pozemky vedeny ve dvou číselných řadách (St. = stavební parcela)oNařízení exekuceStejskal Jiří Ing., Biskupství Z-28785/2008-805156, 783 44 Náměšť na Hané,RČ/IČO: 560215/1896Listina Usnesení soudu o nařízení exekuce Okresní soud v Olomouci 47Nc-6274/2008 ze dne30.07.2008.; uloženo na prac. OlomoucZ-28785/2008-805o Nařízení exekuceStejskal Jiří Ing., Biskupství Z-4794/2009-805156, 783 44 Náměšť na Hané,RČ/IČO: 560215/1896Listina Usnesení soudu o nařízení exekuce Okresní soud v Olomouci 50Nc-8039/2008 ze dne09.12.2008.; uloženo na prac. OlomoucZ-4794/2009-805o Exekuční příkaz k prodejinemovitostiStejskal Jiří Ing., Biskupství Z-22221/2009-805156, 783 44 Náměšť na Hané,RČ/IČO: 560215/1896, Stavba:Náměšť na Hané, č.p. 159Stejskal Jiří Ing., Biskupství Z-22221/2009-805156, 783 44 Náměšť na Hané,RČ/IČO: 560215/1896, Parcela:St. 303Listina Exekuční příkaz Exekutorský úřad Praha-východ - JUDr. Marcel Smékal 081 EX-10730/2008 -23J ze dne 09.07.2009.Z-22221/2009-805o Nařízení exekuceStejskal Jiří Ing., Biskupství Z-30133/2009-805156, 783 44 Náměšť na Hané,RČ/IČO: 560215/1896Listina Usnesení soudu o nařízení exekuce Okresní soud v Olomouci 48Nc-5410/2009 ze dne20.08.2009.; uloženo na prac. OlomoucZ-30133/2009-805o Exekuční příkaz k prodejinemovitostiStejskal Jiří Ing., Biskupství156, 783 44 Náměšť na Hané,RČ/IČO: 560215/1896, Stavba:Náměšť na Hané, č.p. 159Stejskal Jiří Ing., Biskupství156, 783 44 Náměšť na Hané,RČ/IČO: 560215/1896, Parcela:Z-30173/2009-805Z-30173/2009-805Nemovitosti jsou v územním obvodu, ve kterém vykonává státní správu katastru nemovitostí ČRKatastrální úřad pro Olomoucký kraj, Katastrální pracoviště Olomouc, kód: 805.strana 2

DOkres:Typ vztahuOprávnění proJiné zápisyVÝPIS Z KATASTRU NEMOVITOSTÍprokazující stav evidovaný k datu 04.12.2012 14:35:02Vyhotoveno bezúplatně dálkovým přístupem pro účel: Provedení exekuce, č.j.: 08904/08 pro Soudní exekutor VránaTomáš, JUDr.CZ0712 OlomoucPovinnost kObec:Kat.území: 701548 Náměšť na Hané List vlastnictví: 15504505 Náměšť na HanéV kat. území jsou pozemky vedeny ve dvou číselných řadách (St. = stavební parcela)St. 303Listina Exekuční příkaz Exekutorský úřad Ostrava - JUDr. Vlastimil Porostlý 069 EX-2668/2009 -1 ze dne 18.09.2009.Z-30173/2009-805o Nařízení exekucepověřený soudní exekutor: Mgr. Pavel Pajer, Hornická 1786, 347 01 TachovStejskal Jiří Ing., Biskupství Z-7321/2011-805156, 783 44 Náměšť na Hané,RČ/IČO: 560215/1896Listina Usnesení soudu o nařízení exekuce Okresní soud v Olomouci 50EXE-3181/2011 ze dne17.01.2011.; uloženo na prac. OlomoucZ-7321/2011-805o Zástavní právo exekutorskéjistina ve výši 10.002,-Kč s příslušenstvímVšeobecná zdravotní pojišťovna Stavba: Náměšť na Hané, č.p. 159 Z-10157/2011-805České republiky, Orlická 2020/4, Parcela: St. 303Z-10157/2011-805Praha 3, Vinohrady, 130 00 Praha 3,RČ/IČO: 41197518Listina Exekuční příkaz o zřízení exekutorského zástavního práva na nemovitostiExekutorský úřad Přerov, JUDr. Tomáš Vrána 103Ex-08904/2008 -33 ze dne 06.04.2011.Právní moc ke dni 21.04.2011.Z-10157/2011-805Typ vztahuVztah proo Změna výměr obnovou operátuVztah kParcela: St. 303Z-9600/2002-805ENabývací tituly a jiné podklady zápisuListinaoDarovací smlouva V12 4149/2001 ze dne 29.5.2001. Právní účinky vkladu ke dni 29.5.2001.POLVZ:84/2001Z-12400084/2001-805Pro: Stejskal Jiří Ing., Biskupství 156, 783 44 Náměšť na Hané RČ/IČO: 560215/1896FVztah bonitovaných půdně ekologických jednotek (BPEJ) k parcelám- Bez zápisuNemovitosti jsou v územním obvodu, ve kterém vykonává státní správu katastru nemovitostí ČRKatastrální úřad pro Olomoucký kraj, Katastrální pracoviště Olomouc, kód: 805.strana 3