Oceňovací a znalecká kancelářs.r.o. ZNALECKÝ POSUDEK - e-aukce

Oceňovací a znalecká kancelá ř s.r.o.se sídlem Václavské nám ěstí 832/19, Praha, kancelá ř Sušilova 1938/26, Přerovtel.: 608 251025, 776 284 814, 581 331 601, email: vingralek@posudek.comzapsaná v obchodním rejst říku, vedená u rejstříkového soudu v Praze, oddil C, vložka 118876ZNALECKÝ POSUDEKčíslo: 7419-109112013o ceně nemovitosti - garáže č.e. 3298, příslušející k části obce Zlín, na pozemku p. č. St. 7754,včetně pozemku p. č. St. 7754 - zastavěná plocha a nádvo ří, vše zapsané na listu vlastnictví č. 3510,vše v k.ú. Zlín, obec Zlín, okres Zlín.Objednatel posudku: Mgr. Jiří Nevřelasoudní exekutor, Exekutorský ú řad Praha-východLibocká 73/5716100 Praha 6IČ: 70623686DIČ: CZ7504275 196Účel posudku:Zjištění obvyklé ceny nemovitostí pro pot řebudobrovolné dražby č.j. 88 INS 19590/12Dle zákona 15111997 Sb., o oceňování majetku, dle oceňovacích standardů, podle stavu ke dni18.6.2013 posudek vypracoval:Oceňovací a znalecká kancelář s.r.o.znalecký ústavsídlo: Václavské náměstí 832/19, 110 00 Prahakancelář: Sušilova 1938/26, 750 02 Přerove-mail: info(osudek.cornwww.posudek.comPosudek byl vypracován ve 3 vyhotoveních, z nichž 2 vyhotovení obdrží objednavatela 1 vyhotovení je uloženo v archívu znaleckého ústavu. Celkem posudek obsahuje 13 stran a 6 stranpříloh.V Přerově, dne 20.6.20 13EXEK(1ORSK\' (' Ř)) II.\-VýCIIODLíbo4À 73/7, 161 Of) Pra ha 6SOtIÍ IX!K1'IORM u r..i ř í i;v(i:i.Došlo dnu: ĺ/p. ‚ mi. Nfin.pfflJ /

ZNALECKÝ POSUDEK Č. 7419-1091/2013A. NÁLEZ1. Znalecký úkolNa základ ě objednávky, ze dne 18.6.2013 vydané Exekutorským úřadem Praha-východ, Mgr.Jiří Nev řela ‚ čj. 88 INS 19590112, byl přibrán znalecký ústav a to k ocen ění nemovitostí -garáže č.e. 3298, příslušející k části obce Zlín, na pozemku p. č. St. 7754, včetně pozemku p. č .St. 7754 - zastavěná plocha a nádvo ří, vše zapsané na listu vlastnictví č. 3510, vše v k.ú. Zlín,obec Zlín, okres Zlín.Zpracovateli se ukládá, aby stanovil obvyklou cenu t ěchto nemovitostí a jejich p říslušenství.Dále se zpracovateli ukládá, aby stanovil cenu movitých věcí, které tvo ří příslušenstvíuvedených nemovitostí, a stanovil cenu práv a závad spojených s uvedenými nemovitostmi.Pro stanovení obvyklé (tržní, obchodovatelné) ceny neexistuje p ředpis, k dispozici je pouzeodborná literatura respektive znalecké standardy.V *2 odst. 1 zákona č. 15111997 Sb., o oce ňování majetku je tzv. obvyklá cena definovánanásledujícím způsobem:"Obvyklou cenou se pro ú čely tohoto zákona rozumí cena, která by byla dosažena p ři prodejíchstejného, popřípadě obdobného majetku nebo p ři poskytování stejné nebo obdobné služkyv obvyklém obchodním styku v tuzemsku ke dni ocen ění. Přitom se zvažují všechny okolnostikteré mají na cenu vliv, avšak do její výše se nepromítají vlivy mimo řádných okolností trhu,osobních pom ěrů prodávajícího nebo kupujícího ani vliv zvláštní obliby. Mimo řádnýmiokolnostmi trhu se rozumějí například stav tísně prodávajícího nebo kupujícího, d ůsledkypřírodních či jiných kalamit. Osobními pom ěry se rozumějí zejména vztahy majetkové, rodinnénebo jiné osobní vztahy mezi prodávajícím a kupujícím. Zvláštní oblibou se rozumí zvláštníhodnota přikládaná majetku nebo služb ě vyplývající z osobního vztahu k nim."Pro odhad obvyklé hodnoty budou použity tyto oceňovací metody a p řístupy:Cena zjištěná - (tzv.,,administrativní cena") - jedná se o cenu zjišt ěnou dle platnéhooceňovacího předpisu ke dni 18.6.2013 dle platné vyhlášky Ministerstva financí Ceskérepubliky č. 3/2008 Sb., kterou se provád ějí některá ustanovení zákona č. 151/1997 Sb., ooceňování majetku, ve znění vyhlášky č. 456/2008 Sb., vyhlášky Č. 460/2009 Sb., vyhlášky č .364/2010 Sb., vyhlášky č. 387/2011 Sb. a vyhlášky č. 450/2012 Sb.. Cena zjištěná má dle typuzadání objednavatele a dle typu účelu posudku pouze pomocný indika ční charakter.Porovnávací hodnota - (ocenění porovnávací, srovnávací, komparativní metodou) - v principuse jedná o vyhodnocení cen nabízených nemovitostí na trhu realit nebo nedávno uskute čněnýchprodejů nemovitostí srovnatelných svým charakterem, velikostí a lokalitou. Nepředpokládá se,že s ohledem na stávající trh s nemovitostmi a pohyb cen jednotlivých typ ů nemovitostí, žeuskute čněné prodeje a vyhodnocované prodeje by nem ěly být starší než 6 měsíců. To proto, žese předpokládá, že za delší dobu údaje ztratily svoji vypovídací schopnost.Srovnání se provádí na základ ě vlastního průzkumu trhu nemovitostí, vyhodnocením údaj ů zdenního i odborného tisku, výv ěsek realitních kanceláří, sledováním aukcí a dražeb,konzultacemi s realitními kancelářemi a správci nemovitostí.stránka Č. 2Posudek byl vytvoFen v program Dolta-NEM fir" Diotin,o, s.r.o., tel: 222 727 040, ň,e.cIobmo.cz

ZNALECKÝ POSUDEK Č. 7419-1091120132. Prohlídka a zam ěření nemovitostiProhlídka a zaměření nemovitosti bylo provedeno dne 18.6.2013 za p řítomnosti pracovníkaznaleckého ústavu Ing. Jana Horalíka. Objednavatel posudku nezajistil vnit řní prohlídkupředmětu ocenění.3. Podklady pro vypracování posudkuVýpis z katastru nemovitostí č. 3510, pro k.ú. Zlín, obec Zlín, okres Zlín, vyhotovenýobjednavatelem dne 7.2.2013, prost řednictvím dálkového přístupu do katastru nemovitostí,prostřednictvím internetové aplikace www.cuzk.cz .Náhled katastrální mapy, pro k.ú. Zlín, obec Zlín, okres Zlín, vyhotovený znaleckým ústavemdne 18.6.2013, prost řednictvím dálkového přístupu do katastru nemovitostí, prost řednictvíminternetové aplikace www.cuzk.cz .Údaje sd ělené objednavatelem.Skutečnosti a výměry zjištěné na místě samém při místním šetření.Pro vyhodnocení realitního trhu bylo mimo jiné využito informací uve řejněných na realitníchserverech www.sreality.cz, www.nemovitosti.cz, www.reality.cz, www.realitycechy.cz ,www.realitymorava.cz atd.Objednavatelem, povinným, či účastníkem místního šet ření nebyla ke dni zpracování tohotoznaleckého posudku p ředložena žádná nájemní či jiná smlouva, na základ ě které by bylpředmět ocenění užíván. Ocen ění je provedeno pro p ředmět ocenění volný, neobsazený,nepronajatý.4. Vlastnické a eviden č ní údajeDle dostupných údajů z databáze Českého úřadu zeměměřičského a katastrálního jsou ke dnivypracování tohoto znaleckého posudku evidovány tyto vlastnické údaje:Kraj: ZlínskýObec: ZlínKatastrální území: Zlín (635561)List vlastnictví číslo: 3510Vlastník:SJM Stavjaník Josef PhDr. a Stavjaníková MarcelaAnny Letenské 1206/6, Vinohrady, 12000 Praha 2stránka Č. 3

ZNALECKÝ POSUDEK Č. 7419-1091/20135. Celkový popis nemovitostiJedná se o p řízemní, zděnou, nepodsklepenou garáž pod pultovou st řechou krytoustandardní krytinou. Objekt je situovaný do p ůdorysného tvaru obdélníka, nachází se vzastavěné, okrajové části obce Zlín, v řadové zástavbě jako řadová vnit řní. Objekt leží vrovinném terénu a je p řístupný po veřejné zpevněné komunikaci na pozemku p. č. 3833/99 -ostatní plocha, a p řes pozemek p. č. 3833/1 - ostatní plocha, které jsou ve vlastnictvíStatutárního města Zlín. V obci Zlín je možnost napojení na: elektro, obecní vodovod, plynovévedení a hloubkovou kanalizaci.Při místním šetření bylo pracovníkem znaleckého ústavu zjišt ěno, že se jedná o garážurčenou pro jedno osobní motorové vozidlo. V pr ůběhu své celkové životnosti objektprocházel zejména b ěžnou údržbou prvků krátkodobých životností. Dle místního šet ření aodborného odhadu zpracovatele je pro potřeby tohoto znaleckého posudku a ur čení indexu Iv(index konstrukce a vybavení) uvažováno se stá řím objektu od 30 do 50 rok ů. Celkovýtechnický stav a údržbu ke dni ocen ění hodnotíme jako průměrnou. Podrobný technický popis avnitřní vybavení objektů je patrné z ocenění.Závady, které prodejem nemovitostí v dražb ě nezaniknou, jsou věcná břemena, o nichž tostanoví zvláštní p ředpisy, nájem bytu a další věcná břemena a nájemní práva, u nichž zájemspolečnosti vyžaduje, aby nemovitost zat ěžovala i nadále ( 336a odst. 1 písm. c) o.s. ř.). Dlemístního šetření a dle dostupných podkladových materiál ů na dražených nemovitostechnejsou žádné závady, které nezaniknou dražbou.Movité věci, které by tvořily příslušenství k oceňovaným nemovitostem, nejsou a nebylyzjištěny při místním šetření zpracovatele.6. Obsah posudku1) Objektya) Garáž č.e. 32982) Pozemkya) Pozemky3) Ocenění porovnávací metodoustránka Č. 4

ZNALECKÝ POSUDEK Č. 7419-109112013B. POSUDEKPopis a umístění objekt ů , vým ěra, hodnocení a ocen ěníPodklady pro stanovení koeficientu K:Oblast: Zlín 1Ocenění1) Objekty1.a) Vyhláška 450/2012 Sb.1.a.1) Garáž č.e. 3298 - 24Podlaží:I.NPVýška: 2,67mZastavěná plocha: 6,74 X 3,09= 20,83 m2Obestavěný prostor (OP):vrchní stavba 6,74X3,09X2,67= 55,61 m3Zatřídění garážeSvislá nosná konstrukce: zděná v ti. nad 15 cm, montovanáPodsklepení: nepodsklepená nebo podsklepená do poloviny 1 .nadz. podlažíKrov: neumožňující zřízení podkrovíTyp garáže: BVybavení:Název, popis1. Základy - betonové pasy s izolací2. Obvodové stěny - zděné3. Stropy - dřevěné trámové4. Krov5. Krytina6. Klempířské konstrukce - pozinkované (žlaby, svody)7. úprava povrchů - bez fasádní omítky8. Dveře9. Okna - ocelové jednoduché10. Vrata - d řevěná dvoukřídlá11. Podlahy12. Elektroinstalace —230 VObj. podíl Hodnocení6,20% Standardní30,10 % Standardní26,20% Standardní0,00% Neuvažuje se5,70% Standardní2,90% Standardní4,80% Podstandardní2,70% Nevyskytuje se1,40% Standardní6,80% Standardní7,20% Standardní6,00% Standardnístránka Č. 5

ZNALECKÝ POSUDEK Č. 7419-109112013Určení základní ceny za m 3 dle p řílohy Č. 18, tabulky č. 1:Kraj: ZlínskýObec: ZlínPočet obyvatel: 75 660Indexovaná prům. cena (IPC): 3 330,— Kč/m3Trh s nemovitostmi: příloha č. 18a, tabulka č . 1Popis znaku1 Situace na díl čím (segmentu)trhu s nemovitostmi2 Vlastnictví nemovitostí3 Vliv právních vztahů naprodejnost (nap ř. prodej podílu,pronájem)3Index trhu ('T 1 + Y Ti):Hodnocení znakuIII. Nabídka odpovídá poptávceII. Stavba na vlastním pozemku (vespoluvlastnictví)II. Bez vlivu1,000Poloha nemovitosti: příloha č. 18a, tabulka Č. 2Popis znakuI Poloha v obci2 Dopravní dostupnost3 Obyvatelstvo v okolí4 Změny v okolí s vlivem na cenunemovitosti5 Vlivy neuvedenéHodnocení znakuIII. V souvisle zastavěné části obceII. Nejbližší zastávka hromadné dopravy do300 m včetněH. Bezproblémové okolíIII. Bez vlivuII. Bez dalších vlivůTi0,00MIZPi0,000,00Index polohy (Ip = I + y Pí).1,000Konstrukce a vybavení nemovitosti: příloha č. 18, tabulka Č. 2Popis znakuHodnocení znakuo Typ stavbyII. Svislé konstrukce zděné neboželezobetonové s plochou střechou nebokrovem neumožňující zřízení podkrovíI Druh stavby I. Radová2 Konstrukce II. Obvod, zdivo nebo stěny tl. 15-30 cm3 Technické vybavení II. Jen el. proud 230 V4 Příslušenství - venk. Úpravy II. Bez příslušenství5 Kriterium jinde neuvedené III. Bez vlivu na cenu6 Stavebně-technický stav II. Stavba v dobrém stavu s pravidelnouúdržbou* Kategorie stavby: C - stáří od 30 do 50 let včetněHodnota koeficientu (s) pro úpravu V7 : 0,8ViB—0,010,00—0,02—0,010,001,05*stránka č .

ZNALECKÝ POSUDEK Č. 7419-1091/2013Adjustace je založena na následujících předpokladech:- jsou-li porovnávané nemovitosti, u nichž je prodejní cena známa, horší než nemovitostioceňované, lze předpokládat, že oceňované nemovitosti mají vyšší cenu než nemovitostiporovnávané (než vzorek),- jsou-li porovnávané nemovitosti, u nichž je prodejní cena známa, lepší než nemovitostioceňované lze předpokládat, že oce ňované nemovitosti mají nižší cenu než nemovitostiporovnávané (než vzorek).Kladné stránky oceňovaných nemovitostí:- garáž je situována na vlastním pozemku- přístup je zajišt ěn pro veřejné komunikaci- dopravní dostupnost obce je zajišt ěna autobusovou, vlakovou dopravou a MHDZáporné stránky oce ňovaných nemovitostí:- celková stagnace realitního trhu v tomto segmentu- chybí fasádní omítkyPo nemovitostech uvedeného typu, tj. garáž, uvedené velikosti, vybavení, resp. zjišt ěnémutechnickému stavu, v dané lokalit ě, a u srovnatelných nemovitostí je poptávka v souladu snabídkou. Proto s p řihlédnutím k umíst ění nemovitosti, jejímu technickému stavu, vybavení azpůsobu využití jsme názoru, že p ředmět ocen ění je obchodovatelný.Seznam porovnávaných objektů :NázevVýchozí cena(VC)Množství(M)Kpo,ohv Kkonstrukce Ksiav garáže Kvvbavení Kobjeiqivi:aČní Jednotková Váha (V)garážecena (JC)Garáž, ul. Mokrá, Zlín-Mladcová 109 000,- Kč 1,00 garáž1,00I1,00I0,95I1,00 1,05 109 273,18 Kč 1,0Garáž, ul. Mokrá IV, Zlín-Mladcová 130 000,- Kč 1,00 garáž1,00I1,00 1,05I1,00I1,05I117 913,83 Kč 1,0Garáž, ul. Vršava, Zlín 149 000,- Kč 1,00 garáž1,05 1 1,00I1,05I1,00 1,05 128 711,80 Kč 1,0kde JC = (VC / M) / (Kpolohy x Kkonstrukce x Kstav garáže x Kvybavení garáže X '(objektiviza ční)Minimální jednotková cena za garáž:Průměrná jednotková cena za garáž ( (JC X V) I V):Maximální jednotková cena za garáž:Stanovení porovnávací hodnoty:Stanovená jednotková cena za garáž:Množství:Porovnávací hodnota:109 273,18 Kč118 632,94 Kč128 711,80 Kč120000,- KčX 1,00 garáž= 120000,- Kčstránka Č .

ZNALECKÝ POSUDEK Č. 7419-1091/2013C. REKAPITULACEObvyklá cena (tržní, obecná) - je to cena aktuálního trhu, cena zpen ěžitelná tzn. cena, za kterou lzevěc v daném místě a čase prodat nebo koupit. Jedná se o krátkodobou platnost obvyklé cenyv závislosti na podmínkách vn ě i uvnitř oceňovaného systému. Je dána konkrétním vztahemnabídky a poptávky.Odhad tržní hodnoty je proveden na základ ě odborného posouzení zjištěných hodnot. P ři tomtoposouzení jsou zohledněny všechny rozhodující faktory, vztahující se k dané nemovitosti, kterénemohou být postiženy matematickým výpo čtem, které však mohou rozhodující měrou ovlivnithodnotu majetku. Nejv ětší důraz je přitom kladen na sou časný stav trhu s nemovitostmi ve vztahunabídky a poptávky s p ředpokládaným výhledem na n ěkolik roků, dále na vnější i vnitřní vlivy,tj. např. technický stav, fyzické opot řebení, morální opotřebení, umíst ění lokality, občanskávybavenost, demografické podmínky, stabilita území ve vztahu k územnímu plánu, životníprostředí atd.Z hlediska segmentu trhu k datu ocen ění je obecně poptávka po obdobných nemovitostechsrovnatelná s nabídkou. Cetnost realizovaných obchod ů je na průměrné úrovni. V obdobnýchlokalitách je na trhu pom ěrně široká nabídka obdobných nemovitostí. Z hlediska lukrativnostipolohy se jedná o polohu pr ůměrnou. Z hlediska obchodovatelnosti v níže uvedených cenovýchrelacích lze předmětnou nemovitost považovat za průměrn ě obchodovatelnou.Situaci na trhu s nemovitostmi nejlépe vystihuje hodnota stanovená metodou porovnávací,a proto v p řípadě odhadu obvyklé hodnoty oceňovaných nemovitostí tuto považujeme zaobvyklou.REKAPITULACECeny podle cenového p ředpisuCena objektů 149260,— KčCena pozemků 21000,— KčCelková cena podle cenového p ředpisu 170 260,— KčCena zjištěná porovnávacím způsobem 120000,— KčVěcné b řemeno 0,— KčOstatní movité věci 0,— KčPráva a závady, které nezaniknou dražbou 0,— Kčstránka Č. 10

ZNALECKÝ POSUDEK Č. 7419-1091/2013Obvyklá (obecná, tržní) cena p ředm ětu ocenění podle odborného odhadu činí120000,-KčCena slovy: jednostodvacettisíc KčZpracovatelé posudku: Ing. Tomáš VingrálekIng. Stěpán OrálekIng. Jan HoralíkOsoba oprávn ěná podávat vysv ětlení: Ing. Tomáš VingrálekV Přerově, dne 20.6.20 13 . \ecky4cenyOceňovací a znalecká kancelá ř s.r.o. Ing. TomáfViiá1ekznalecký ústav jedn1el jstránka Č. 11

ZNALECKÝ POSUDEK Č. 7419-109112013D. ZNALECKÁ DOLOŽKAZnalecký posudek je podán znaleckým ústavem, zapsaným dle ustanovení *21, odst. 3 zákona36/1967., o znalcích a tlumo čnících a ustanovení *6 odst.! vyhlášky Č. 37/1967 Sb., pod Č.j.:264/2008-013-ZN/5 do prvního oddílu seznamu ústav ů kvalifikovaných pro znaleckou činnost voboru ekonomika s rozsahem znaleckého oprávn ění pro: ceny a odhady nemovitostí, ceny a odhadyvěcí movitých - spot řební elektroniky, výpo četní a kancelářské techniky, nábytku, vybavení azařízení domácnosti, oceňování strojů a zařízení, oceňování vozidel, zemědělské a manipulačnítechniky, ceny a odhady podnik ů a jeho Částí, a to zejména: ceny a odhady finan čního majetku,ceny a odhady nehmotného majetku a majetkových práv, ceny a odhady pohledávek a závazk ů ,ceny a odhady hodnoty obchodních podílů a cenných papírů, ceny a odhady fůzí a akvizic, ceny aodhady podnikových investic.Znalecký posudek byl zapsán pod po ř. Č. 7419-1091/2013 samostatné evidence znaleckého ústavu.Oceňovací a znal cká ncelář s.r.o.znalecký ústav IJsídlo: Václavské níměstí 832/19, 110 00 Pkancelář: Sušilova1938/26, 750 02 Přerove-mail: info(osudek.comwww.posudek.comstránka Č .

ZNALECKÝ POSUDEK Č. 7419-109112013E. SEZNAM PŘÍLOHFotodokumentaceVýpis z katastru nemovitostíNáhled katastrální mapystránka Č.

-4I -'P -

vÝpis Z KATASTRU NEMOVITOSTÍprokazující stav evidovaný k datu 07.02.2013 08:55:02Vyhotoveno bezúplatn ě dálkovým p řístupem pro účel: Provedení exekuce, č j.: 1236112 pro Soudní exekutor Podkonický Juraj, JUDr., Ph.D.Okres: CZ0724 ZlínObec: 585068 ZlínKat.území: 635561 Zlín List vlastnictví: 3510V kat. území jsou pozemky vedeny ve dvou číselných řadách (St. = stavební parcela)A Vlastník, jiný oprávn ěnýVlastnické právoSJM Stavjaník Josef PhDr. a Stavjaníková Marcela, Anny 470809/471Letenské 1206/6, Vinohrady, 12000 Praha 585122/1277SJM = spole čné jm ění manžel ůIdentifikátor PodílB NemovitostiPozemkyParcela Vým ěra(m21 Druh pozemku Zp ůsob využití Zp ůsob ochranySt. 7754 21 zastavěná plocha anádvoř íStavbyTyp stavbyČást obce, č . budovy Zp ů sob využití Zp ůsob ochrany Na parceleZlín, č .e. 3298 garáž St. 7754Bi Jiná práva - Bez zápisuC Omezení vlastnického právaTyp vztahuOprávn ění proPovinnost ko Nařízení exekuceJUDr.Monika Elfmarková ‚ Exekutorský ú řad Praha 4Stavjaník Josef PhDr., Anny Z-37421/2012-101Letenské 1206/6, Vinohrady, 12000Praha, RČ/IČO: 470809/471Listina Usnesení soudu o na řízení exekuce 54 EXE-686/2012 7 OSP2 ze dne 22.05.2012. Právnímoc ke dni 16.06.2012.; uloženo na prac. PrahaZ-37421/2012-101o Nařízení exekuceMgr. Jan Vedral,Exekutorský ú řad Praha 3Stavjaník Josef PhDr., Anny Z-39655/2012-101Letenské 1206/6, Vinohrady, 12000Praha, RČ/IČO: 470809/471Listina Usnesení soudu o na řízení exekuce 55 EXE-753/2012 -148 OS P2 ze dne 22.05.2012.;uloženo na prac. PrahaZ-39655/2012-101o Exekuční příkaz k prodejinemovitostivydaný soudním exekutorem JUDr. Monikou Elfmarkovou se sídlem v Praze- povinný: Stavjaník Josef PhDr., r. č . 470809/471Stavba: Zlín, 6.e. 3298 Z-7933/2012-705Parcela: St. 7754 Z-7933/2012-705Listina Exekuční příkaz k prodeji nemovitých věcí 115 EX-123/2012 -022 ze dne 24.05.2012.Z-7933/2012-705Listina Vyrozumění soudního exekutora o nabytí právní moci usnesení 115 EX-123/2012 -022(exekučního příkazu) Právní moc ke dni 19.06.2012.Z-10617/2012-705Nemovitosti jsou v územním obvodu, ve kterém vykonává státní správu katastru nemovitostí ČRKatastrální ú ř ad pro Zlínský kraj, Katastrální pracovišt ě Zlín, kód: 705.strana 1

VÝPIS Z KATASTRU NEMOVITOST± prokazující stav evidovaný k datu 07.02.2013 08:55:02Vyhotoveno bezúplatn ě dálkovým p řístupem pro účel: Provedení exekuce, čj.: 1236112 pro Soudní exekutor Podkonický Juraj, JUDr., Ph.D.Okres: CZ0724 ZlínObec: 585068 ZlínKat.území: 635561 Zlín List vlastnictví: 3510V kat. území jsou pozemky vedeny ve dvou číselných řadách (St. = stavební parcela)Typ vztahuOprávn ění proNuListina Usnesení soudního exekutora o zm ěně exekučního příkazu 115 EX-123/2012 -070(opravné) ze dne 21.06.2012. Právní moc ke dni 26.06.2012.Z-10617/2012-705o Exekuční příkaz k prodejinemovitostivydaný soudním exekutorem Mgr. Janem Vedralem se sídlem v Praze- povinný: PhDr. Josef Stavjaník, r. č . 470809/471Stavba: Zlín, 8.e. 3298 Z-11516/2012-705Parcela: St. 7754 Z-11516/2012-705stina Exekuční příkaz k prodeji nemovitých v ěcí 140 EX-00157/2012 -019 ze dne25.05.2012.Z-11516/2012-705Listina Usnesení soudního exekutora o zm ěně exekučního příkazu 140 EX-00157/2012 -041(opravné) ze dne 07.06.2012.Z-11516/2012-705o Nařízení exekuceJUDr. Dalimil Mika, Exekutorský ú řad KlatovyStavjaník Josef PhDr., Anny Z-71672/2012-101Letenské 1206/6, Vinohrady, 12000Praha, RČ /IČO: 470809/471Listina Usnesení soudu o na řízení exekuce 49 EXE-1899/2012 38 OS P1 ze dne 10.09.2012.;uloženo na prac. PrahaZ-71672/2012-101o Nařízení exekuceJUDr. Dalimil Mika, Exekutorský ú řad KlatovyStavjaníková Marcela, AnnyZ-71672/2012-101Letenské 1206/6, Vinohrady, 12000Praha, RČ /IČO: 585122/1277stina Usnesení soudu o na řízení exekuce 49 EXE-1899/2012 38 OS P1 ze dne 10.09.2012.;uloženo na prac. PrahaZ-71672/2012-101o Zástavní právo exekutorskévydané soudním exekutorem JUDr. Monikou Elfmarkovou se sídlem v Praze- pohledávka ve výši 6.585.095,00 K č včetně příslušenství a náklad ů soudního řízení- povinný: Stavjaník Josef PhDr., r. č . 470809/471Soukupová Regina JUDr., Nad Stavba: Zlín, 8.e. 3298 Z-12837/2012-705Kazankou 184/16, Troja, 17100 Parcela: St. 7754 Z-12837/2012-705Praha, RČ/IčO: 565505/0214Listina Exekuční příkaz o zřízení exekutorského zástavního práva na nemovitosti 115 EX-123/2012 -117 ze dne 14.08.2012. Právní moc ke dni 16.08.2012.Z-12837/2012-705o Exekuční příkaz k prodejinemovitostivydaný soudním exekutorem JUDr. Dalimilem Mikou LL.M. se sídlem v Klatovech- povinní: AIDA Export-Import s.r.o., i Č : 27453821Stavjaník Josef PhDr., r. č . 470809/471Stavjaníková Marcela, r. č . 585122/1277Stavba: Zlín, č .e. 3298 Z-14016/2012-705Nemovitosti jsou v územním obvodu, ve kterém vykonává státní správu katastru nemovitostí ČRKatastrální ú ř ad pro Zlínský kraj, Katastrální pracovišt ě Zlín, kód: 705.Strana 2

VÝPIS Z KATASTRU NEMOVITOSTÍprokazující stav evidovaný k datu 07.02.2013 08:55:02Vyhotoveno bezúplatn ě dálkovým přístupem pro účel: Provedení exekuce, č j.: 1236112 pro Soudní exekutor Podkonický Juraj, JUDr., Ph.D.Okres: CZ0724 Zlín Obec: 585068 ZlínKat.územi: 635561 Zlín List vlastnictví: 3510V kat. území jsou pozemky vedeny ve dvou číselných řadách (St. = stavební parcela)Typ vztahuOprávn ění proPovinnost kParcela: St. 7754Z-14016/2012-705Listina Exekuční příkaz k prodeji nemovitých v ěcí 120EX-42674/2012 -49 ze dne 26.09.2012.Z-14016/2012-705O Zástavní právo exekutorskévydané soudním exekutorem JUDr. Dalimilem Mikou, LL .M., se sídlem v Klatovech- pohledávka ve výši 121.919.178,00 K č včetně příslušenství a náklad ů soudního řízení- povinní: AIDA Export-Import s.r.o., I ČO 27453821Stavjaník Josef PhDr., r. č . 470809/471Stavjaníková Marcela, r. č . 585122/1277),I.D.S. spol. s r.o., Novákových Stavba: Zlín, 6.e. 3298Z-355/2013-70559/2, Libeň , 18000 Praha, RČ /IČO: Parcela: St. 7754 Z-355/2013-70526148391Listina Exekuční příkaz o z řízení exekutorského zástavního práva na nemovitosti 120 EX-4267412012 -46 ze dne 26.09.2012. Právní moc ke dni 07.12.2012.Z-355/2013-705D Jiné zápisyTyp vztahuVztah proVztah kO Nepravomocný exeku ční příkaz o z řízení zástav, práva doručendne 25.5.2012vydaný soudním exekutorem Mgr. Janem Vedralem se sídlem v Praze- povinný: PhDr. Josef Stavjaník, r. č . 470809/471Parcela: St. 7754 Z-11516/2012-705Stavba: Zlín, č .e. 3298 Z-11516/2012-705Listina Exekuční příkaz o zřízení exekutorského zástavního práva na nemovitosti 140 EX-00157/2012 -020 ze dne 25.05.2012.Z-11516/2012-705Listina Usnesení soudního exekutora o změně exekučního příkazu 140 EX-00157/2012 -041(opravné) ze dne 07.06.2012.E Nabývací tituly a jiné podklady zápisuZ-11516/2012-705Listinao Kupní smlouva Vil 1736/1995 ze dne 1.9.1994,právní účinky vkladu ke dni 29.5.1995POLVZ :3360/1995 Z-12103360/1995-705Pro: Stavjanik Josef PhDr. a Stavjaníková Marcela, Anny Letenské A Č/iČo: 470809/4711206/6, Vinohrady, 12000 Praha 585122/1277F Vztah bonitovaných p ů dn ě ekologických jednotek (BPEJ) k parcelám - Bez zápisuNemovitosti jsou v územním obvodu, ve kterém vykonává státní správu katastru nemovitostí ČRKatastrální ú ř ad pro Zlínský kraj, Katastrální pracovišt ě Zlín, kód: 705.strana 3

VÝPIS Z KATASTRU NRMOVITOSTÍprokazující stav evidovaný k datu 07.02.2013 08:55:02Vyhotoveno bezúplatn ě dálkovým přístupem pro účel: Provedení exekuce, čj.: 1236112 pro Soudní exekutor PodkonickýJuraj, JUDr., Ph.D.Okres: CZ0724 ZlínObec: 585068 ZlínKat.území: 635561 Zlín List vlastnictví: 3510V kat. území jsou pozemky vedeny ve dvou číselných řadách (St. = stavební parcela)Nemovitosti jsou v územním obvodu, ve kterém vykonává státní správu katastru nemovitostí ČR:Katastrální úřad pro Zlínský kraj, Katastrální pracovišt ě Zlín, kód: 705.Vyhotovil: Vyhotoveno: 07.02.2013 09:19:40Český ú řad zem ěm ěřický a katastrální - SODNemovitosti jsou v územním obvodu, ve kterém vykonává státní správu katastru nemovitostí ČRKatastrální ú ř ad pro Zlínský kraj, Katastrální pracovišt ě Zlín, kód: 705.strana 4

U1:M91996,33883/4J3838,2-67693834 670 6706___3633,72OY6,1 64 ___ '-'7060852 68446887466508• - 645 ____78/4:66soo5846131• .-;- ____ 8201 50,7507/42L2.833178/6sť zi61325 • 95826$076, ' 5Q;76134 •___'8- 185 • 163/7_____;86 6326 • 58?8 585 • 36331503/95829 5E1 • • 53.___7Vi 63/95O73/770656503• 326136• •626504078/y • 63215°73n •507w• 5832__________ 6260 6Cuá01:8/7625632609338331101 078/y 626/7iss6/57 t 63' 666'45593/762 ___ • 67365593/2 116a655931 7213 •‚977/7.•50 625389911625 i ___ ZZO 55 • i 15- ____' :l25(]_ - - ____________

-EC KilI IILťC) \«jQ(O41- ( 'Cn3CD